중견 주택건설사들이 정부의 공공택지 공급 축소 방침으로 택지난이 심각해지면서 대형 건설사들이 주로 참여했던 민간참여 공모형 사업에 도전장을 내밀고 있다.

8일 건설업계에 따르면 계룡건설은 지난달 27일 한국토지주택공사(LH)가 기술제안형 방식으로 공모한 아파트 10개동 1천520가구(사업비 2천300억원)를 건설하는 양주 공공임대리츠 7공구를 수주했다.

계룡건설은 1차 사업계획서 평가(700점)와 2차 가격 평가(300점) 등 총 1천점 만점 중 926.63점을 얻어 금호건설 등 대형 건설사를 제치고 수주에 성공했다.

호반건설은 최근 과천지식정보타운 S-9블록과 아산탕정 1-A2블록의 민간참여 공공주택건설사업에 참여했다.

지난달 말 우선협상자 대상자 선정에서 GS건설에 총점 6점 차로 밀리긴 했지만, 대형 건설사를 위협할 만한 점수차였던 것으로 알려졌다.

지난해 공공부문 주택사업에서만 약 6천억원의 수주실적을 올린 우미건설도 올해 1월 동양·현대건설과 컨소시엄을 구성해 ‘고양 능곡6구역 도시환경정비사업’의 시공사로 선정됐다.

고양 능곡6구역은 뉴스테이와 연계한 정비사업으로, 아파트 2천512가구(임대 170가구 포함)와 오피스텔 184실 규모의 대단지를 짓고 이 가운데 조합원분을 제외한 아파트 2천59가구를 뉴스테이로 공급한다.

이처럼 중견 건설사들이 공모형 사업에 적극 나서는 것은 정부가 공공택지 공급 물량을 줄이고 있기 때문이다.

그동안 LH 등 공공기관이 공급하는 인기 신도시나 택지지구 공동주택용지를 분양받아 비교적 안정적으로 사업을 해 온 중견사들은 주택 공급과잉을 우려해 정부가 신규 신도시와 공공택지 개발을 사실상 중단하면서 사업 포트폴리오 재편이 불가피해졌다.

중견건설사 관계자는 “중견 건설사들이 대형 건설사 위주의 재개발·재건축 등 도시정비 사업 수주에 뛰어든 것도 택지난에 불가피한 선택”이라며 “공모형 사업은 상대적으로 다른 개발 사업에 비해 사업구조가 안전해 대형 건설사와 중견 건설사간의 수주 경쟁이 더욱 치열해질 것”이라고 말했다./김장선기자 kjs76@