최근 용인시 관내에서 아파트 사업을 추진중인 건설업체들이 분양가 인하를 놓고 시와 팽팽한 줄다리기를 계속하고 있다.

특히 시가 업체측이 승인 신청한 가격 보다 3.3㎡당 200만원 이상 더 낮출 것을 요구하자 업체들은 회사 문을 닫으라는 것과 다름 없다고 난색을 표하고 있어 진통이 예상된다.

23일 용인시와 업체들에 따르면 ㈜에이치건설은 현대건설이 시공하는 용인 상현동 힐스테이트 아파트(860가구)를 지난 5월20일께 분양하기 위해 같은달 15일 3.3㎡당 평균 분양가를 1천690만원으로 책정, 시에 분양승인을 신청했다. 이에 시 분양가자문위원회는 이 아파트의 적정 분양가가 3.3㎡당 1천605만원이라고 산정했으나 시는 이 가격도 높다며 현재 업체측에 추가 인하를 요구하고 있다.

GS건설이 시공하는 성복 자이2차 아파트(500가구)의 시행사인 DSD삼호㈜도 5월23일 3.3㎡당 평균 분양가를 1천680만원으로 책정해 시에 분양승인을 신청했다. 시는 이 아파트에 대해서도 역시 분양가가 너무 높다며 1천580만원으로 인하할 것을 권고한데 이어 최근 다시 1천480만원으로 낮출 것을 요구했다.

그러나 업체들은 과도한 기반시설 부담속에 분양가 인하를 요구하는 것은 사업을 포기하라는 처사라며 불만을 토로하고 있다.

기반시설부담금에는 공원, 경관, 완충녹지를 비롯해 공공 용지, 진입도로 및 도로확장 등 시에서 책임져야 할 용지비와 시설공사비가 포함돼 있다. 무리한 요구인줄 알면서도 사업승인을 위해 지자체의 일방적인 기반시설 확충 요구에 울며 겨자먹기로 따라갈 수 밖에 없다는게 시행사들의 입장이다.

시 관계자는 “성복지구는 기반시설부담을 이미 법적으로 고지해서 번복이 불가능하다”면서 “분양가 인상요인이 발생하는 것은 이해하지만 광교신도시보다도 훨씬 높게 책정된 분양가의 국민여론에 맞는 적정가 책정이 중요하다”고 말했다.

A시행사 관계자는 “민간택지를 여론을 앞세워 시의 입맛에 따라 분양가를 규제하는 억지를 부리고 있다”면서 “시가 기반시설에 대한 책임을 지면서 아파트사업자들에 대한 기반시설 부담을 낮춰주면 당연히 분양가 인하를 검토할 수 있다”고 밝혀 시의 대응이 주목된다.