고분양가 논란이 일고 있는 남양주 진접택지지구 동시분양을 앞두고 남양주시가 분양가 인하를 권고하기로 결정, 귀추가 주목되고 있다.

남양주시 관계자는 “지난 20일 진접지구 동시분양에 참여할 신안, 신영 등 6개 건설회사의 7개 아파트 단지에 대한 분양가 상한제 자문위원회 회의 결과 분양가가 주변 시세보다 비싸게 책정됐다는 심의위원들의 지적이 있었다”며 “중소형과 중대형 모두 분양가 인하를 권고하기로 했다”고 21일 밝혔다.

진접지구 분양 건설업체들은 당초 3.3㎡(1평)당 분양가를 전용 85㎡이하 중소형의 경우 760만-780만원, 중대형은 900만원대 초반에 분양승인을 신청했다.

하지만 이 금액은 현재 진접지구 인근의 아파트 시세가 3.3㎡당 400만-600만원대 선인 것을 감안할 때 지나치게 높다는 지적이 일었다.

건설교통부도 최근 땅값 3.3㎡당 194만4천원(용적률 180% 감안)과 가산비 등을 포함한 건축비 500만원을 고려해도 진접지구의 3.3㎡당 중소형 분양가는 700만원을 넘지 않을 것이라고 밝힌 바 있다.

이에 대해 동시분양 참여 건설업체들은 최근 인근지역에서 분양한 대림산업과 동부건설 등 대형 건설사의 중소형 분양가가 3.3㎡당 700만원 후반대에서 결정됐다는 점 등을 들어 높은 수준은 아니라고 주장하고 있다.

업계 관계자는 “건설사들도 상한제 자문위원회를 거치며 분양가가 깎일 것을 감안해 다소 높게 책정했을 것”이라며 “이번 달 말로 예정된 분양일정을 맞추려면 시의 권고안을 수용할 수밖에 없는 만큼 700만원 안팎에서 분양가가 결정될 것 같다”고 말했다.