그린벨트에 들어설 보금자리주택 32만 가구가 당초 계획보다 6년 앞당겨져 2012년까지 모두 공급된다.

전매제한이 현재 5년에서 7~10년으로 늘어나고 5년의 거주 의무기간도 부여되며 ‘근로자 생애 최초 주택청약제도’가 신설돼 전체 분양물량의 20%가 무주택 서민에게 특별공급된다.

국토해양부는 이 같은 내용을 담은 ‘서민 주거안정을 위한 보금자리 주택 공급 확대 및 공급체계 개편 방안’을 시행한다고 27일 밝혔다.

개편 방안에 따르면 2018년까지 총 150만 가구의 보금자리주택을 공급하기로 한 가운데 우선 그린벨트 해제를 통해 공급키로 했던 32만 가구를 이 대통령 임기 내인 2012년까지 6년 앞당겨 공급하기로 했다.

또 올 하반기 개발제한구역에 보금자리주택 지구 5~6곳을 추가 지정하는 등 지속적으로 1년에 2차례씩 사전예약 방식으로 보금자리주택을 공급할 예정이다.

근로자 생애 최초 주택청약제도도 신설돼 생애 처음으로 주택을 구입하는 서민·근로자에 대한 청약 기회 및 금융지원이 확대되며 전체 분양 물량의 20%가 먼저 특별공급된다.

또 생애 첫 주택 구입자에게 분양가의 50% 내에서 최대 1억원까지 5.2%의 금리로 대출해 주기로 했다.

이와 함께 정부는 9월부터 사전예약방식의 청약에 들어가는 강남, 서초, 하남, 고양 등 4개 시범지구를 비롯해 앞으로 분양되는 보금자리주택은 기존 분양가에 비해 10~30%, 시세에 비해 30~50% 낮은 가격에 공급키로 했다.

단 시세차익에 따른 투기가 우려에 따라 전매제한 기간을 기존 5년에서 7~10년으로 강화하고 5년 거주의무 기간을 두기로 했다.