정부여당에서 서울의 부동산값 상승 움직임에 우려의 목소리를 내고 있다.

정부의 2.4 부동산 대책 발표 이후 안정세를 찾아가던 서울 아파트값이 오세훈 서울시장 취임 후 상승폭이 커졌다. 오 시장이 공약한 재건축 규제 완화 등 기대감이 반영한 것으로 분석된다.

15일 한국부동산원(옛 한국감정원)에 따르면 4월 둘째 주(12일 기준) 서울의 주간 아파트 매맷값은 0.07% 올라 지난주(0.05%)보다 상승 폭을 키웠다. 

서울 아파트값은 올해 2월 첫째 주(0.10%) 이후 꾸준히 상승률이 축소되며 지난주 0.05%까지 낮아졌는데, 이번 주 조사에서 10주 만에 다시 상승 폭을 키운 것이다.

노원구가 지난주 0.09%에서 이번 주 0.17%로 2배 가까이 뛴 것을 비롯해 송파구(0.10%→0.12%)와 강남·서초구(0.08%→0.10%), 양천구(0.07%→0.08%), 영등포구(0.04%→0.07%) 등이 상승을 주도했다. 이들 6개 구는 모두 재건축 시장에서 주요 단지로 꼽는 아파트가 있는 곳이다.
 

이에 대해 더불어민주당 박주민 의원은 15일 페이스북에서 "오세훈 시장은 당선 직후 야당과 부동산 정책을 협의하는 자리에서 서울시 집값 상승 우려에 대해 '노하우'가 있다고 얘기했다"며 "그 노하우가 무엇인지 매우 궁금하다"고 언급했다.

그러면서 "이미 시장은 과열되고 있다"며 "서울 아파트 매맷값 상승폭이 반등한 것이 그 증거"라며 "특히 재건축 이슈가 있는 지역 중심으로 가격이 상승하고 있다"고 지적했다.

그는 "재개발 재건축의 투자 수요를 어떻게 제어할지, 그리고 기존 세입자들이 주변 지역으로 빠져나오는 전세 및 월세 수요는 어떻게 흡수할 것인지에 대한 대책을 내놔야 한다"고 쏘아붙였다.

이어 "대책이 없다면 앞으로 가격 상승은 불 보듯 뻔한  일"이라며 "이는 명백하게 오세훈발 집값상승"이라고 규정했다. "노하우가 있다고만 하지 말고 실제 어떤 대책이 있는지 정확히 말해야 시민들도 안심할 수 있지 않겠냐"고 따져 물었다.

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관도 같은 목소리를 냈다.

홍 부총리는 같은 날 페이스북에 "충분한 주택 공급은 부동산시장의 안정을 위한 것이고 그 공급 과정에서도 불안 요인은 철저히 관리돼야 한다"고 지적했다.

그는 "특히 재건축 사업 추진에 따른 개발이익이 토지주(조합)에 과다하게 귀속될 수 있고 이러한 기대가 재건축 추진 단지와 그 주변 지역의 연쇄적 가격 상승을 유발할 수 있다"며 "시장 안정을 고려해 접근하는 것이 필요하다"고 말했다.

[ 경기신문 = 박진형 기자 ]