부동산 [부동산] 규제완화 효과 ‘내수경기 회복’이 관건

◆ 새해 부동산 시장 핵심 키워드 지난해 동안 국민들의 관심이 가장 집중됐던 것은 ‘규제 완화’에 관련된 내용이다. 2009년에도 계속된 부동산 거래 침체와 집값 하락으로 완화된 규제에 따른 부동산시장 움직임이 가장 큰 관심거리가 될 것으로 보인다. 부동산포털 닥터아파트에 따르면 2009년 시장을 움직일 핵심 키워드는 규제 완화 여부, 강남 재건축, 판교신도시, 분양권 매물, 건설사 구조조정 등으로 전망된다. ◆규제 전면 완화 여부 재건축과 세제, 투기지역 및 투기과열지구(강남3구 제외), 대출규제 등 노무현 정부의 각종 부동산 관련 규제가 전방위적으로 완화된 가운데 올해 부동산시장은 규제 완화에 따른 시장 움직임이 관건일 것으로 전망된다. 특히 오는 3월부터는 민영주택의 재당첨 제한 일시 폐지, 공공택지 전매제한 기간 완화가 시행되고 1월부터는 다주택자의 양도세 중과 한시적 완화가 시행돼 그동안 대출 이자 부담을 견디지 못했던 매물이 이 기간을 이용해 시장에 나올 가능성이 높다. 여기에 지난 10.21대책으로 투기지역 내 처분조건부대출의 상환기간이 1년 더 늘어났지만 올해 하반기 이후가 되면 그 기간도 끝나 매물이 더 나올 가능성이 있

• 홍성민 기자
• 2008-12-30 19:13