지난달 전국 미분양 아파트가 신규 미분양 등이 발생하며 올해 들어 최고치를 나타냈다.

24일 국토해양부가 공개한 ‘8월 전국 미분양 주택 현황’에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만9천511가구로 전월 대비 2천451가구(3.7%) 증가했다.

미분양 가구수는 7월에 이어 2개월 연속 증가세로 올 들어 가장 많은 수치다.

지역별로는 수도권이 전월 대비 605가구(2.1%) 늘어난 2만9천997가구로 지난 4월 이후 4개월 연속 증가했다.

수도권은 경기 132가구, 서울 57가구, 인천 41가구 등 기존 미분양이 줄었다.

그러나 신규 분양에 따른 미분양(212가구)이 새로 발생했고 9.11 미분양 양도세 감면 대책 발표 영향으로 건설사가 누락했던 미분양 아파트(743가구)를 뒤늦게 신고하면서 미분양 규모가 늘었다.

지방은 3만9천514가구로 전월 대비 1천846가구(4.9%) 증가했다.

지방의 경우 분양가 할인 등으로 기본 미분양이 1천897가구 감소했지만 광주, 경남, 울산 등을 중심으로 3천262가구의 신규 미분양이 발생하면서 지난 6월 이후 2개월 연속 상승세다.

규모별로는 85㎡ 초과 중대형이 3만3천495가구로 전월 대비 521가구 줄어든 반면 85㎡ 이하는 3만6천16가구로 2천971가구 늘었다.

준공후 미분양 주택은 2만6천589가구로 지난해 같은기간에 비해 73가구 증가하면서 6개월 연속 감소세가 상승세로 돌아섰다.

부동산 업계 한 관계자는 “중소형 미분양 아파트가 늘어나는 것은 건설사들이 수요층이 탄탄한 중소형의 공급을 늘린 탓”이라며 “수도권에 이어 지방으로 미분양 사태가 확산되는 것은 최근 정부에서 내놓은 부동산 대책이 어느 정도 효과를 발휘하느냐에 따라 희비가 엇갈릴 것”이라고 말했다.