1기 신도시 재건축의 첫 관문인 선도지구 지정을 위한 공모가 시작되면서 각 단지들이 치열한 경쟁을 벌이고 있다.

23일 정비업계에 따르면, 이날부터 오는 27일까지 성남, 고양, 군포, 안양, 부천 등 5개 지자체에서 선도지구 지정을 위한 공모 신청을 받는다. 이들 지자체는 최대 3만 9000가구 규모의 선도지구를 선정할 계획이다.

지자체별로는 분당에서 8000가구, 일산 6000가구, 평촌·중동·산본에서 각각 4000가구씩, 총 2만 6000가구가 선정될 것으로 보인다. 여기에 지역 여건에 따라 각 지자체가 추가로 1~2개 구역을 선정할 수 있어, 최대 물량은 분당 1만 2000가구, 일산 9000가구, 평촌·중동·산본 각각 6000가구 등 총 3만 9000가구에 이를 전망이다.

선도지구 선정은 주민 동의율, 도시기능 활성화 필요성 등을 종합적으로 평가해 이뤄진다. 특히 주민 동의율이 가장 중요한 요소로 작용하면서, 각 단지들은 동의율 확보에 전력을 다하고 있다.

업계에서는 올해 선정될 선도지구 규모가 전체 재건축 대상 주택 물량의 10~15%에 이를 것으로 예상하고 있다. 지자체들은 27일 신청 접수를 마감하고, 오는 11월 최종 선정 결과를 발표할 계획이다.

분당신도시의 경우 25~30개 단지가 선도지구 지정을 위해 경쟁 중이며, 일부 단지들은 마감일까지 동의율을 높이기 위해 막판 총력전을 펼치고 있다. 일산, 평촌, 산본, 중동 신도시 또한 마찬가지 상황이다. 일산에서는 재건축을 추진 중인 47개 통합단지 중 20곳 이상이 신청에 나설 것으로 보인다.

중동의 경우 공모 대상인 16개 구역 중 현재 10개 구역이 주민 동의서를 받고 있으며, 산본은 공모 대상 13개 단지 중 10개 단지가 신청 움직임을 보이고 있는 것으로 전해졌다.

[ 경기신문 = 오다경 기자 ]