주택연금(역모기지론) 가입자가 이달 1만 명을 돌파할 것으로 보인다.

주택경기 침체로 집값이 더 내려갈 전망인데다 가입 조건이 ‘부부 모두 60세 이상’에서 ‘주택소유자만 60세 이상’으로 완화될 예정이어서 성장세는 가속할 것으로 예상된다.

가입자는 10명 가운데 약 8명이 수도권 거주자여서 지방 가입자 확보를 위한 노력이 필요하다는 지적이 나온다.

6일 한국주택금융공사에 따르면 주택연금 출시 이후 올해 상반기까지 누적 가입건수는 9천665건이다. 올해 월 신규가입 건수가 300건 안팎인 점을 고려하면 이달 초 1만 번째 가입자가 나올 것으로 보인다.

주택연금은 2007년 7월 출시 이후 빠르게 성장하고 있다.

2008년 695건인 가입건수는 2009년 1천124건으로 61.7% 증가했다. 2010년(2천16건)에는 전년 대비 79.4%, 2011년(2천936건)에는 45.6% 늘었다.

이런 증가세는 자녀에게 노후생활을 의지하지 않으려는 고령층의 의식 변화 때문으로 분석된다.

자식에게 집을 물려주는 대신 용돈을 받아 생활하는 전통적인 가족 메커니즘이 무너지는 세태가 주택연금 확산에 반영된 것이다.

주택경기 침체로 집값이 내려가면서 주택 보유와 상속 매력이 떨어진 점도 한몫했다.

주택연금 가입자가 수도권에 쏠린 점은 문제점으로 지적된다.

신규가입 건수를 지역별로 살펴보면 올해 상반기 서울, 인천, 경기 등 수도권 가입건수는 1천830건으로 전국 가입건수(2천379건)의 76.9%나 됐다.

신규가입자 중 수도권 비율은 2008년 80.0%였다. 이후 매년 1~3%포인트 안팎 하락해 지난해에는 73.6%까지 떨어졌지만 올해 상반기에는 다시 소폭 증가했다.

통계청에 따르면 2010년 전국의 65세 이상 인구 중 수도권 거주자 비율은 39.8%, 비수도권은 60.2%로 비수도권이 더 높다.

한국은행의 2011년 가계금융조사결과를 보면 거주주택 보유 비율도 수도권이 48.4%, 비수도권이 64.0%다. ‘내 집’을 가진 사람도 비수도권이 더 많다는 뜻이다.

신규가입자가 수도권에 집중된 이유는 수도권 집값이 비싼 데 있다. 집값이 낮으면 연금액수도 적어 매력도가 떨어질 수밖에 없다.

다른 한편에서는 서울·경기·인천 지역에서 두드러진 집값 하락세가 수도권 고령자의 주택연금 가입을 서두르게 하였다는 분석도 나온다. 일찍 가입해야 더 높은 담보가치를 인정받을 수 있기 때문이다.