서울 강남과 경기 분당 등 6개 주택거래신고지역내에서 아파트 거래가 최근 급감하면서 최근 한 달 만에 호가와 매매가격의 격차가 평균 4천300만원에서 5천400만원으로 벌어진 것으로 조사됐다.
11일 건설교통부에 따르면 강남, 서초, 송파, 강동 등 서울 강남 4개구와 경기 분당ㆍ용인 지역 30개 단지 60개 평형에 대한 주택시장 상황 점검결과 매매가와 호가 차이는 5월 27일 평균 4천300만원에서 6월 28일 5천400만원으로 벌어졌다.
또 부동산 중개업체들에 쌓인 매도 주문 건수는 지난달 28일 현재 81건에서 이달 2일 173건으로 114%가 급증한 반면 매수 건수는 6월 14일 500건에서 28일 198건(-60%)로 감소, 주택시장의 매도자 우위 양상이 약화되고 있는 것으로 나타났다.
서울과 경기 6개 주택 거래신고지역내에서 아파트 거래건수도 6월 셋째주(6.13-18) 970건에서 마지막주(6.25-7.2) 458건으로 53%가 급감했다.
이는 지난달 17일 청와대와 정부, 여당이 부동산 정책을 전면 재검토해 8월말까지 종합대책을 내놓겠다고 발표한 이후 매수자들 사이에서 기다려보자는 분위기가 확산되고 있기 때문으로 풀이된다.
지역별로는 강남구가 186건에서 93건으로 50%가 줄었으며 분당 및 과천도 각각 142건에서 39건, 33건에서 14건으로 각각 83%, 58%의 거래 감소세를 나타냈다.
건교부는 "현재 집값은 아파트 임대수익률이 1% 내외인 상황에서 호가위주로 단기급등한 데다 정부의 강력한 부동산 안정대책 예고, 주택담보대출 비율 하향조정 등 금융권의 주택담보대출 고삐죄기로 매수여력이 감소하고 있다"고 진단했다.
건교부는 시간이 갈수록 매수자들이 느긋해지고 매도자들은 다급해져 이같은 분위기가 집값 안정으로 이어질 것으로 기대했다.