인천시가 최근 연세대 송도캠퍼스 조성사업과 관련, 착공에 들어간 것을 두고 시민사회단체들은 뚜렷한 개발비용 계획 및 확정된 외국 대학과 연구기관 유치 실적을 밝히지 않는 등 실체 없는 무늬만 갖춘 개발을 추진하고 있다고 주장, 귀추가 주목되고 있다.

특히 오는 2010년 3월 개교 예정으로 착공에 들어간 연세대 송도캠퍼스 조성 1단계 사업은 사업비가 1천400억원으로 책정돼 있는 것으로 알려진 가운데 최근 미국발 금융 사태에 따른 국내 금융권의 대출 제한 등으로 비용마련이 쉽지 않은 상황에서 시작돼 우려를 낳고 있다.

인천시는 지난해 12월 연세대 송도캠퍼스 및 첨단산업 클러스터 조성을 위해 송도국제화복합단지개발(주)를 설립(SPC)했다.

SPC에는 인천도시개발공사(19%)와 인천지하철공사(16%), 인천교통공사(16%) 등 공공기관과 농협중앙회(15%), KB부동산신탁(15%), NH투자증권(15%), 동양종합금융증권(4%) 등 금융권이 각 51대49의 지분으로 참여하고 있다.

송도국제화복합단지개발(주)은 지난 10월 31일 실시계획 승인을 얻어 지난달 26일 기공식을 갖고 전체 66만m²(약 20만평) 중 우선 1단계 사업인 연세대 송도캠퍼스 연면적 약 12만5천m²(3만8천평) 개발에 착수했다.

그러나 현재 송도국제화복합단지개발(주)은 외국 대학과 연구기관 유치 실적을 밝히지도 못하고 사업개발비용 마련에 대한 뚜렷한 자금계획을 세워두지 못하고 있어 정상적으로 진행될 지에 대한 우려의 목소리가 커지고 있다.

송도국제화복합단지개발(주) 관계자는 “주거상업 주상복합을 개발, 그 이익금으로 비용을 충당하려 했으나 분양가 상한제 적용 등으로 수익성이 떨어져 분양에 나서지 못하고 있다”며 “분양가 상한제가 풀리기 전까지는 개발비용 충당이 사실상 쉽지 않고 최근 금융위기로 자금조달이 어려워질 것으로 예상돼 선정되는 건설사에게 선시공을 맡기는 방안을 검토 중”이라고 말했다.

또 송도국제화복합단지개발(주)의 외국 대학 및 연구기관 유치에 대해 다른 관계자는 “현재 대학 및 연구기관 10곳과 MOU를 채결한 상태지만 무조건 들어오겠다고 말할 수는 없다”며 “개교가 2~3년 이상 남아 있어 상황이 어떻게 변할지 몰라 계속해서 협의해 나가는 중”이라고 말했다.

이에 대해 인천시민사회단체들은 개발비용문제와 대학 및 연구기관 유치 등 실체 없이 무늬만 갖춘 개발계획이라며 전면 재검토해야 한다고 지적, 향후 진행과정에 관심이 집중되고 있다.