장기간 개발이 지연돼 온 오산세교2지구 개발사업이 민간기업이 참여하는 대행개발로 본격 추진된다.

한국토지주택공사(LH)는 오산세교2지구 2단계 조성공사를 이달중 발주한다고 8일 밝혔다.

오산세교2지구는 280만㎡ 규모의 택지개발지구로 공공주택 약 3천여 가구를 포함, 총 1만8천여 가구가 건설될 예정이다.

세교2지구는 북측에 오산세교신도시(323만㎡, 1만7천세대)와 연접하고 반경 10km 주변에 동탄1·2신도시, 평택고덕신도시 등의 개발 중인 대규모 사업지구가 있다. 또 인근 오산가장12, 오산누읍, 평택진위2 등의 산업단지가 배후 주거수요로 작용하고 있는 것이 특징이다.

LH는 이달 중 2단계 조성공사와 주변도로 2개 노선 개설공사를 발주하고 공동택지 3필지 10만㎡를 공급할 계획이다.

2단계 공사가 착공되면 전체 사업면적의 72%인 202만8천㎡의 조성공사가 마무리 된다. 특히 2단계 단지조성공사 및 주변도로 2개 노선 개설공사는 민간기업이 조성공사를 맡고 공사비 중 일부는 공동택지로 현물 상계하는 방식으로 개발하는 대행개발로 추진하게 된다.

현재 LH 전자조달시스템을 통해 입찰공고 중이며 오는 10일 입찰신청 및 낙찰자 결정, 18일 계약체결 예정이다.

LH 관계자는 “대행개발은 업체입장에서는 양호한 조건의 공사를 낙찰 받음과 동시에 지구 내 우수한 위치의 공동택지를 선점하는 장점이 있다”면서 “LH는 자금조달 부담을 완화하고 선수요 확보를 통한 사업지구 조기 활성화를 도모할 수 있어 민간업체와 LH 모두가 윈-윈(win-win) 할 수 있는 상생의 사업방식”이라고 밝혔다.

/오산=지명신기자 msj@