임대아파트에 대한 풍부한 경험과 노하우를 가진 대표 중견건설사인 모아주택산업이 화성시 향남신도시 B8블록에 분양 전환형 명품 임대아파트를 오는 이달 말에 분양한다.

지상 22~25층 6개 동 전용면적 74~84㎡ 총 496가구로 5년 동안 보증금 인상 없이 임대로 살다가 우선 분양을 받을 수 있으며 임대보증금도 대한주택보증이 보장해 안정적인 자산 운용이 가능하다.

세제혜택도 받는다. 임대기간 동안 취득세는 물론 재산세가 부과되지 않아 세 부담을 낮출 수 있고 임대기간이 보유기간에 포함돼 바로 매도하더라도 양도소득세를 면제 받을 수 있다.

우선 침실은 가변형 벽체로 라이프스타일에 맞게 다양한 공간 연출이 가능하며, 주방은 가사 동선을 고려한 ‘ㄷ’구조로 설계했다. 특히 전용 84B㎡ 타입은 4.5베이의 2면 개방형으로 조망과 채광이 뛰어나며, 주부 개인 공간인 ‘맘스 데스크(Mam's Desk)’를 설치, 가계부를 쓰거나 책을 읽고 아이들 공부를 도와줄 수 있는 공간으로 이용할 수 있다.

최첨단 에너지절약 시스템도 돋보인다.

우선 실내뿐만 아니라 외부에서도 휴대폰으로 조명, 가스, 난방 등을 제어할 수 있을 홈 네트워크 시스템이 갖춰진다. 또 주민 공동시설의 냉난방 수요를 지열시스템과 단지 곳곳에 태양광 가로등을 설치함으로써 에너지는 물론 관리비도 절약할 수 있다.

입지여건도 뛰어나다. 향남신도시는 이미 개발이 완료돼 1만여 가구가 입주한 향남1지구(169만8677㎡)와 단독, 공동주택 등 총 1만5000여 가구가 들어서는 향남2지구(319만180㎡) 등 총 2만5000여 가구의 수도권 대표 신도시이다.

서해안고속도로, 평택화성고속도로를 비롯해 국도 39, 82, 43호선이 인접해 광역교통이 우수하며, 동서간선도로 및 서해선 복선전철(가칭 향남역)도 예정돼 있어 향후 서울까지 1시간 이내 진출입도 가능하며 초·중·고교는 물론 주민 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다.