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인천 인천 ‘K-콘 랜드(CON LAND)’ 시동…콘텐츠 메카 조성 위한 잰걸음

인천을 글로벌 문화콘텐츠 허브 도시로 도약시키기 위한 ‘K-콘 랜드(CON LAND)’ 사업이 가시화되고 있다. 인천경제자유구역청은 정부의 ‘K콘텐츠 글로벌 4대 강국 도약 전략’에 발맞춰 ‘K-콘랜드(K-Con Land)’ 조성을 추진하고, 투자유치를 위한 한국형 인센티브 정책 마련에 나섰다. OTT 플랫폼의 발달로 국제공동제작, 아시아권에 대한 투자와 촬영 수요가 높아짐에 따라 영상·미디어 분야 외자 유치 경쟁에 선제적으로 대응하고 제도적 기반을 마련하기 위해서다. 이 사업은 영상·문화 기업과 엔터테인먼트 산업을 집적하고, 문화예술 콘텐츠와 첨단 기술을 융합하는 등 세계적 관광지로 조성하는 게 뼈대다. 인천경제청은 사업 대상지로 영종·용유·무의 4곳, 청라 2곳 등 공항경제권을 염두에 두고 있다. 특히 청라 영상문화복합단지(SOM CITY)는 K-콘텐츠와 관광이 융합된 영상문화 복합클러스터로 밑그림을 그리고 있다. K콘텐츠의 생산과 소비가 하나의 공간에서 이뤄지고, 테크 기업의 뛰어난 영상 디스플레이 및 특수효과 기술을 활용하여 버추얼 콘서트 등 첨단기술이 꽃피는 미래형 복합단지로 만든다는 구상이다. 유정복 인천시장, 문화의 도시 LA 방문…4개 기업으로부터 K-콘텐츠 활성화 투자유치 지난 1월 유 시장은 로스앤젤레스(LA)에서 K-콘텐츠 활성화를 위한 투자유치 활동을 벌였다. 글로벌 파트너사인 영상·미디어 업체 대표 등 4개 기업과 함께 상호 협력 의지를 확인했다. 협약에는 K-콘 랜드 조성을 위한 사업자의 참여 의사와 인천시 및 사업자 간 포괄적 협력 방안이 포함됐다. 먼저 MBS 그룹(The MBS Group)은 캘리포니아주에 본사를 두고 있는 글로벌 스튜디오 개발 및 운영기업이다. 스튜디오 자산가치가 75억 달러 이상에 달한다. MBS 그룹은 인천이 가진 콘텐츠 산업의 잠재력을 높이 평가하며, 인천경제자유구역(IFEZ)에서 진행하는 콘텐츠 관련 사업에 참여할 의향을 밝혔다. 다음으로 스타게이트 스튜디오(Stargate Studio)는 포스트프로덕션 스튜디오로, 특수촬영 효과 및 가상 제작 분야에 선도적이다. 모바일 엘이디(LED) 월과 자체 개발한 트루뷰(ThruView) 기술을 결합해 첨단 가상 제작 설루션을 제공한다. Stargate는 IFEZ를 거점으로 발전하고 있는 한국의 특수효과 시장에 진출하고자 하는 의향을 밝혔다. 어린이 애니메이션 및 인형극 콘텐츠(Sesame Street, Muppets Show)에 특화돼 있는 짐 헤리슨 컴퍼니(Jim Henson Company) 등도 참여 의향서를 제출했다. 마지막으로 글로벌 금융투자사 아메트러스트(Ametrust)로부터 거액의 투자의향서가 접수됐다. Ametrust사는 부동산 개발 및 자산관리를 전문으로 하는 기업이다. IFEZ 내 추진되는 문화산업 프로젝트와 강화 남단을 포함한 신규 개발 프로젝트에 재무적 투자를 하겠다는 의향서를 제출했다. 투자 규모만 총 20억 달러다. 유 시장은 “이번 협약은 시가 할리우드와 같은 세계적 수준의 문화콘텐츠산업과 소비가 이뤄지는 거점도시로 도약하는 중요한 출발점이 될 것”이라고 강조했다. 그러면서 “다양한 분야의 세계적인 영상 미디어 제작 및 인공지능(AI) 기반 기술기업과의 협력, 투자유치를 통해 케이 콘 랜드 사업에 관심을 갖고 참여할 수 있도록 지속 지원하겠다”고 전했다. 산자부·코트라 외자유치 상품화 지원사업 선정 K-콘 랜드 사업이 ’2025년 외국인 투자유치 프로젝트 상품화 지원사업‘에 최종 선정됐다. 이는 산업통상자원부와 한국무역투자진흥공사(KOTRA)가 공동으로 추진한 국비 지원 사업이다. 지방정부와 전국 9개 경제자유구역의 외국인 투자유치 프로젝트를 심의해, 유망 프로젝트를 선정하고 투자유치 전략 수립을 돕는다. 선정된 프로젝트의 ▲투자유치 전략 수립 ▲타깃 기업 발굴 ▲해외기업 유치, 홍보·마케팅 및 설명회(IR) 개최 등 지자체의 투자유치 활동을 전반적으로 지원한다. 코트라 프로젝트 매니저(PM)를 통해 투자유치 자문도 받을 수 있다. 이 사업 선정으로 인천경제청은 국비 5300만 원(70%)을 확보했다. 여기에 시비 2300만 원(30%)을 투입해 사업을 수행할 계획이다. K-콘 랜드 투자유치 전략 구체화 위한 용역 발주 인천경제청은 오는 8월 K-콘 랜드 투자유치 전략 구체화를 위한 용역을 발주하고, 올해 안으로 이를 완료할 방침이다. 용역 성과물은 K-콘 랜드 투자유치 활동에 활용된다. 타깃 기업 대상설명회(IR)와 실제 투자협상에 지침서 역할을 할 것으로 기대된다. K-콘 랜드가 본궤도에 오르면 연간 5000만 명의 방문객 유치가 가능할 것으로 전망된다. 문화콘텐츠 수출액 약 10조 원, 100여 개의 관련 기업 유치를 통해 5만 개의 일자리 창출도 예상된다. 인천경제청은 별도 수립한 예산을 활용해 ‘K-콘 랜드 마스터플랜 수립 연구용역’도 오는 6월부터 연말까지 추진한다. 이 용역을 통해 K-콘 랜드 6개 사업지구별 특화 사업을 발굴한다. 영상·문화·관광이 융합된 클러스터로서 K-콘 랜드 조성 로드맵을 수립한다. 윤원석 인천경제청장은 “케이 콘 랜드 마스터플랜 수립과 더불어 정부의 지원사업을 통해 사업 모델과 투자유치 전략을 구체화할 계획”이라고 말했다. 이어 “‘국경이 없는 사업’이란 강점을 살려, 콘텐츠·지식 기반 서비스 산업과 같은 소프트산업으로 외자 유치를 확대하고, 글로벌 시장의 고객을 인천으로 끌어들이겠다”고 덧붙였다. [ 경기신문 / 인천 = 유지인 기자 ]
- 유지인 기자
- 2025.05.21 13:43
지역 시흥시, 주택임대차 신고제 계도기간 끝… 6월부터 과태료 부과

시흥시는 주택임대차 신고제 계도기간이 오는 31일에 종료됨에 따라, 6월부터는 위반 사례에 대해 본격적으로 과태료를 부과한다. 주택임대차 신고제는 주거용 주택의 임대차 계약 체결 시 계약 내용을 지자체에 신고하도록 의무화한 제도로, 임대차 거래의 투명성을 높이고 임차인의 권리 보호를 위해 지난 2021년 도입되었다. 제도 시행 초기 혼란을 줄이기 위해 4년간의 계도기간이 운영됐으며, 이 기간에는 과태료가 면제됐다. 하지만 계도기간이 종료되는 6월 1일부터 체결되는 임대차 계약에 대해 신고 지연 또는 미이행 시에는 과태료가 부과된다. 이에 따라 주택임대차 계약을 체결한 경우, 계약 체결일로부터 30일 이내에 임대인 또는 임차인이 주소지 행정복지센터를 방문하거나, ‘부동산거래관리시스템’을 통해 온라인 또는 모바일로 신고해야 한다. 신고 대상은 보증금 6천만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 임대차 계약이다. 기한을 넘기거나 신고하지 않으면 지연 기간과 주택 가격에 따라 최대 30만 원의 과태료가 부과되며, 허위로 계약 내용을 신고 시 최대 100만 원의 과태료가 부과된다. 다만, 임대료 변경 없이 자동 갱신된 계약은 신고 대상에서 제외된다. 신고는 주소지 행정복지센터 또는 부동산거래관리시스템에서 받는다. 임대인ㆍ임차인 계약 당사자의 공동 신고가 원칙이나 공인중개사 등 대리 신고도 가능하며 서명ㆍ날인된 계약서를 제출하면 한 사람만 신고해도 공동 신고로 간주한다. 오을근 시흥시 토지정보과장은 “계도기간이 종료돼 6월부터 과태료가 부과되는 만큼 계약 체결일 이후 30일 이내 신고해 과태료가 부과되는 일이 없도록 시민 여러분의 각별한 주의를 부탁한다”라고 당부했다. [ 경기신문 = 김원규 기자 ]
- 김원규 기자
- 2025.05.21 13:32
경제 7월부터 3단계 스트레스 DSR 시행…수도권 대출한도 준다

금융당국이 오는 7월부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 본격적으로 시행하면서 주택담보대출(이하 주담대)를 비롯한 거의 모든 가계대출의 한도가 줄어들게 된다. 다만 지방은 부동산 경기 침체를 고려해 현재 수준의 금리를 6개월 동안 유지할 예정이다. 금융위원회는 20일 가계부채 점검 회의를 열고 오는 7월 1일부터 3단계 스트레스 DSR을 시행하기로 결정했다. 스트레스 DSR은 DSR 산정 시 향후 금리변동에 대비하는 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 제도로, 대출 한도가 줄어드는 효과가 있다. 금융당국은 가계부채 관리를 위해 지난해 2월부터 단계적으로 스트레스 금리를 높여왔다. 3단계 스트레스 DSR의 금리는 1.5%포인트(p)로 은행과 2금융권의 주담대, 1억 원을 초과하는 신용대출, 기타대출에 모두 적용된다. 다만 지방 주담대에 대해서는 올해 말까지 3단계 가산금리 적용을 유예하고 현재의 2단계 스트레스 금리(0.75%p)를 유지한다는 방침이다. 권대영 금융위 사무처장은 "주담대 신규 취급액에서 지방 주담대가 차지하는 비중이 점차 감소하는 등 지방 주담대가 최근 가계부채 증가세에 미치는 영향이 줄면서 3단계 스트레스 DSR 적용을 6개월 유예했다"며 "연말에 지방 주담대가 지방 경기와 가계부채 등에 미치는 영향 등을 종합적으로 고려해 스트레스 금리 수준 등을 다시 검토할 계획"이라고 설명했다. 순수 고정금리 대출이 확대될 수 있도록 혼합형과 주기형 대출에 대한 스트레스 금리 적용 비율도 상향 조정하기로 했다. 5년간 금리 고정 후 6개월 주기로 변동되는 혼합형 대출은 기존 60%에서 80%로, 주기형은 30%에서 40%로 올라간다. 고정금리 비중이 길어질수록 적용 비율은 낮아지며, 21년 이상(30년 만기 기준) 고정금리를 선택하면 스트레스 금리 적용을 받지 않는다. 금융위가 제시한 시뮬레이션에 따르면, 3단계 시행 시 수도권 기준으로 주담대는 평균 1000~3000만 원(35%) 감소, 고액 변동형 신용대출은 100~400만 원(23%) 줄어드는 것으로 나타났다. 다만 6월 30일까지 입주자 모집 공고가 완료된 집단대출, 또는 이미 부동산 매매계약이 체결된 일반 주담대에는 종전(2단계) 규정이 적용된다. 금융당국은 6월 중 행정지도를 공고하고, 업권별 간담회를 통해 시스템 반영과 내규 정비 상황을 점검할 예정이다. 제도 시행 이후에도 민원 발생 여부, 대출 취급 동향 등을 면밀히 모니터링할 방침이다. 권 사무처장은 "스트레스 DSR은 특히 금리 인하기에 차주의 대출한도 확대를 제어할 수 있는 '자동 제어장치'로서의 역할을 하는 만큼 앞으로 제도 도입 효과가 더욱 커질 것"이라며 "5월 가계대출 증가세가 확대될 우려가 있는 만큼 금융당국도 금융회사들의 월별·분기별 관리목표 준수 여부 등을 철저하게 모니터링하여 필요시 즉각적인 조치를 취해 나가겠다"고 말했다. [ 경기신문 = 고현솔 기자 ]
- 고현솔 기자
- 2025.05.20 15:45
인천 인천 주택 매매가격, 4개월 연속 하락폭 감소

지난달 인천 주택 매매가격은 하락했으나 하락폭은 4개월 연속해 줄었다. 20일 인천시가 발표한 ‘2025년 4월 부동산시장 동향 보고서’에 따르면, 인천의 주택 매매가격지수 변동률은 지난 3월 –0.16%에서 지난달–0.07%로 나타나 하락폭이 다소 축소됐다. 지역별로는 연수구(-0.38%→-0.35%), 서구(-0.32%→-0.14%), 계양구(-0.17%→-0.09%), 남동구(-0.06→-0.08%) 순으로 하락했다. 반면 미추홀구(-0.01%→0.09%), 부평구(-0.01%→0.06%), 중구(-0.02%→0.05%)는 하락에서 상승 전환됐다. 전세가격지수 변동률은 –0.01%로 지난 3월과 동일한 수준을 유지했다. 연수구(0.18%→–0.33%)와 서구(–0.36%→–0.22%)는 하락세가 지속됐다. 남동구(0.03%→0.21%), 미추홀구(0.18%→0.18%), 동구(0.09%→0.11%), 계양구(0.03%→0.09%), 부평구(0.05%→0.05%), 중구(-0.15%→0.05%)는 상승했다. 월세가격 변동률은 지난 3월 0.21%에서 지난달 0.08%로 상승폭이 축소됐다. 지역별로는 중구(0.29%→0.18%), 계양구(0.20%→0.18%), 남동구(0.44%→0.15%), 부평구(0.26%→0.11%), 미추홀구(0.16%→0.12%), 동구(0.06%→0.12%), 서구(0.17%→0.04%) 등이 상승했다. 하지만 연수구(0.04%→-0.11%)는 상승에서 하락 전환됐다. 주택 매매량은 지난 2월 3097건에서 지난 3월 4231건으로 큰 폭으로 증가했다. 지역별로는 서구가 859건으로 가장 많았다. 이어 남동구(832건), 부평구(629건), 미추홀구(566건), 연수구(518건), 계양구(401건), 중구(211건), 강화군(115건), 동구(93건), 옹진군(7건) 순으로 나타났다. 이철 시 도시계획국장은 “주택 매매가격은 신축 수요 증가의 영향으로 하락폭이 축소됐고, 전세가격은 입주 물량 증가 등의 영향으로 일부 지역에서 하락세를 보였다”고 설명했다. 이어 “매매는 중구, 미추홀구, 부평구를 중심으로, 전세는 미추홀구와 남동구를 중심으로 상승세를 나타냈다”고 덧붙였다. [ 경기신문 / 인천 = 유지인 기자 ]
- 유지인 기자
- 2025.05.20 13:53
지역 군포시, 6월부터 주택 임대차 미신고시 과태료 부과

군포시는 지난 2021년 6월 도입 후 4년간 과태료 부과 유예 기간을 거쳐왔던 주택 임대차 신고제가 올해 6월 이후 체결한 계약부터 미신고 과태료 부과가 시행됨에 따라 임대차 계약 30일 이내에 신고할 것을 당부했다. 주택 임대차 신고제는 임대차 시장 정보 투명성을 위해 주택 임대차 체결일로부터 30일 이내에 계약 당사자가 임대 기간, 임대료 등 계약 주요 내용을 신고하도록 의무화한 것을 말한다. 신고 대상은 보증금 6000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 주택 임대차 계약이며 주택 소재지 관할 주민센터를 방문하거나 부동산거래관리시스템에 접속해 PC·모바일 신고도 가능하다. 내달 1일부터는 미신고 또는 거짓신고에 대해 최대 100만 원 이하의 과태료가 부과된다. 권우식 민원봉사과장은 “주택 임대차 계약 후 꼭 30일 이내에 신고해 과태료 부과 등의 불이익을 받지 않도록 하시기 바란다”라고 말했다. [ 경기신문 = 신소형 기자 ]
- 신소형 기자
- 2025.05.20 13:41
경제 국민 10명 중 6명, 민생회복 1순위로 ‘물가 안정’ 꼽아

고물가로 인한 생활비 부담이 국민들이 체감하는 가장 큰 경제적 고통으로 꼽혔다. 국민 10명 중 6명은 민생경제 회복을 위한 최우선 과제로 ‘물가 안정’을 선택했다. 20일 한국경제인협회(이하 한경협)는 여론조사 전문기관인 모노리서치에 의뢰해 국민 1000명을 대상으로 실시한 ‘민생경제 안정을 위한 대책’ 설문조사 결과를 발표했다. 조사에 따르면 국민 과반 이상인 53.5%가 ‘고물가·생활비 부담 증가’를 현재 가장 심각한 민생경제 문제로 인식하고 있었다. 이어 ▲일자리 문제 및 고용불안(11.3%) ▲주거비 상승(10.0%) ▲경기 둔화 및 내수 위축(7.2%) ▲소득 정체(6.8%) 등이 뒤를 이었다. 한경협은 “소비자물가 상승률이 최근 2% 초반대로 안정세를 보이고는 있지만, 장기 누적 기준으로는 여전히 고물가 상황”이라며 “국민 체감물가는 훨씬 높은 수준”이라고 분석했다. 실제로 소비자물가지수를 개편 기준인 2020년(지수=100)과 비교하면, 2025년 4월 현재 물가 수준은 116.38로 4년 사이 16.4% 상승했다. 반면 그 전 4년(2016~2020년) 간 상승률은 4.4%에 불과했다. 민생회복을 위한 ‘가장 시급한 정책 과제’로도 60.9%가 ‘물가 안정’을 선택했다. 다음으로는 ▲양질의 일자리 창출(17.6%) ▲주거 안정(9.5%) ▲지역경제 활성화(7.8%) ▲취약계층 지원(3.8%) 순이었다. 연령별로는 50대의 ‘물가 안정’ 응답률이 64.9%로 가장 높았고, 전 연령층 모두 절반 이상이 물가를 최우선 과제로 꼽았다. 물가 외에 20대 이하(23.0%)와 50대(19.3%)는 ‘일자리 창출’을, 30대는 ‘주거 안정(16.9%)’과 ‘일자리 창출(16.9%)’을 주요 과제로 꼽았다. 정부가 물가 안정을 위해 가장 먼저 추진해야 할 정책으로는 ‘농축산물·생필품 가격 안정’(35.9%)이 가장 많이 지목됐다. 이어 ▲공공요금(전기·가스·수도) 부담 경감(21.8%) ▲환율 안정·수입 물가 관리(17.2%) ▲세금 완화·생활비 지원 강화(17.1%) 등이 뒤를 이었다. 한편, ‘양질의 일자리 창출’을 위한 정책으로는 ▲청년·여성·고령층 맞춤형 고용 지원 강화(31.9%)가 가장 많은 선택을 받았다. 이외에도 ▲첨단산업·신성장 분야 일자리 창출(21.0%) ▲노동시장 개혁·근로환경 개선(20.6%) ▲중소기업·스타트업 육성(20.0%) 등이 주요 대안으로 제시됐다. ‘주거 안정’을 위한 정책 중에서는 ▲주택 공급 확대·부동산 시장 안정화가 36.3%로 가장 높았고 ▲전·월세 가격 안정 및 세입자 보호(27.4%) ▲주거 취약계층 지원(16.1%) 등의 응답도 많았다. 특히 주택 공급 확대에 대한 수요는 수도권 응답자(39.6%)가 비수도권(33.5%)보다 높았다. 지역경제 활성화와 관련해서는 ▲교통·물류망 등 인프라 개선(31.4%) ▲지역 관광·전통시장 활성화(23.1%) 등이 주요 정책 과제로 꼽혔으며, 소상공인·중소기업 지원 방안으로는 ▲내수 활성화 및 판로 지원(27.1%) ▲세제 감면(25.8%) ▲금융지원 확대(25.4%) 등이 선택됐다. 이상호 한경협 경제산업본부장은 “고물가와 경기침체 장기화로 민생 전반의 어려움이 누적되고 있다”며 “국민 체감도가 높은 식료품·생필품 가격 안정과 함께 민간의 일자리 창출 역량 제고를 위한 정책적 뒷받침이 절실하다”고 강조했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.05.20 10:15
경제 ‘반세권’ 평택·이천·용인 미분양 속출…“산업단지도 수요 못 살렸다”

‘반도체+역세권’을 앞세워 주목받던 경기도 남부 주요 도시들이 미분양 위기에 빠졌다. 평택·이천·용인 등 이른바 ‘반세권(반도체+역세권)’ 지역이 주택 공급 확대에도 불구하고 실수요가 뒷받침되지 않으면서 일부 지역은 미분양 ‘무덤’이 될 수 있다는 우려까지 제기된다. 20일 국토교통부가 발표한 3월 주택 통계에 따르면 전국 미분양 주택은 총 6만 8920호에 달했다. 이 중 경기도가 1만 3527호(19.6%)로 전국에서 가장 많은 미분양 물량을 안고 있는 것으로 나타났다. 특히 평택시의 미분양 주택은 5281호로 경기도 전체에서 가장 많았고, 이천시(1610호), 용인시(474호) 등 반도체 산업단지가 인접한 지역들이 상위권에 올랐다. 이들 지역은 그동안 삼성전자, SK하이닉스 등 대기업 반도체 공장과 클러스터 개발 계획을 앞세워 ‘미래 가치’를 강조해 왔지만, 정작 수요가 이를 따라가지 못하며 공급 과잉에 따른 후폭풍을 맞고 있다. 악성 미분양으로 불리는 ‘준공 후 미분양’도 가파르게 증가하고 있다. 경기도의 준공 후 미분양 주택은 2023년 12월 2072호에서 올해 3월 2280호까지 늘었다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 평택시는 올해 적정 수요보다 약 6300가구 이상 초과 공급이 예상된다. 지난해에도 3686가구가 초과 입주했으며, 올해는 9368가구 공급 예정 중 적정 수요(3003가구)를 2배 이상 웃도는 공급이 예정돼 있다. 이천도 사정은 비슷하다. 올해 입주 예정 물량은 5065가구로, 적정 수요(1113가구)의 4.5배에 달한다. 청약 시장도 얼어붙었다. 용인시 처인구 일대 반도체 클러스터 예정지에서 분양한 ‘힐스테이트 용인마크밸리’는 599가구 모집에 278명만이 신청해 전 타입 1순위 마감에 실패했다. ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’도 총 1841가구 모집에 898명만이 통장을 접수했다. 문제는 이처럼 수도권 내에서 미분양 문제가 심각한데도, 정부의 미분양 해소 대책이 ‘지방’에만 국한돼 있다는 점이다. 정부는 지난 2월 ‘지역 건설경기 보완방안’을 통해 지방의 준공 후 미분양 아파트를 직접 매입하겠다고 밝혔고, 7월부터 시행되는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 역시 지방과 수도권을 차등 적용하겠다는 입장이다. 이에 업계에서는 미분양 해소 정책이 지역 현실을 제대로 반영하지 못한다는 지적이 나오고 있다. 고하희 대한건설정책연구원 부연구위원은 “평택이나 이천 같은 지역은 서울 외곽보다 더 지방적인 특성을 갖고 있음에도 ‘수도권’이라는 이유로 정부 지원 대상에서 빠져 있다”며 “지방·수도권이라는 이분법적 기준보다는, 지역별 수요·공급 여건과 시장 특성을 반영한 맞춤형 대책이 시급하다”고 말했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.05.20 10:00
경제 전국서 집값 가장 많이 오른 곳은 ‘경기도’…5년 새 40% 급등

최근 5년 동안 경기도 아파트값이 전국에서 가장 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 수도권 광역 교통망 확충과 3기 신도시 개발 등의 영향으로 경기도 내에서도 지역 간 온도차가 뚜렷하게 나타나고 있다. 20일 부동산 데이터 분석업체 리얼하우스가 한국부동산원의 월별 아파트 평균 매매가격을 분석한 결과, 2020년 1월부터 2025년 3월까지 경기도 아파트 평균 매매가격은 39.8% 상승한 것으로 나타났다. 같은 기간 전국 평균 상승률(27.3%)을 크게 웃도는 수치다. 뒤를 이어 충북(37.2%), 세종(37.0%), 서울(31.2%), 강원(30.5%) 등이 상위권을 기록했다. 반면 대구(1.3%)와 제주(1.9%)는 5년간 집값 상승률이 사실상 정체 수준에 머물렀다. 수도권과 지방 간의 격차도 심화되고 있다. 수도권 전체 아파트값 상승률은 33.5%였으나, 지방은 17.1%에 그쳤다. 상승률 격차는 2배에 달한다. 경기도 내에서도 지역별 편차는 더욱 극심하다. 5년간 아파트값이 가장 많이 오른 지역은 하남시로, 44.4% 급등했다. 고양시 덕양구(42.9%)와 남양주시(41.7%)도 40%를 넘는 상승률을 보이며 뒤를 이었다. 현재(2025년 3월 기준) 경기도에서 가장 비싼 지역은 과천시로, 평균 아파트 매매가가 17억 5991만 원에 달했다. 반면 가장 저렴한 포천시는 1억 5816만 원으로, 최고가 대비 11배 넘는 격차를 보였다. 그 외 성남시 분당구(13억 4794만 원), 하남시(9억 4137만 원) 등이 뒤를 이었다. 전국에서 집값이 가장 높은 지역은 서울 강남구(25억 2780만 원)였다. 이어 서초구(23억 7440만 원), 송파구(18억 9972만 원) 등 이른바 ‘강남 3구’가 여전히 전국 최고 수준의 가격대를 형성했다. 다만 서울 내에서도 강남(평균 13억 8224만 원)과 강북(9억 1306만 원) 간의 격차는 쉽게 좁혀지지 않고 있다. 광역시 가운데서는 울산(22.7%)과 부산(21.6%)이 비교적 높은 상승률을 기록했다. 하지만 대구는 1.3% 오르는 데 그쳐 전국 최하위를 기록했다. 부산 내에서도 해운대구(5억 6336만 원), 수영구(5억 8714만 원) 등 신흥 부촌 지역은 평균 이상의 가격을 유지한 반면, 영도구(1억 9258만 원), 중구(1억 6323만 원) 등 원도심은 여전히 저평가된 상태다. 김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 “GTX 노선 개발, 3기 신도시 추진, 서울 접근성 개선 등 다양한 개발 호재가 경기도 집값 상승을 견인했다”며 “서울 대비 가격 메리트가 여전히 존재하는 만큼, GTX 예정지 인근 지역은 실수요자뿐 아니라 투자자들에게도 매력적인 선택지가 되고 있다”고 분석했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.05.20 09:51
지역 안성시, ‘주택 임대차 계약 신고제’ 과태료 부과 시작… 6월 1일부터 본격 시행

안성시는 5월 31일로 ‘주택 임대차 계약 신고제’에 대한 계도기간이 종료됨에 따라, 6월 1일부터 임대차 계약 신고를 하지 않거나 허위 신고 시 과태료를 부과한다고 밝혔다. 이번 신고제는 보증금 6천만 원 또는 월차임 30만 원을 초과하는 주거용 건물 임대차 계약을 대상으로 하며, 임대인과 임차인 모두에게 신고 의무가 부여된다. 신고는 한쪽만 하더라도 서명 또는 날인된 계약서를 제출하면 공동 신고로 간주된다. 주택 소재지 관할 행정복지센터 방문 외에도 부동산거래관리시스템을 통해 PC와 모바일 기기에서 간편인증으로 신고할 수 있어 시민들의 접근성이 높아졌다. 만약 신고 기한인 계약 체결일로부터 30일 이내 신고하지 않으면 최대 30만 원의 과태료가 부과된다. 아울러 계약 내용을 허위로 신고할 경우에는 100만 원까지 과태료가 부과될 수 있다. 권순광 안성시 토지민원과장은 “계도기간이 종료된 만큼, 6월부터는 과태료 부과가 본격적으로 시행된다”며 “시민들께서는 계약 체결 후 30일 이내 반드시 신고해 불이익을 받지 않도록 주의해 달라”고 당부했다. [ 경기신문 = 정성우 기자 ]
- 정성우 기자
- 2025.05.20 09:29
지역 4월 대출 불발, '평택 화양지구' 난항

평택화양지구 도시개발사업조합이 서울 여의도 면적의 미니 신도시급 도시개발을 진행하면서 최근 ‘자금 유동성 확보’에 실패한 것으로 드러나 불안감이 더욱 커지고 있다. 더욱이 지난 4월 24일 금융 대출을 장담했던 조합의 예상과 달리 사실상 대출이 이뤄지지 않으면서 내년 초 6000여 가구 입주 계획마저 차질을 빚을 것으로 예상된다. 조합은 그동안 부동산시장 침체로 인해 ‘평택 화양지구 미분양’이라는 꼬리표를 달고 사업을 추진해 왔다. 그러나 조합은 지난 1월부터 기반시설공사마저 중단되자 악재가 겹쳤다며 사업 위기설까지 직면한 상태다. 실제로 평택 화양지구 내 도로 및 상하수도 등 기반시설공사(컨소시엄 DL건설 60%, DL이앤씨 20%, 동광건설 20%)를 하고 있던 DL건설이 323억 원의 공사비가 미지급됐다며 현재 공사를 중단했다. 지난 4월 금융 대출을 통해 공사비를 정산하려고 했던 조합 측은 “당시 금융기관과 조건이 맞지 않아 대출이 이뤄지지 않았다”며 “하지만 자금 유동성 확보를 위해 조합은 지난 5월 12일 A증권과 대출 계약을 체결했다”고 밝혔다. 이에 따라 조합 측은 오는 6월 중순 금융 대출이 가능할 것으로 예상하면서 향후 자금 유동성 확보에 별다른 문제가 없을 것이라고 전했다. 그러나 조합이 체결했다던 ‘대출 계약’은 A증권 확인 결과, ‘금융자문계약’인 것으로 드러나면서 오는 6월 금융 대출이 이뤄질 수 있을지 아직은 불확실하다는 지적을 받고 있다. A증권 한 관계자는 “지난 12일 평택 화양지구 도시개발사업조합과 금융자문계약을 체결한 것이지 대출 계약을 체결한 것은 아니다”라고 밝혀 조합 측이 주장하는 것처럼 6월 대출이 결정 난 상황은 아닌 것으로 확인됐다. 다만, 금융자문계약이 대출로 이어질 가능성도 완전히 배제할 수 없다. 금융 전문가들은 “금융자문계약과 대출은 엄연히 다르지만, 자문 계약 후 대출로 이어질 수도 있다”며 “대출은 고객이 금융기관으로부터 돈을 빌리는 것이라면, 금융 자문은 고객의 재정 상태를 분석해 다양한 금융 분야에 대해 조언하는 서비스일 뿐”이라고 덧붙여 설명했다. 조합의 자금 유동성 확보와 별개로 기반시설공사를 맡은 DL건설의 경영 위기설까지 심심찮게 흘러나오고 있어 평택 화양지구 입주 예정자들은 자칫 ‘물 안 나오는, 전기 안 들어오는 유령도시’를 걱정하는 분위기다. 이와 관련, DL건설은 지난해 3분기 기준 공사 미수금이 1969억 원으로 전년 동기 대비 47% 증가한 것으로 알려진 가운데 신동아건설이 올 1월 법정관리에 들어갔다. 신동아건설은 미수금이 719억 원에서 2146억 원으로 폭증하는 등 현재 DL건설과 비슷한 상황이었다. 사정이 이렇다 보니 평택 화양지구 수분양자들은 입주일이 지연되거나, 아파트 입주 후 일상생활 불편 등을 우려해 조합은 물론 평택시까지 끊임없이 문의하고 있는 것으로 알려졌다. 한편, 올해 화양지구에 입주 예정인 아파트는 8월 ‘휴먼빌 퍼스트시티(1468가구)’가 가장 빠르며, 그 뒤를 이어 ‘e편한세상 평택 라씨엘로(1063가구)’, ‘e편한세상 평택 하이센트(916가구)’, ‘포레나 평택화양(995가구)’ 등이다. [ 경기신문 = 박희범 기자 ]
- 박희범 기자
- 2025.05.19 14:25
지역 구리시, 상반기 공인중개사 민관 합동 점검 추진

구리시는 경기도가 추진 중인 ‘안전전세 프로젝트’의 일환으로 전세사기 피해 근절을 위해 지난 14일부터 6월 13일까지 ‘2025년 상반기 공인중개사 민관 합동 지도‧점검’을 실시한다고 밝혔다. 특히, 이번 지도‧점검은 구리시와 한국공인중개사협회 구리시지회에서 위촉된 구리시 안전전세관리단의 합동으로 실시하며,지역 내 등록된 공인중개업소 453개소를 대상으로 불법행위와 ‘안전전세 프로젝트’ 실천과제 이행 여부를 확인할 예정이다. 이와 관련, 시는 지난 12일 안전전세관리단 운영협의회 및 간담회를 실시하여 중점적으로 지도‧점검할 중개사무소를 선정하고, 사회적 이슈인 전세사기 피해 방지와 중개 문화 개선 방안, 안전전세 길목 지킴 운동 지원 등에 대해 다양한 의견을 나누었다. 백경현 구리시장은 “민관 합동 점검을 통해 부동산 거래의 투명성과 신뢰도를 높이고, 시민들이 안심하고 전세 거래를 할 수 있는 환경을 조성하겠다”라고 밝혔다. 한편, 시는 지난해 9월 14명의 안전전세관리단을 위촉해 시민 재산권을 보호하기 위한 ‘안심중개, 안전전세 프로젝트’를 추진하고 있다. [ 경기신문 = 이화우 기자 ]
- 이화우 기자
- 2025.05.19 13:50
경제 코스피 상장사 1분기 실적 ‘깜짝 반등’…순이익 31% 급증

올해 1분기 국내 코스피 상장사들의 실적이 전반적으로 개선된 것으로 나타났다. 매출과 영업이익, 순이익 모두 두 자릿수 이상 증가하며 경기 회복 흐름을 반영했다. 다만 실적 양극화가 뚜렷해지고 있는 가운데, 일부 업종은 여전히 부진에서 벗어나지 못하고 있는 것으로 분석된다. 한국거래소와 한국상장회사협의회가 발표한 ‘2025년 1분기 결산 실적 분석’에 따르면, 코스피 12월 결산 코스피 상장사 636곳의 연결기준 영업이익은 56조 9957억 원으로 전년 동기보다 23.47% 증가했다. 매출액은 759조 1712억 원(6.65%↑), 순이익은 51조 5279억 원(30.94%↑)으로 모두 증가했다. 수익성 지표도 개선됐다. 영업이익률은 6.48%에서 7.51%로, 순이익률은 5.11%에서 6.79%로 각각 1.02%p, 1.68%p씩 올랐다. 기업들이 매출 대비 더 많은 수익을 거둔 셈이다. 삼성전자를 제외한 기업들의 실적도 호조를 보였다. 삼성전자(영업이익 6조 7000억 원, 순이익 8조 2000억 원)를 제외한 635개 사의 연결기준 매출액은 680조 307억 원으로 전년보다 6.27% 증가했다. 영업이익은 50조 3105억 원(27.19%↑), 순이익은 43조 3050억 원으로 46.37% 급증했다. 그러나 순이익 기준 흑자 기업 수는 오히려 줄었다. 전체 636곳 가운데 흑자를 낸 기업은 478곳으로, 지난해 같은 기간(496곳)보다 18곳 줄었다. 경기 회복의 수혜가 일부 대기업에 집중되고 있음을 보여주는 대목이다. 1분기 기준 코스피 상장사의 연결부채비율은 112.88%로, 전년 말(111.95%)보다 0.92%p 상승했다. 업종별로는 희비가 갈렸다. 운송·창고, 전기·전자, 제약 등 15개 업종은 매출액이 증가한 반면, 건설, 비금속 등 5개 업종은 매출이 줄었다. 영업이익 기준으로는 전기·가스(93.77%), 전기·전자(40.44%), 제약(87.46%) 업종이 높은 성장세를 기록했지만, 건설(-42.74%), 비금속, 부동산 등 7개 업종은 오히려 실적이 뒷걸음질쳤다. 일부 업종은 적자 전환된 사례도 있었다. 금융업종도 실적이 엇갈렸다. 금융업 43개 사의 영업이익은 전년보다 6.17% 감소했으나, 순이익은 4.21% 증가했다. 증권업종이 6.42%의 영업이익 증가율을 기록한 반면, 금융지주(-5.55%), 은행(-0.94%), 보험(-13.95%)은 모두 감소세를 보였다. 특히 보험업은 순이익도 -15.49%로 유일하게 역성장을 기록했다. 전문가들은 “전체적으로는 실적 개선세가 나타났지만, 업종 간 차별화와 대형사 중심의 성장 경향이 뚜렷하다”며 “외부 충격에 대한 대응력 제고와 중소기업 지원 등 균형 잡힌 경제정책이 필요하다”고 강조했다. [ 경기신문 = 고현솔 기자 ]
- 고현솔 기자
- 2025.05.19 13:39
지역 군포시, 81억 지방세 체납 징수 '총력전'… 고액 체납자 가택수색까지

군포시가 2025년 지방세 체납액 정리 목표액 81억 3000만 원 달성을 위해 강도 높은 징수 활동에 나선다. 시는 5월부터 6월까지를 ‘상반기 지방세 체납액 집중정리 기간’으로 정하고, 35억 원(연간 목표의 43%) 징수를 목표로 본격적인 행정조치에 돌입했다. 이번 집중정리 기간 동안 군포시는 부동산, 차량, 예금, 직장 급여, 가상자산 등 체납자의 전 재산에 대해 전수조사를 실시하고, 압류 및 강제 징수 조치를 취할 방침이다. 고의적·상습 체납자에 대해서는 공공기록정보 등록, 관허사업 제한 등 강력한 행정제재도 함께 추진한다. 시는 지난 3월 18일부터 4월 15일까지 경기도와 합동으로 고액·상습 체납자 4명을 대상으로 가택수색을 벌여 현장에서 1300만 원을 징수하는 성과를 거둔 바 있다. 시민들의 납부 편의를 위해 체납고지서 및 안내문을 발송하는 동시에, 시에서 자체 운영 중인 ‘카카오 알림톡’을 활용한 전자고지 서비스도 적극적으로 제공할 계획이다. 군포시는 징수 과정에서 납부 능력이 있음에도 불구하고 의도적으로 세금을 회피하는 사례에 대해서는 강력히 대응하고, 경제적 어려움으로 인해 납부가 어려운 생계형 체납자에 대해서는 분할 납부를 유도하거나 복지서비스와 연계하는 등 실태조사와 정리 보류 조치를 통해 신뢰받는 세무행정을 실현할 방침이다. 시 관계자는 “지방세는 지역 발전에 사용되는 소중한 재원”이라며 “체납 세금 징수를 통해 자주재원을 확보하고, 고의적·상습 체납자에게는 강력한 조치를 통해 조세 정의 실현에 최선을 다하겠다”고 밝혔다. [ 경기신문 = 신소형 기자 ]
- 신소형 기자
- 2025.05.19 10:53
지역 "예산 4조 원 돌파"… 성남시, 2차 추경으로 2834억 원 증액

성남시가 올해 두 번째 추가경정예산을 통해 총 예산 규모를 4조 2096억 원으로 확대한다. 시는 2834억 원을 증액한 2차 추경안을 19일 시의회에 제출했다. 이번 추경안에는 지역 주민들의 숙원이던 게이트볼장 지붕 설치비 37억 원을 비롯해 생활 밀착형 복지사업과 청년 주거지원, 공공체육시설 정비 등이 대거 포함됐다. 시는 보건복지 분야 국·도비 삭감으로 중단 위기에 처한 10개 사업에 시비를 긴급 투입해 차질 없이 지속하기로 했다. 대표적으로는 ▲안심동행 부름카 ▲다함께돌봄센터 ▲인성교육 프로그램 ▲65세 이상 운전면허 반납자 지원 ▲재활용품 수집 노인 안전 지원 ▲임산부 철분제 지원 ▲아토피 예방 ▲치매안심센터 운영 등이 있다. 체육 기반시설 확충에도 예산이 투입된다. 수정·중원·분당 노인복지관 내 스크린파크골프장 설치(2억 9000만 원), 황새울체육공원 체육시설 정비(33억 원), 야탑테니스장 조명탑 및 야구장 전광판 교체 등 15억 원이 반영됐다. 청년층 주거안정도 강화된다. ‘취업청년 전월세·이사비 지원사업’에 9억 7000만 원을 추가로 배정해 총 20억 7000만 원을 집행한다. 대상자는 ▲부동산 중개비·이사비(최대 40만 원) ▲전세대출이자 및 월세(각각 최대 20만 원, 최장 10개월) 지원을 받을 수 있다. 화재 예방책도 마련됐다. 야탑동 BYC건물 덕트 화재 사례를 계기로, 관내 식품위생업소 6196곳에 소화기를 무상 보급하는 사업이 신규 포함됐다. 이 외에도 ▲성남하이테크밸리 청년친화거리 조성(15억 원) ▲서현역 공간디자인 개선(3억 원) ▲도로변 꽃식재(15억 원) 등 도시 경관 개선 예산도 함께 편성됐다. 신상진 성남시장은 “주민 생활 개선과 민생현안 해결에 집중한 예산 편성”이라며 “시의회와 적극 협력해 시민이 체감하는 변화를 만들겠다”고 밝혔다. [ 경기신문 = 김정기 기자 ]
- 김정기 기자
- 2025.05.19 10:46
정치 김문수 ‘수도권 30분 시대. GTX 확충·조기완공’...경기도 공약 발표

국민의힘은 18일 ‘수도권 30분 시대, GTX 확충 및 조기 완공’과 ‘주한미군 반환공여구역 개발 추진’을 골자로 하는 김문수 대선 후보의 경기도 대선 공약을 발표했다. 경기도 공약 첫 번째는 김 후보의 트레이드 마크인 ‘GTX(수도권광역급행철도) 확충 및 조기완공’이다. GTX 1기 노선 A·B·C 노선 중 A 노선은 동탄에서 평택으로 연장하고, B 노선은 마석에서 가평, 춘천까지 연장하며, C 노선은 덕정에서 동두천, 수원에서 화성, 오산, 평택, 아산까지 각각 연장한다고 밝혔다. GTX 2기 노선인 D 노선은 인천공항과 김포 장기를 각각 서부종점으로, 팔당과 원주를 각각 동부종점으로 하는 더블 Y자로 추진하고, E 노선은 인천공항에서 대장까지는 GTX-D와 공유하고 이후 덕소까지 추진하며, F 노선은 기존 수인분당선, 서해선, 교외선 등을 활용해 순환선 고리를 완성하겠다고 덧붙였다. 또 GTX-G는 검토 노선으로, 인천공항에서 KTX광명역을 거쳐 서울 강남권을 지나 포천까지 연결하는 안이다. 주한미군 반환공여구역 개발도 추진하고, 수도권정비계획법령(수정법령) 등 개정 건의 등을 통해 경기 북·동부 지역의 역차별을 해소하겠다고 약속했다. 북부지역(김포‧파주‧양주‧포천‧동두천‧연천) 6개 시군은 수정법을 개정, 성장촉진권역으로 지정해 수도권 접경지역에 대한 규제를 완화하고, 동부지역(광주‧이천‧여주‧양평‧가평‧용인‧안성‧남양주)은 자연보전권역 산업단지 및 도시개발사업 규모 제한을 완화하겠다고 설명했다. 철도 지하화 및 지상부 개발사업 조기 추진 등 광역교통망 확충 공약도 발표했다 또 경기도를 대한민국 4차 산업혁명의 중심지로 육성해 미래성장동력 확보와 첨단산업 생태계를 구축하겠다고 밝혔다. 수원 반도체 메가시티허브 조성과 야탑밸리 시스템반도체 클러스터 조성, 경기북부 첨단산업벨트 구축, 동두천 국가산업단지 ‘국가첨단전략산업단지 지정’ 추진, 용인 동천동 스마트 첨단산업단지 조성 등이다. 재개발·재건축 촉진 특별법도 신속하게 시행하고, 원·구도심 용적율 특별법을 제정하며, 재건축초과이익 환수제 및 종합부동산세를 폐지하겠다고 밝혔다. 한편 김 후보는 오전 여의도 중앙당사에서 각종 규제를 상시 관리·감독하는 '규제혁신처'를 신설하는 내용 등이 담긴 '경제 공약'을 발표했다. 김 후보는 "국민 세금을 퍼붓고 국가채무를 확 늘리는 포퓰리즘 정책으로는 위기를 극복할 수 없다"며 "대한민국 경제 족쇄를 푸는 '경제 판갈이'를 확실하게 해내겠다"고 강조했다. [ 경기신문 = 김재민 기자 ]
- 김재민 기자
- 2025.05.18 14:33
경제 [분양캘린더] 대선 앞두고 전국 8곳서 7623가구 쏟아진다

대통령 선거가 약 2주 앞으로 다가오면서, 내주 전국에서 올해 들어 가장 많은 분양 물량이 쏟아진다. 부동산R114에 따르면 5월 넷째 주 전국 8개 단지 총 7623가구(일반 분양 4575가구)가 분양을 시작한다. 주요 단지는 은평구 대조동 '힐스테이트메디알레', 구로구 고척동 '고척푸르지오힐스테이트', 경기 화성시 산척동 '동탄포레파크자연앤푸르지오'를 포함한 8곳이다. 서울에서는 현대건설이 은평구 대조동 대조1구역을 재개발한 ‘힐스테이트메디알레’가 대표적인 분양 단지다. 지하 4층 지상 최고 25층, 28개 동, 총 2451가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 5174㎡ 483가구가 일반 분양된다. 이 단지는 수도권 3·6호선 불광역이 가까운 더블역세권 입지를 자랑한다. 여기에 GTX-A 연신내역이 반경 1㎞ 내에 위치해, 향후 서울역~삼성역 구간 개통에 따른 수혜가 기대된다. 또한 단지 바로 옆에 대은초등학교가 위치해 도보 통학이 가능하고, 이마트·NC백화점·서북병원 등 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 경기권에서는 대우건설 컨소시엄이 화성시 산척동에 공급하는 ‘동탄포레파크자연앤푸르지오’가 관심을 끈다. 이 단지는 지하 2층 지상 25층, 17개 동 규모 총 1524가구로 구성되며, 전용면적 84142㎡로 설계됐다. 민간참여형 공공분양 방식으로 공급되는 이 단지는 무주택 실수요자는 물론 유주택자도 청약이 가능하다. 분양가 상한제가 적용돼 가격 경쟁력도 높다. 특히 동탄 호수공원 생활권에 위치해 주거 선호도가 높고, 오는 2028년 개통 예정인 동탄 트램 2호선 ‘208정거장’이 단지 앞에 들어설 계획이어서 미래가치가 기대된다. 대선의 영향으로 인해 견본주택 개관 예정 소식은 없다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.05.18 14:25
경제 "1억 원까지 예금 보호"…머니무브 기대에도 금리 경쟁 '시큰둥'

오는 9월부터 모든 금융권의 예금보호한도가 1억 원으로 오르면서 금리 경쟁을 통한 자금 이동이 촉진될 것이라는 기대가 나온다. 하지만 금융권에서는 기준금리 하락세 등 시장 여건을 감안하면 실제 자금 이동은 예상보다 활발하지 않을 수 있다는 신중론이 제기된다. 금융위원회는 지난 16일부터 다음 달 25일까지 '예금보호한도 상향을 위한 6개 법령의 일부개정에 관한 대통령령'에 대한 입법예고를 실시한 후 9월 1일부터 시행한다. 이에 따라 오는 9월부터 금융회사나 상호금융 조합·금고가 파산 등으로 인해 예금을 지급할 수 없는 상태가 되더라도 1억 원까지 보호받을 수 있게 된다. 실질적인 자산 보호 범위가 늘어나면서 5000만 원씩 나눠 예치하던 소비자들이 중소형 저축은행 등에 안심하고 돈을 맡길 수 있게 돼 특정 업권으로 자금이 쏠리는 '머니무브' 현상이 일어날 것이라는 예측이 나온다. 금융위와 예금보험공사(이하 예보)는 예금보호한도가 1억 원으로 높아질 경우 저축은행 예금이 최대 40% 증가할 수 있다고 분석했다. 금융위는 유관기관과 자금 이동 및 시장 영향을 감시하는 태스크포스(TF)를 가동한다. TF는 예금자들이 상대적으로 금리가 높고 안정적인 금융사로 예금을 재배치하는 과정에서 유동성·건전성 우려가 발생하는지 등을 중점적으로 모니터링할 계획이다. 다만 금융권에서는 자금 유치를 위한 금리 경쟁이 예상보다 활발하지 않을 것으로 내다보고 있다. 현재 시중은행과 저축은행의 금리 차이가 크지 않은 데다 기준금리가 계속 낮아지고 있어 금융사들이 예금을 유치할 필요성이 크지 않다는 이유에서다. 특히 저축은행의 경우 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화로 인해 대출을 공격적으로 늘릴 수 없고, 금융당국의 강도 높은 관리로 가계대출을 확장하기도 쉽지 않다. 이 때문에 역마진을 감수해 가며 고금리로 자금을 조달할 이유가 많지 않다는 것이다. 한 저축은행업계 관계자는 "지금처럼 여신을 늘리기 어려운 상황에선 굳이 고금리를 감수하며 자금을 유치할 필요가 없다"며 "예보 한도가 오른다고 해도 실질적인 머니무브는 제한적일 것"이라고 말했다. 실제로 전체 저축은행의 1년 만기 정기예금상품의 평균 금리는 2.96% 수준으로 지난 3월 3% 아래로 내려온 후 여전히 2%대에 머물고 있다. 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리)의 주요 예금상품 금리(2.55~2.6%)와도 차이가 거의 나지 않는다. 수신잔액을 방어하기 위해 일부 저축은행들이 3%대 초반 금리를 제공하고 있지만 금리 격차를 더 키우긴 쉽지 않아 보인다. 보호한도가 확대됨에 따라 늘어날 예금보험료도 부담이다. 금융당국은 예보와 보호예금 증가로 커질 리스크를 반영해 적정 예금보험료율을 산정하는 작업도 진행 중이다. 현재 저축은행의 예보료율은 0.4%다. 은행(0.08%)의 5배 이상으로 증권·보험(0.15%)이나 상호금융(0.2%)보다도 월등히 높다. 다른 금융권 관계자는 “시중은행과 저축은행 고객군이 달라 실제 이동하는 고객이 얼마나 될지는 미지수”라며 “경영 부담에 대출이 어려운데 예보율 부담까지 과도해지면 역마진을 감수하고 수신을 유치할 이유가 적어질 것”이라고 전했다. [ 경기신문 = 고현솔 기자 ]
- 고현솔 기자
- 2025.05.18 14:14
경제 경기도 아파트값 10년 새 80% 급등…하남·과천은 ‘3배’

지난 10년간 경기도 아파트값이 평균 80% 가까이 상승한 것으로 나타났다. 특히 서울과 인접하고 개발 호재가 많은 하남과 과천 등 일부 지역은 3배 가까운 급등세를 기록했다. 교통망 확충과 신도시 개발 등으로 인한 지역 간 격차가 커지면서 주거 불균형 우려도 제기된다. 18일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원의 자료를 분석한 결과, 올해 3월 기준 경기도 아파트 평균 매매가격은 5억 2843만 원으로 집계됐다. 이는 2016년 3월(2억 9329만 원)보다 80.2% 상승한 수준이다. 가장 높은 상승률을 기록한 지역은 하남시로 174.7%의 상승률을 보였다. 이어 과천시(163.9%), 성남시(115.7%), 화성시(104.7%), 구리시(93.4%) 등이 뒤를 이었다. 하남시는 서울 송파구와 접해 있고, 미사강변도시·위례신도시·감일지구 등 신도시 개발이 지속되면서 주거 수요가 꾸준히 이어지고 있다. 과천은 서울 강남권과의 뛰어난 접근성을 바탕으로 GTX-C 노선 착공, 과천지식정보타운 개발, 재건축 기대감 등이 더해지며 가격 상승을 견인했다. 성남은 분당·판교 등 이미 자리 잡은 주거 및 산업 인프라와 함께 1기 신도시 재건축 이슈가 겹쳐 부동산 시장에서 높은 관심을 받고 있다. 화성은 동탄1·2신도시와 삼성 반도체 공장 확대, GTX-A 노선 개통 등 교통·산업 호재가 복합적으로 작용하며 수도권 남부의 핵심 주거지로 자리 잡았다. 아파트 매매가격과 함께 분양가 역시 가파르게 상승하고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전국 민간 아파트의 ㎡당 분양가는 2016년 3월 274만 7000원에서 올해 3월 572만 원으로 108% 상승했다. 경기도의 경우 321만 원에서 671만 원으로 10년간 109% 올랐다. 이처럼 매매가와 분양가가 모두 급등하면서 서민과 실수요자의 부담은 더욱 커지고 있다. 전문가들은 “정부의 분양가 상한제 적용 확대와 공공 주택 공급 확대가 시급하다”고 지적한다. 이 가운데 일부 분양 단지는 분양가 상한제를 적용받아 실수요자의 관심을 끌고 있다. 대우건설은 오는 19일 경기도 화성시 동탄2신도시에서 ‘동탄포레파크자연&푸르지오’ 특별공급 청약 접수를 진행한다. 총 1524가구 규모로, 동탄 트램 2호선 예정 정거장이 단지 앞에 조성될 예정이다. 하남시 하남교산지구에서는 LH와 함께 공급하는 ‘교산푸르지오더퍼스트’도 분양 중이다. 총 1115가구 규모로, 민간참여형 공공분양 사업이다. 대방건설은 성남 금토지구에서 ‘성남금토지구1차대방디에트르’ 분양을 오는 8월 예정하고 있다. 전문가들은 “최근 집값 상승은 특정 지역에 집중되면서 주거 양극화로 이어질 가능성이 있다”며 “지속 가능한 주거 안정 정책과 지역 균형 개발이 병행돼야 한다”고 강조했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.05.18 14:09
지역 여주시, ‘주소정보시설 안전신문고’ 상시 운영

여주시는 도로명주소 안내시설의 효율적인 유지 관리를 위해 ‘안전신문고’를 통한 상시 신고 체계를 운영하고 있다고 15일 밝혔다. 주소정보시설 안전신문고는 주소정보시설의 유지·관리 및 신속한 정비 등을 위해 위해 마련된 제도다. 신고 대상은 기존에 설치된 주소정보시설물 중 낙하가 우려되거나 변색 또는 훼손, 표기가 잘못된 시설물로 도로명판, 기초번호판, 사물주소판, 국가지점번호 등이 해당된다. 도로명주소 안내시설은 시민의 생활 편의와 긴급 상황 시 정확한 위치 안내를 위해 중요한 시설이다. 이번 운영을 통해 여주시는 사전점검과 신속 대응 체계를 구축해 시민 안전을 강화하고 있다. 신고 방법은 경기도부동산포털 내 ‘주소정보시설 안전신문고’ 메뉴를 통해 훼손되거나 표기가 잘못된 시설물 현장 사진을 등록한 뒤 접수하면 처리결과 등을 문자로 안내받을 수 있다. 시 관계자는 “주소정보시설은 시민의 생활 안전과 밀접한 만큼 시민들의 적극적인 관심과 제보가 중요하다”라며 “신속한 현장 조치로 시민 불편을 최소화 하겠다”라고 말했다. [ 경기신문 = 오석균 기자 ]
- 오석균 기자
- 2025.05.15 14:54
경제 예금보호한도, 9월부터 1억 원까지 상향…은행·상호금융 동일

24년째 5000만 원이었던 예금보호한도가 오는 9월부터 1억 원으로 늘어난다. 금융당국은 예금자보호법이 적용되지 않는 상호금융권의 예금과 별도의 보호한도를 적용 중인 퇴직연금 등의 한도도 함께 높이기로 했다. 금융위원회는 '예금보호한도 상향을 위한 6개 법령의 일부개정에 관한 대통령령안'을 입법예고한다고 밝혔다. 예금보험공사가 예금을 보호하는 금융회사와 개별 중앙회가 예금을 보호하는 상호금융권(신협·농협·수협·산림조합·새마을금고)의 예금보호한도를 1억 원으로 상향하는 것이 핵심이다. 입법예고 기간은 오는 16일부터 다음 달 25일까지며 이후 금융위 의결, 법제처 심사, 차관회의·국무회의 의결 등을 거쳐 9월 1일부터 시행한다. 이에 따라 9월부터는 금융회사나 상호금융 조합·금고가 파산 등으로 인해 예금을 지급할 수 없는 사태가 발생할 경우 예금을 1억 원까지 보호받을 수 있게 된다. 금융당국 관계자는 "예금자가 보다 두텁게 재산을 보호받을 수 있을 뿐 아니라, 현행 예금보호한도 내에서 여러 금융회사에 예금을 분산해 예치해 온 예금자들의 불편도 해소될 것으로 예상된다"며 "또 해외 주요국 수준으로 예금자를 보호하고, 보호되는 예금의 규모가 증가함으로써 금융시장의 안정성에 대한 신뢰를 한층 높일 수 있을 것으로 기대된다"고 전했다. 지난 1월 예금보호한도를 1억 원 이상의 범위에서 대통령령으로 정하고, 공포일로부터 1년을 넘지 않는 범위에서 대통령령으로 정하는 날부터 시행하는 '예금자보호법' 개정안이 공포됐다. 이후 금융위는 한국은행, 금융감독원, 예금보험공사, 금융업계(협회·중앙회), 전문가가 참여하는 '예금보호한도 상향 태스크포스(이하 TF)'를 운영하며 예금보호한도 상향 시행을 위한 여건을 점검하고, 적정 시행시기를 논의했다. TF에서는 예금보호한도 상향에 따라 은행보다 높은 금리를 제공하는 저축은행 또는 상호금융권으로 예금이 이동하고, 은행은 자금을 조달하기 위해 은행채 발행을 늘리는 등 자금시장에 일부 영향이 있을 것으로 봤다. 이에 따라 정기예금 해지액 규모가 크고, 채권시장의 변동성이 큰 연말·연초를 피해 시행하는 것이 시행 직후의 시장영향을 최소화하는 측면 에서 바람직하다는 점에 공감대를 이뤘다. 한편, 업계는 고객 안내, 예금보험관계 표시 등 준비기간(약 3개월)을 확보해 줄 것을 요청했다. 금융위는 TF에서 논의한 내용들을 종합적으로 고려해 자금이동 영향이 상대적으로 크지 않고, 금융업계 준비 시간도 충분히 확보할 수 있는 오는 9월 예금보호한도 상향을 시행하기로 결정했다. 또 예금이 유입될 것으로 예상되는 저축은행·상호금융의 건전성 지표와 손실흡수능력이 꾸준히 개선될 수 있도록 신속한 부동산 PF 정리를 적극적으로 유도하고 체계적인 연체율 관리 노력도 지속해 나갈 계획이다. 아울러 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 예금을 보호하는 은행·저축은행뿐 아니라 소관 법률에 따라 개별 중앙회가 예금을 보호하는 상호금융권의 예금보호한도도 1억 원으로 상향된다. 예금수취기관 간 동일한 예금보호한도를 설정하는 것이 국제기준에 부합하며, 예금보호한도가 상이할 경우 소비자 혼란과 보호한도가 높은 업권으로의 자금이동이 우려되기 때문이다. 뿐만 아니라 동일한 금융회사나 상호조합·금고 안에서도 일반예금과 별도로 보호 한도를 적용하고 있는 퇴직연금, 연금저축(공제), 사고보험금(공제금)의 예금 보호한도 역시 1억 원으로 상향한다. 예금보호한도 상향에 따른 여러 후속조치도 실시한다. 금융위원회와 예금보험공사는 보호예금 증가에 따른 적정 예금보험료율(이하 예보료율)을 검토하되, 현재 금융업권이 과거 금융부실을 해소하기 위해 소요된 비용을 부담하고 있는 점을 감안해 2028년 납입분부터 새로운 예보료율을 적용할 계획이다. 금융위원회는 입법예고 이후에도 한은, 금감원, 예보 등과 함께 자금이동과 시장영향을 모니터링하고, 업계 준비상황을 점검하는 ‘상시점검 TF’를 가동한다. 예금자들이 상대적으로 금리가 높고 안정적인 금융회사로 예금을 재배치하는 과정에서 일부 금융회사들이 유동성·건전성에 어려움을 겪을 수 있으므로 이를 중점 모니터링한다. 아울러, 유동성 문제에 대비해 현재 국회 정무위원회에 계류 중인 예금보험기금 금융안정계정 도입을 추진하고, 저축은행·상호금융으로 유입된 예금이 무분별한 대출로 이어지지 않도록 제2금융권의 건전성 관리 방안도 함께 검토한다. 특히, 금융위원회와 상호금융 관계부처는 상호금융권의 리스크관리 방안을 검토하기 위해 5월 중에 상호금융정책협의회를 개최할 예정이다. [ 경기신문 = 고현솔 기자 ]
- 고현솔 기자
- 2025.05.15 13:05

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182호 2025-09-22

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