12일 실시한 제86회 김포시의회 정례회 본회의 시정 질문에서는 북변동 원도심 개발에 대한 질문이 집요하게 이어졌다. 마치 금방이라도 도심지 개발이 이루어지거나 이뤄져야 할 것 같은 분위기였다.
이미 세간에는 북변동 지역이 개발된다는 소문이 파다해 부동산 시장에서는 천정부지로 땅 값이 상승하고 있다. 이런 가운데 주택 세입자, 상가 세입자, 영세 집주인, 다세대주택 주인 등 다양한 이해관계를 가진 주민집단들이 각기 다른 사업방식을 선호해 의견 조정이 어려운 실정이다.
그러나 현재까지 확정된 계획은 아무 것도 없다는 점을 명심해야 한다.
경기개발연구원은 중간용역 결과 보고에서 북변동 원도심 개발방안에 대해 기존의 건물을 보존하면서 일부를 개발하는 소규모 방식, 구시가지 전체를 전면 개발하는 뉴타운방식, 도시 및 주거환경정비법에 의한 개발방식 등 세 가지 방안만을 제시했을 뿐이다.
최종 용역결과가 나오는 내년 7월께야 북변동 원도심 개발계획이 확정될 전망이다.
이런 상황인 가운데 북변상가 지역은 사유재산이란 점을 상기해야 할 것이다.
한 때는 김포에서 가장 많은 경제 혜택을 받았고 김포의 재력가가 몰려 있던 곳이다. 점차 슬럼화 되어 가는 지역에 대해 개발 방향을 설정하는 것은 시정의 한 부분이다.
그러나 이 지역을 시가 주체가 돼 개발할 수는 없다. 왜냐하면 사유재산이기 때문이다. 그렇기 때문에 이 지역을 개발하는데 있어서 중심은 해당 지역주민들이기 때문에 이들이 원하는 방식대로 진행되어야 한다.
그들이 조합을 결성해 상권부활을 위한 대책을 세우고, 이에 대해 시는 행정적 지원과 기반시설에 대한 지원만이 가능할 뿐이다.
차제에 북변상가 지역 개발 방향에 대한 용역이 더 이상 ‘개발 기정사실화’ 되어 괜한 억측과 오해 그리고 부동산 시장의 왜곡이 없도록 시와 시의원, 주민 모두가 공동 노력해야 할 것이다.