서수원 연구개발(R&D) 단지 주변 신규 아파트 분양시장이 인기입지로 각광받으며 뜨겁게 달아오르고 있다.

고학력·고소득자의 연구소 인력이 입주하면 교육여건과 부동산 가치도 동반상승할 것이란 기대감때문이다.

28일 지역 부동산업계에 따르면 동문건설과 LH(한국토지주택)공사는 올 상반기 입북동과 율전동 일대 30만㎡ 규모로 들어서는 R&D 사이언스파크 인근에 아파트 1천129 가구를 공급한다.

동문건설은 이달 중 율전동 일대에 ‘수원 성균관대역 동문굿모닝힐’ 아파트 699가구를 분양한다.

또 LH는 수원 호매실동 호매실지구 B8블록에 공공분양 아파트 430가구를 선보인다.

수원시가 사업비 1조2천억원을 들여 조성하는 R&D 사이언스파크는 오는 2019년 완공될 예정이다.

이곳에는 에너지기술산업(ET)과 생명공학(BT), 나노기술(NT) 연구·교육시설, 상업시설, 대형병원 등이 입주한다.

이때문에 연구소 등에 근무하는 고학력·고소득자들이 몰려들어 교육여건이 좋아지고 투자가치도 오를 것이란 기대가 높다.

부동산중개사 조 모(46·율전동)씨는 “R&D 단지가 성공할 경우 지역경제 활성화는 물론 베드타운의 이미지를 벗고 생산과 소비가 도시 안에서 한꺼번에 이뤄질 수 있는 자족도시를 만들 수 있다는 장점이 부각되고 있어 분양문의가 쇄도한다”고 말했다.

반면 현재의 아파트 분양 및 건설경기를 거품현상으로 보고 향후 부동산 투자에 신중한 태도를 요구하는 의견도 있다.

박용현 한국공인중개사협회 경기남부지부장은 “최근 동탄2와 평택 신도시 등을 중심으로 도내 주택 분양경기가 되살아나고, 서수원 연구단지 개발 호재에 따른 아파트 분양 인기도 높은 편”이라며 “하지만 현재 주택물량이 과잉공급된 측면도 일부 있기때문에 2~3년 후에 어떤 변수로 작용할 지는 신중히 지켜볼 필요가 있다”고 했다.

/윤현민기자 hmyun91@