SGC이테크건설이 구리시 수택동에 들어서는 ‘구리역 더리브 드웰’ 견본주택을 열고 본격적인 분양을 시작한다.

‘구리역 더리브 드웰’은 구리시 수택동 409-25 일대에 지하 7층~지상 29층 1개 동, 오피스텔 전용 63‧84㎡ 78실, 생활숙박시설 전용 40‧43‧57㎡ 172실 등 모두 250실과 상업시설로 구성된다.

‘구리역 더리브 드웰’은 오피스텔‧생화숙박시설로, 전매제한 및 청약‧대출 제한이 없다. 생활숙박시설의 경우 다주택자 범위에서 벗어나는 등 각종 규제에서 자유롭다. 이밖에 전용 40㎡에 2룸과 57㎡에 2.5룸 등 혁신설계를 통해 공간 효율성을 극대화한 점도 주목된다.

또 청약통장과 지역 구분없이 누구나 분양받을 수 있다. 대출 규제도 적용받지 않아 자금 마련이 상대적으로 수월하고 전매제한도 없다. 오피스텔의 경우 무주택기간을 유지하고 2년 거주 때 양도세 비과세 혜택이 주어진다. 생활시설은 주택법이 아니라 건축법을 적용받는다. 개별 등기가 가능하고 주택으로 분류되지 않아 다주택자 규제 범위에서 벗어난다.

오피스텔 분양 일정은 16일 청약접수를 시작으로 17일 당첨자 발표, 18일 3일간 정당계약 순으로 진행한다. 생활형숙박시설은 17일 청약접수에 이어 18일 당첨자 발표, 21일 정당계약이 실시된다.

가까이에 경의중앙선과 지하철 8호선 연장선(2023년 예정)이 지나는 구리역이 있다. 구리역 더리브 드뤨에서 구리역까지 걸어서 10분 거리이다. 서울역, 용산, 청량이, 홍대입구 등 서울 주요 도심을 환승없이 한 번에 이동할 수 있다. 암사역에서 남양주 별내까지 지하철 8호선을 연장한 것으로, 오는 2023년 구리역이 개통될 예정이다. 8호선 연장선(별내선) 개발을 마치면 15분대로 서울 강남권까지 도달할 것으로 보인다. 경의중앙선과 8호선을 누리는 더블 역세권 조건을 충족하게 된다. 수도권제1순환고속도로, 북부간선도로, 구리-포천간 고속도로와 가까워 차량으로 이동하기 수월하다.

생활 인프라도 다양하다. 롯데백화점‧마트‧아울렛, 구리전통시장 등이 있다. 의료시설인 병원과 남양주세무서, 구리시청 등 관공서가 가깝고, 단지 내 상업시설이 조성되는 만큼, ‘각종 분야의 생활편의시설들을편리하게 이용할 수 있게 된다. 왕숙천, 여울목공원, 구리광장 등에서 여가 활동도 즐길 수 있다. 단지 주변에 수택뉴타운, 전통시장 현대화, 푸드테크밸리 등이 추진 중이어서 개발 호재도 예고돼 있다.

‘구리역 더리브 드웰’ 견본주택은 구리시 인창동 614번지에 있다. /구리