이명박 정부 5년간 부동산 시장은 경기침체와 매매 부진으로 극심한 불황을 겪었다.

20일 부동산114에 따르면 2008년 2월 25일 출범한 MB 정부 5년 동안 부동산시장을 분석한 결과 전국 아파트 가격이 2% 하락했다. 지방은 29% 상승한 반면 수도권은 11% 하락했다.

서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트 315만4천여가구 중 56%가 떨어졌다. 수도권 아파트 2채 중 1채의 가격이 떨어진 셈이다.

수도권에서 일반 아파트는 5년 동안 10% 하락했지만 재건축 아파트는 평균 15% 떨어졌다.

특히 5년 동안 가격이 떨어진 수도권 재건축단지 가격 하락률은 평균 20%에 달했다. 가격 하락 재건축 아파트 한 채당 평균가격은 2008년 2월 8억2천873만원에서 현재 6억6천313만원으로 1억6천560만원 떨어졌다.

5년 동안 수도권 전용 85㎡ 이하 중소형 아파트는 5% 하락했지만 전용 85㎡ 초과 아파트는 19% 떨어졌다. 가격이 하락한 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트들만 보면 하락률은 22%에 이른다.

함영진 부동산114 센터장은 “5년 동안 주택 보유자뿐 아니라 부동산시장 침체로 건설사와 중개업자, 인테리어, 이사업체 등 연관업종이 줄줄이 위기를 맞아 거래 활성화를 위한 종합 대책이 요구된다”고 지적했다.