경제 겹겹 악재… 부동산거래 ‘가뭄’‘시장 회복 신호탄’에 목마르다

● 하반기 수도권 부동산 전망 올 상반기 수도권 부동산 시장은 거래가 전반적으로 위축되면서 지난해 하반기 보다 더욱 냉담한 분위기다. 분양시장은 임대주택 1채만을 분양했던 대전을 제외하고 수도권 3곳 모두 전국에서 가장 낮은 청약경쟁률을 기록했고 아파트 값은 알맹이가 빠진 5·10대책으로 하락폭이 더 커졌다. 김규정 부동산114 리서치센터장은 “올 하반기에도 수도권 아파트 시장은 경기 침체와 수요 위축이 지속되면서 가격 조정 양상이 계속될 것”으로 전망하면서도 “이달 합동 분양이 예상된 동탄2신도시와 강남 하남미사 보금자리의 성패에 따라 회복 여부를 판단할 수 있을 것”이라고 전했다. ◆동탄2신도시와 강남·하남미사 청약결과에 따라 회복여부 판가름 올 상반기 주택 매수심리가 극도로 위축된 가운데 5·10대책 등 정부 부양책에도 수도권 주택 경기는 침체를 벗어나지 못했다. DTI(총부채상환비율)규제 완화, 취득세 감면 조치 등이 누락되면서 대책 자체에 대한 실망감도 나타났고 윤달과 비수기 영향이 겹쳤다. 부동산114에 따르면 올 상반기 수도권 아파트 값은 지난해 같은 기간 대비 0.

• 홍성민 기자
• 2012-06-17 19:28