인천의 미분양 주택이 4개월째 줄었지만 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양은 크게 늘었다.

국토교통부는 31일 2023년 6월 주택통계를 발표했다.

이 자료에서 인천만 떼어 보면, 6월 말 기준 미분양은 2152호로 집계됐다. 지난 1월 3209호로 정점을 찍은 뒤 2월 3154호, 3월 3565호, 4월 3071호, 5월 2697호로 꾸준히 줄었다.

준공 후 미분양의 경우 677호로 지난달(462호) 대비 46.5% 증가했다. 준공 후 미분양이 가장 많이 발생한 지역은 미추홀구로 263호를 기록했다. 이어 서구(248호), 연수구(93호), 중구(73호)가 뒤를 이었다.

미분양 주택이 줄어드는데 악성 미분양 주택이 늘어난 배경엔 경기 침체 여파로 전체 분양 물량이 줄었기 때문이라는 분석이 나온다. 새

로운 부동산 정책이 효과를 발휘해 수요가 일부 살아났지만, 미분양 물량이 준공되면서 악성 미분양이 늘어난 상황이란 분석이다.

올해 누계 인천의 주택인허가는 1만 445호로 지난해(7018호) 대비 48.8% 늘었다. 주택 착공은 3936호로 지난해(1만 5078호) 대비 73.9% 줄었다.

공동주택 분양은 4512호로 지난해(9849호) 대비 54.2% 줄었다. 전체주택 준공의 경우 2만 628호로 지난해(2만 24호) 대비 3%늘었다.

주택 매매량은 3621건으로 지난해(3761건) 대비 3.7% 줄었고, 지난달(4185건) 대비 13.5% 줄었다. 전월세 거래량은 1만 2430건으로 지난해(1만 4094건) 대비 11.8% 줄었고, 지난달(1만 5357건) 대비 19.1% 줄었다.

[ 경기신문 / 인천 = 박소영 기자 ]