부천시 중동특별계획1구역 통합개발을 위한 공유재산 매각계획이 부결됨에 따라 시의 재정확충을 통한 원도심 투자계획은 물론 오랜 숙원사업인 문화예술회관 건립이 무산될 처지에 놓였다.

7일 부천시에 따르면 중동특별계획1구역 통합개발 계획이 지난 5월 시의회 재정문화위원회에서 안건이 보류된 데 이어, 3일 열린 공유재산 매각계획안 심의 또한 부결로 이어짐에 따라 추진이 불투명해졌다.

주민의견 수렴이 부족하고 공유재산의 매각대금 활용방안이 미흡하다는게 시의회의 부결 이유다.

특히 오는 15일 시의회 본회의의 최종 의결이 남아 있으나 이마저도 최종 부결돼 통합개발이 무산될 경우 당초 시의회의 승인을 받은 옛 문예회관 부지를 부분 매각해야 하는 상황에 놓이게 된다.

시는 그동안 중동 특별계획1구역에 대해 대내·외적인 긍정적 여건변화에 탄력적으로 대응하며 통합개발을 통한 통합토지매각을 추진해 왔다.

토지통합 매각 시 부지가치 상승, 도로부지 등 매각면적의 증가로 개별 매각보다 850억 원 이상의 재정이 유리한 것으로 분석하고, 통합개발을 통해 재정확충에 기여하고 문화예술회관 건립, 공간의 공공개념의 개발을 재개하고자 했던 것이다.

결국 통합개발 무산은 부분개발로 이어질 수밖에 없기 때문에 막대한 재정손실은 뻔한 일이 된다. 재원확충을 통해 원도심 지역에 집중 투자하려했던 계획도 사실상 어렵게 된다.

또한 토지의 연계성 부족, 토지 활용도 저하, 공동주택 등 수익성에만 치중한 민간개발이 이뤄질 것으로 전망되기 때문에 공공개념의 개발도 기대할 수 없게 된다.

필지별 개발 시 토지 활용도가 떨어져 오랜 숙원사업인 문화예술회관 건립도 장기간 표류가 불가피해진다.

시 관계자는 “부천의 미래 100년 설계는 효율적인 공간재편과 토지의 통합 및 복합개발이 실현돼야 한다”고 전제하고 “시장의 호황 등의 여건을 고려할 때 지금이 토지매각의 적기이며 결국 부천시 기회요소를 확보하는 일이 된다”고 말했다.

이어 “중동특별계획1구역을 통합개발 방향으로 진행될 수 있도록 시의회의 현명한 판단을 바란다”라고 밝혔다.

/부천=김용권기자 ykk@