인천경제자유구역인 송도국제 도시와 영종지역이 부동산투기 등 불법행위로 몸살을 앓고 있어 근본적인 투기근절 대책마련이 시급하다는 지적이다.
최근 송도국제도시는 입주시기가 다다르면서 투기목적의 투자자들이 준공 초 입주를 꺼려 아파트 전세매물이 쏟아져 나오고 있고, 영종지구는 보상을 노리고 위장 전입한 투기세력이 경찰에 무더기로 적발되는 등 각종 부동산 투기행위가 횡행하고 있다.
강남에 버금가는 투자열기로 주목받던 송도국제도시는 올해 본격적인 입주가 시작되면서 아파트 전세물건이 연이어 대량으로 쏟아져 나와 이들 물건의 아파트전세가는 매매가의 3분의 1도 안 된다는 것.
분양당시 인천 최고의 청약경쟁률과 매매가를 자랑하는 송도 아파트의 전세가격이 이처럼 주변 시세에도 훨씬 못 미치게 낮은 이유는 도시기반시설이 아직 제대로 갖춰지지 않아 생활이 불편한데다가 투기세력이 대거 몰렸기 때문으로 전문가는 분석했다.
이에 부동산 관계자는 "이달 말에 송도지구1∼3블럭 2천500세대가 입주할 예정이어서 전세물건이 대량 쏟아져 나오고 있다"며, "투기목적의 매입자가 많은데다 실입주자도 기반시설 부족으로 아직 생활이 불편해 전세가격이 낮은 것"이라고 말했다.
이와 더불어 송도국제도시 어민생활대책용지 개발사업도 국내 대형건설사들이 참여하면서 관심이 집중되고 있다.
최근 송도 1019의 1번지와 3, 6번지 등 3개필지(2-1구역)에 지하2층 지상20층 규모의 오피스텔, 주상복합건물, 아파트(2천500세대)를 건립하는 사업에 코오롱과 롯데건설이 참여하기로 조합측과 협약을 맺었다.
해당지역 어민들은 땅을 제공하는 대신 50평짜리 아파트나 싯가 상당의 상가 등을 받게됨에 따라 어민들에게 제공된 입주권(일명 '딱지')의 불법매매 행위가 앞서 공공연하게 이뤄지고 있다는 소문이 무성했다.
이에 세무당국은 뒤늦게 진상파악과 더불어 원매도인과 매수인, 중간 전매자 등을 추적해 탈루 세금을 추징하겠다고 나섰지만 아직까지 실적이 전무한 상태다.
남인천세무서 관계자는 "자료 검토중이며, 안내장을 보내 자진신고 등을 권장하고 있지만 확인하기가 쉽지 않다"고 말했다.
한편 대규모 개발계획이 진행중인 영종도에도 투기세력이 보상을 노리고 위장 전입해 부동산 투기가 횡행하고 있다는 제보에 따라 최근 경찰은 부동산 투기혐의자 100여명을 무더기로 적발, 해당지역 주택 매매현황 및 위장전입자 실태 등을 조사하고 있는 것으로 알려졌다.
이중에는 인천의 고위직 공무원 등 사회지도층 인사 부인들도 다수 포함된 것으로 밝혀졌으며, 이들은 본인은 물론 친인척까지 동원해 주택을 마구잡이로 매입한 것으로 드러나고 있다.
이에 시민단체의 한 관계자는 "경제자유구역 지정과 '바이 인천' 등 대규모개발계획이 발표돼 부동산 투기열풍이 인천지역으로 확신되고 있다"며 "경찰, 세무서, 인천시 등 관계기관이 협조체제를 갖춰 투기근절 대책을 마련해야 할 것"이라고 지적했다.