2008년 미국發 금융위기로 정체

사업조합들 최근 속속 재추진



7곳 관리처분계획인가 받아

용마루 등 3곳 이주완료 착공

시행계획 변경 진행·완료 22곳



시, 규제완화 등 사업 원동력 제공

인천시가 그동안 전반적으로 침체를 겪었던 재개발·재건축 등의 정비사업에 대해 내년에 다양한 지원정책을 펴기로 해 활기를 띨 전망이다.

시는 2016년 한해 정비사업을 돌아보고 사업추진에 따른 명·암을 확인해 다가오는 2017년 정비사업을 전망하고자 정비사업 추진현황을 분석했다고 29일 밝혔다.

시에 따르면 2008년 미국발 금융위기 이후 대다수의 정비사업이 정체되는 등 부침을 겪었지만 최근 다수의 정비사업조합이 사업 추진을 위한 절차를 진행했거나 진행 중인 것으로 나타났다.

그 양상도 구역수가 많지 않은 중구, 연수구, 서구를 제외한 전 지역에서 고루 나타나고 있다.

추진상황을 구체적으로 살펴보면 사업추진 단계의 중요한 단계인 관리처분계획 인가를 받은 구역이 주안4구역, 서운구역 등 7개소이고 그 중 청천2구역과 부개인우구역 2개소가 이주 중에 있다.

이주를 완료해 공사에 착수한 구역은 용마루구역, 범양아파트구역, 산곡새사미구역 3개소이다.

또한, 사업재개를 위해 정비계획 또는 사업시행계획의 변경을 완료했거나 진행 중인 구역은 22개소로 확인됐다.

2017년에는 현재까지 정비계획 및 사업시행계획을 변경한 구역들을 중심으로 후속 절차가 진행될 것으로 보인다.

송림현대상가구역, 전도관구역 등 새로 뉴스테이 후보지로 선정된 구역들도 속속 사업 재개를 위해 관련절차를 진행할 것으로 예상된다.

하지만 정비사업은 부동산경기 등 대외적인 변수에 민감한 만큼 정부의 부동산정책에 따라 사업시행자나 시공사에서 사업추진 속도를 조절할 수도 있어 낙관할 수만은 없는 상황이다.

이에 시는 임대주택 비율 조정, 용적률 완화, 뉴스테이 연계 사업방식 도입 등 지원정책을 펼치는 등 다수의 구역에서 사업추진에 원동력을 제공하고 있다.

시 관계자는 “정비사업 추진현황을 꾸준히 모니터링하고 사업시행자(조합)와 시공사가 적극적인 사업추진 의지를 갖는 구역에 대해서는 원활한 정비사업이 추진될 수 있도록 지속적으로 규제완화 등 다양한 지원정책을 강구할 방침이다”고 말했다./윤용해기자 youn@