대표 “총회 빨리 열어 그만둘 것”

<속보> 수원 인계동의 한 오피스텔 관리단 대표 등과 관련한 각종 의혹이 끊이질 않고 있는 가운데(본보 10월 23·24일자 19면 보도) 관리단 대표인 K씨가 최근 이 문제를 해결하고자 열린 A오피스텔 관리단 총회조차 성원미달을 이유로 무산시켜 구분소유자들의 피해가 장기화할 것이란 우려가 일고 있다.

특히 K씨는 이번 총회 전 공고를 통해 주민 위임장 관련해 사전에 그 어떠한 안내조차 하지 않았음에도 불구, ‘위임장의 진위 여부가 확인이 안된다’는 이유로 총회를 부결시킨 것으로 나타나 현 대표의 갑질이 도를 넘었다는 비판이 쏟아지고 있다.

24일 A오피스텔 관리단 등에 따르면 A오피스텔 일부 구분소유자들은 지난달부터 그간 각종 문제가 불거진 K씨의 사퇴와 함께 새로운 관리인의 선임 등을 위한 총회를 열기 위해 전체 407세대 중 소유자 246명에게 위임장을 받아 지난 20일 ‘A오피스텔 관리단 집회’를 개최했다.

이날 총회에는 ‘관리인 문제없다. 총회를 못 열게 하겠다’는 관리단측과 ‘관리단에서 각종 비리가 많다. 사퇴시켜야 한다’는 비대위측의 상반된 입장으로 자칫 충돌이 예상돼 관할 경찰서에서도 나와 참관했다.

비대위측 다수 관계자들은 “아직 총회가 열리지 않았지만 사전에 확인한 바로는 분명히 관리인이 위임장에 대한 문제를 제기하며 총회를 파행시킬 것이란 이야기를 들었다”며 “관리업체와 관리인, 자격도 없는 감사 등 관련법상 아무 권한도 없는 이들의 비위행위가 끊이질 않고 있기 때문에 이를 막기 위해서라도 총회를 열지 않을 것”이라고 주장했다.

실제 이날 K씨는 “총 인원 407명 중 소유자 172명, 점유자 142명 등 모두 314명이 참석했다”면서도 “위임장의 진위를 확인할 수 있는 임대차 계약서가 없어 무효 처리한다. 성원 미달로 이번 총회는 부결됐다”고 선언했다.

총회에 참석한 한 구분소유자는 K씨를 향해 “투명한 관리로 관리비를 절감할 수 있게 하겠다고 해 뽑아 놨는데 11년째 계속 오르고 있다”며 “이 오피스텔에 살지도 않고, 아무런 자격도 없는 사람이 도대체 얼마나 더 많은 뒷 돈을 챙기려고 저러는 지 울화통이 치민다”고 분노했다.

비대위측 변호사는 “지역에서 규모가 큰 오피스텔로 주차비나 공사비 등 관리비 사용내역에 문제가 많음이 확인됐다”며 “특히 공동주택이 아닌 집합건물로 임의단체가 구성된 것과 구분소유자가 아닌 임원이 활동한 것, 사문서 위조 등 관련법 위반 사실이 계속해서 드러나고 있다”고 말했다.

이어 “곧 장기수선충당금을 사용할 수 있는 기간이 다가오고 있다”며 “앞으로 진행될 공사 등과 관련해 구분소유자뿐 아니라 입주민들의 피해를 막기 위해서라도 하루빨리 관리인이 물러나야할 것”이라고 덧붙였다.

이에 대해 K씨는 “총회 참석한 한 분이 이의를 제기했고, 변호사 자문 결과 위임장이 인정될 수 없다고 해 총회를 부결하게 된 것”이라며 “나도 빨리 관리인을 그만하고 싶은 심정이지만 후임이 정해지지 않은 상황에서 어떻게 그만 둘 수 있겠냐. 빠른 시일 내에 총회를 열 계획”이라고 밝혔다.

/이상훈기자 lsh@