롯데건설이 재무구조 개선과 자산 효율화를 위한 대대적인 정비에 착수했다. 

롯데건설은 본사 사옥 부지를 비롯한 보유 자산에 대한 컨설팅을 진행하며, 최적의 활용 방안을 모색하고 있다고 27일 밝혔다. 

롯데건설은 현재 1조 원 이상의 자산을 보유하고 있으며, 이번 컨설팅의 핵심 대상 중 하나는 서울 서초구 잠원동에 위치한 본사 사옥 부지다. 해당 부지는 주거 선호도가 높은 지역에 자리하고 있으며, 1978년 건립된 이후 리모델링을 거쳤으나 노후화가 진행돼 지속적인 개발 논의가 이어져 왔다.

부지 면적은 약 1만㎡로, 2023년 9월 지구단위계획 특별계획구역으로 지정되면서 공동주택 등 주거시설로 개발이 가능해졌다. 이에 따라 부지의 가치가 크게 상승할 것으로 전망된다. 특히 한남대교 남단, 경부고속도로 초입에 위치해 있어 정부의 ‘경부고속도로 지하화 사업’ 추진과 맞물려 향후 부동산 가치가 더욱 높아질 가능성이 크다.

롯데건설은 현재 본사 부지의 최적 활용 방안을 찾기 위해 외부 컨설팅을 추진하고 있으며, 이를 위한 용역사 선정 절차에 돌입했다. 내부적으로 자체 개발과 외부 매각, 매각 후 임대(세일&리스백) 등 다양한 방안을 검토 중이다.

뿐만 아니라 롯데건설은 ‘유휴자산’, ‘사업토지’ 및 민간임대리츠 지분 등 보유하고 있는 자산에 대한 활용 방안도 검토 중이다. 특히 수도권과 지방에 위치한 자재 창고부지 등 외부에 임대 중인 유휴자산 등은 외부매각도 검토할 계획이다.

이 같은 컨설팅을 통한 보유자산 효율화가 이뤄지면 차입금 및 부채비율 감소와 경상이익 개선에 도움이 될 것이라 기대하고 있다. 2026년에는 부채비율이 150%로 낮춰지고, 경상이익도 1000억 원 이상 추가로 증가할 예정이다.

롯데건설 관계자는 “지난 2022년 이후 롯데건설은 재무 안정성 강화와 현금흐름 중심 경영을 펼쳐 재무구조를 개선해왔다”며 “이번 컨설팅을 통해 자산매각 등 자산효율화에 더욱 박차를 가할 예정이다”고 말했다.

[ 경기신문 = 오다경 기자 ]