기획 대학가 오피스텔 인기 이유있네

대학가 인근의 오피스텔이 부동산 침체 속에도 인기가 남다르다. 학생임대수요가 풍부해 공실률이 낮고 대부분 역세권에 위치해 상권이 발달돼 있고, 편리한 교통여건을 갖춘 것이 장점이다. 여기에 매입임대주택 등록시 오피스텔 세제감면 법안이 오는 27일부터 시행될 예정이어서 수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다. 국토해양부는 매입임대주택 등록 허용 등을 주요내용으로 하는 ‘임대주택법 시행령’ 일부 개정안이 국무회의를 통과했다고 18일 밝혔다. 매입임대주택 등록이 가능한 오피스텔 요건은 전용면적 85㎡ 이하·바닥난방시설·전용입식부엌·수세식화장실·목욕시설을 갖춘 오피스텔이다. 이번 조처로 오피스텔을 매입임대주택으로 등록한 소유자의 세금이 대폭 줄어들게 된다. 매입임대용 오피스텔은 1가구 이상을 5년 이상 임대하고 임대를 개시한 시점의 공시가격이 3억원(수도권 6억원) 이하이면 종합부동산세 합산 대상에서 제외된다. 또 양도소득세는 취득 당시 기준시가 3억원(수도권은 6억원) 이하인 오피스텔 1가구 이상을 5년 이상 임대한 뒤 매각하면 중과세 없이 일반세율로 적용받을 수 있다. 재산세는 2가구 이상 임대하면 25~50%가 감면된다. 여기에 전용 60㎡ 이하 오피스텔은

• 홍성민 기자
• 2012-04-18 18:39