부동산 [부동산]자연·문화 아우른 명품 김포신도시 실속투자 최적지

올 상반기 전체적인 부동산시장 침체 속에서도 인천 청라지구는 뜨거운 청약 돌풍을 일으켰다. 이에 반해 같은 기간 경쟁을 펼쳐왔던 김포한강신도시는 미분양이 속출하며 저조한 청약률을 기록했다. 이처럼 상반기 양 부동산 시장이 극명한 대조를 보이자 일각에서는 김포한강신도시가 주택위주로 편중 개발, 실거주 이외에 투자적 수요에 큰 매력이 없다는 다소 이른 전망들도 나오고 있다. 하지만 이는 앞으로 3~4년 후 고부가 산업으로 자생력을 갖추게 될 김포시의 잠재력을 과소 평가한 것이다. 2009년 인구 20만에 불과한 김포시가 오는 2013년경에는 인구 50만의 미래형 신도시로 탈바꿈하게 되기 때문이다. 현재 김포시에는 김포한강신도시 외에도 경인아라뱃길 사업, 김포한강시네폴리스, 김포공항~김포한강신도시 간 도시경전철, 양촌·학운 지방산업단지 등 작게는 수백 억 원에서 많게는 조 단위에 이르는 대형 국책 프로젝트가 동시 다발적으로 추진되고 있다. 김포시는 한강과 서해 바다를 끼고 있어 교통, 미래형 신사업과 자연환경, 문화레저 등 모든 면에서 명품 신도시로서의 조건을 고루 갖추고 있다. 또한 김포한강신도시가 위치한 김포한강변지역은 대표적인 철새 도래지다. 한강변 약 60

• 홍성민 기자
• 2009-08-12 20:04