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'부동산'검색결과

경제 이복현 퇴임에 금감원 ‘이세훈 체제’ 돌입…정례회의 대폭 손질

금융감독원이 이복현 전 원장의 퇴임과 함께 이세훈 직무대행 체제에 본격 돌입했다. 기존의 주요 정례회의가 수시 개최 방식으로 전환되는 등 조직 운영 체계가 대폭 정비되고 있다. 일각에서는 이 전 원장 체제에서 강조되던 ‘핀셋 회의’가 축소되며, 사실상 ‘이복현 색 지우기’에 나선 것 아니냐는 분석도 제기된다. 9일 금융감독원에 따르면 기존 격주 단위로 열리던 가계부채·부동산PF 점검회의는 앞으로 수시로 개최된다. 매월 첫째 주 화요일 열리던 ‘중요 금융현안 점검회의’도 현안의 시급성과 중요도에 따라 열리는 방식으로 바뀌었다. 매주 화요일 열리던 ‘주례임원회의’는 금요일 ‘임원간담회’ 형태로 운영된다. 금감원 기획조정국은 지난 5일 이 전 원장이 퇴임한 직후 이 같은 직무대행 체제 운영 방안을 전 임직원에게 공지한 것으로 알려졌다. 이 체제는 후임 금감원장이 공식 임명되고 업무를 개시할 때까지 유지될 전망이다. 금감원은 내부적으로 ▲임원회의 ▲부원장회의 ▲리스크 점검회의 ▲금융상황 점검회의 등 다수의 회의체계를 유지하고 있으며, 이번에 수시개최로 전환된 회의에서도 주요 현안을 충분히 논의할 수 있다는 입장이다. 다만 금융권 일각에서는 이 같은 회의체계 변화가 이복현 전 원장의 정책적 색채를 걷어내기 위한 움직임으로 보고 있다. 이 전 원장은 재임 중 가계대출 총량 규제, 은행 대출금리 개입, 부동산PF 부실 정리 압박 등 정공법을 택하며 ‘관치 논란’에 휩싸인 바 있다. 한 금융권 관계자는 “이 전 원장은 특정 이슈를 중심으로 회의를 직접 주재하며 강한 리더십을 보였지만, 이번 조치는 다소 유연한 체제로의 전환으로 해석된다”고 말했다. 이세훈 수석부원장 대행 체제에 맞춰 보고 체계도 일부 수정됐다. 수석부원장 산하 부문은 기존 방식대로 보고하되, 비서팀장이 참조 수신인으로 추가됐다. 반면 수석부원장 산하가 아닌 부문은 보고 수신인이 원장 비서에서 수석부원장 비서로 변경된다. 다만 금감원은 대외 문서에 계속해서 ‘금융감독원장’ 직인을 사용할 예정이며, 원장 결재사항은 원장 공석에 따른 부원장 대결 형식으로 처리된다. 이날 이세훈 수석부원장은 임직원 당부사항을 통해 “경기 회복과 시장 활력 제고를 위해 금융 관행과 제도 개선 과제를 적극 발굴해 달라”며 “소상공인 채무조정 및 금융지원 현황도 면밀히 점검해 자금공급 강화로 이어지도록 노력해 달라”고 주문했다. 또한 “신임 금감원장이 임명되기 전까지는 금융시장 리스크 요인에 기민하게 대응하고, 새 정부의 금융 공약 이행에도 만전을 기해달라”고 덧붙였다. [ 경기신문 = 고현솔 기자 ]
- 고현솔 기자
- 2025.06.09 13:26
경제 중흥그룹, 무상 신용보강에 180억 과징금…중흥건설은 檢 고발

정부가 중흥그룹의 계열사 부당지원 행위에 대해 대대적인 제재에 나섰다. 공정거래위원회는 9일 중흥건설을 비롯한 중흥그룹 6개 계열사에 총 180억 2100만 원의 과징금을 부과하고, 핵심 지원 주체인 중흥건설을 검찰에 고발한다고 밝혔다. 공정위는 이번 제재가 '자금보충약정'을 통한 총수 일가 사익편취에 대한 첫 사례라는 점에서 의미가 크다고 강조했다. 과징금 부과 대상은 ▲중흥건설(90억 4900만 원) ▲중흥토건(35억 5100만 원) ▲중흥에스클래스(5억 900만 원) ▲중봉산업개발(1억 2200만 원) ▲브레인시티PFV(42억 6300만 원) ▲모인파크(1억 7400만 원) ▲송정파크(3억 5300만 원) 등 총 7개사다. 공정위 조사 결과, 중흥건설은 2015년부터 올해 2월까지 총 24건의 프로젝트파이낸싱(PF) 및 유동화 대출에 대해 무상으로 연대보증 및 자금보충약정을 제공한 것으로 드러났다. 신용보강 규모는 총 3조 2096억 원에 달한다. 대상 사업은 모두 중흥토건 등 계열사들이 시행하고, 중흥토건이 단독 시공하는 사업이었다. 문제는 중흥건설이 그룹 내에서 당시 유일하게 신용등급을 보유한 회사였다는 점이다. 공정위는 "사실상 정상적인 금융 거래로 보기 어렵다"며 "총수 2세의 경영권 승계 및 계열사 부당 지원을 위한 수단으로 활용됐다"고 지적했다. 중흥토건은 정창선 중흥그룹 회장의 아들 정원주 부회장이 100% 지분을 보유한 회사다. 지난 2007년 지역 건설사를 인수한 뒤, 내부거래에 의존해 급성장했다. 자체 신용으로는 대형 개발사업 추진이 어려운 상황에서, 중흥건설의 신용을 빌려 약 2조 9000억 원의 자금을 조달해 경쟁사 대비 유리한 조건을 확보했다. 이러한 지원에 힘입어 중흥토건은 2014년 시공능력평가 순위 82위에서 2023년 16위로 급상승했고, 대형 사업 성공을 발판 삼아 2021년 대우건설 인수에 나서며 그룹 핵심사로 부상했다. 같은해 그룹은 지주회사 체제로 전환되며 정 부회장의 승계 구도가 완성됐다. 정 부회장은 이번 과정을 통해 배당금 650억 원, 급여 51억 원 등 사적 이익을 취한 것으로 확인됐다. 다만 공정위는 "직접적 증거 부족"을 이유로 정 회장과 정 부회장에 대한 고발은 제외했다. 최장관 기업집단감시국장은 이날 정부세종청사 브리핑에서 "대규모 부동산 PF 개발 시 이용되는 신용보강 수단인 '자금보충약정'을 총수일가 사익편취 및 부당지원행위로 제재한 최초 사례"라며 "신용보강 행위가 형식·명칭을 불문하고 정상적인 거래 관행에서 벗어나 특정 계열회사를 지원하기 위한 수단으로 악용될 경우 법 위반에 해당될 수 있다는 점을 확인하였다는 점에서도 의미가 있다"고 밝혔다. 이어 "이번 조치는 무상 신용보강 제공과 같은 지원 행위를 통해 동일인 2세 회사를 성장시키는 방법으로 경영권을 승계하고, 이 과정에서 중소사업자들의 시장 진입 및 경쟁 가능성을 저해하는 등 공정한 거래 질서를 훼손한 행위를 적발·제재하였다는 점에서 의의가 있다"고 했다. [ 경기신문 =오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.06.09 13:03
경제 은행 예금금리, 3년 만 최저…이번 주도 줄하향

시중은행들이 연이어 예금금리를 낮추면서 은행권 예금금리가 3년 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 한국은행의 기준금리 인하 기조가 시장에 반영되면서 은행권의 예금 금리 경쟁력이 급격하게 약화되고 있다. 8일 금융권에 따르면 KB국민은행은 오는 9일부터 3개 정기예금(거치식 예금) 상품의 기본금리를 상품·만기·이자지급 방식에 따라 연 0.10~0.25%포인트(p) 낮추기로 했다. 이에 국민은행의 대표 수신(예금) 상품인 'KB스타 정기예금'의 기본금리 상단은 2.40%에서 2.20%로 낮아진다. 일반 정기예금과 국민슈퍼정기예금(고정금리형)도 3년 이상 맡겼을 때 적용되는 최고 기본금리가 2.40%에서 2.20%로 하향 조정된다. IBK기업은행도 같은 날 정기예금·적금·입출금 등 17개 상품의 금리를 0.2~0.25%p 인하할 예정이다. IBK평생한가족통장(정기예금)의 기본금리가 2.45%에서 2.25%로 0.20%p 내리고, IBK중기금로자우대적금(정기적금) 기본금리도 2.75%에서 2.50%로 0.25%p 떨어진다. 앞서 SC제일은행과 NH농협은행도 이달 초 금리를 0.2~0.3%p 낮췄다. 카카오뱅크·케이뱅크·토스뱅크 등 인터넷전문은행들은 지난달 말 한은의 기준금리 인하 직후 예금 금리를 일제히 0.1~0.30%p 내렸다. 은행연합회에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 1년 만기 정기예금 최고금리는 연 2.5~2.85%로, 한 달 만에 상·하단이 각각 0.08%p, 0.25%p 하락했다. 한은 경제통계시스템 속 올해 4월 예금은행 정기예금(1년 만기) 가중평균 금리는 2.73%로 2022년 6월(2.73%) 이래 최저 수준이었다. 한 은행권 관계자는 “기준금리 인하가 본격적으로 반영되면서 예금금리도 빠르게 낮아지고 있다”며 “추가 인하가 단행될 경우 하락 폭은 더 커질 수 있다”고 말했다. 은행권은 예금금리가 당분간 계속 낮아지면서 자금이 예금에서 이탈해 주식·코인·부동산 등 자산으로 이동할 가능성이 크다고 보고 있다. 다른 은행권 관계자는 "한은의 금리 인하 기조가 지속되면 은행 입장에서는 조달 비용을 고려할 때 예금 금리 인하를 인위적으로 막기 어렵다"며 "상대적으로 젊은 계층은 예금에서 돈을 빼 주식과 가상자산 등에 투자할 가능성이 크지만, 주로 자산의 안정성 때문에 예금을 선호하고 이자로 생활하는 고령층의 어려움이 커질 것"이라고 전망했다 [ 경기신문 = 고현솔 기자 ]
- 고현솔 기자
- 2025.06.08 15:38
경제 [분양캘린더] ‘오산세교아테라’ 등 1944가구 분양

이번 주에는 올해 들어 가장 많은 1944가구가 분양에 나선다. 수도권뿐 아니라 지방 주요 도시에서도 분양이 줄줄이 예고되며 실수요자들의 관심이 집중되고 있다. 부동산R114에 따르면 6월 둘째 주에는 전국 4개 단지 총 1944가구(일반분양 1223가구)에 대한 청약이 진행될 예정이다. 주요 단지는 경기 오산시 벌음동 '오산세교아테라', 경기 평택시 고덕면 '평택고덕금성백조예미지', 경기 안성시 옥산동 '안성아양영무예다음' 등이다. 금호건설·우미건설·신동아건설·신흥디앤씨는 경기 오산시 벌음동 382번지 일대에서 '오산세교아테라'를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 25층, 6개 동, 전용면적 59㎡, 총 433가구 규모다. 해당 사업은 민간참여형 공공분양 아파트로, 분양가 상한제가 적용돼 3억원 초반대로 공급될 예정이다. 단지는 경부고속도로, 평택파주고속도로, 수도권제2순환고속도로와 인접해 뛰어난 광역 교통망을 갖췄으며, 인근에는 초등학교와 고등학교 부지가 예정돼 있다. 가장천, 상재봉 등 자연환경도 가까워 쾌적한 주거환경이 기대된다. 견본주택은 충북 청주시 방서동 '동남하늘채에디크' 1곳이 문을 연다. 코오롱글로벌·이수건설 컨소시엄은 충북 청주시 상당구 방서동 805번지 일대에 '동남하늘채에디크'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 24층, 7개 동, 전용면적 59㎡, 총 650가구 규모로 조성된다. 1·2·3순환로, 중부고속도로, 경부고속도가 가까워 교통 편의성이 우수하다. 월운천, 무심천, 원봉근린공원 등 녹지가 풍부하며 운동초·중, 상당초·고교를 비롯해 용암동 학원가가 도보권에 위치해 우수한 교육 여건을 갖췄다. 단지 인근에 하나로마트, 영화관, 충청북도체육회관, 청주문화원 등 생활 편의시설도 자리 잡고 있다. 부동산R114 관계자는 “6월 전국 분양 물량은 총 2만 6005가구로, 전월 대비 53%, 전년 동기 대비 62.5% 증가한 수준”이라며 “수도권은 물론 지방에서도 공급이 확대되며 수요자들의 내 집 마련 선택 폭이 크게 넓어질 것”이라고 전망했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.06.08 14:43
경제 '성장 절벽' 직면한 이재명 정부…추경으로 내수 살릴까

이재명 정부가 '성장 절벽'을 눈앞에 둔 채로 출범했다. 내수 침체와 관세 리스크가 커지면서 올해 경제성장률이 금융위기 수준인 0%대를 기록할 것으로 예상되는 만큼, 추가경정예산(이하 추경)을 통해 단기적인 경기 부양에 나서야 한다는 의견에 힘이 실린다. 한국은행은 지난달 29일 수정 경제전망을 통해 올해 우리나라의 성장률 전망치를 0.8%로 낮췄다. 이는 기존 전망치(1.5%)의 절반 수준으로 글로벌 금융위기가 있었던 2009년과 같은 수치다. 이미 1분기 우리 경제가 0.2% 역성장한 상황에서 정책 역량을 끌어올려도 올해 0%대 성장을 피하기 어렵다는 게 한은의 판단이다. 국내외 대부분의 기관들은 올해 우리나라의 경제성장률이 1%를 넘기기 어렵다는 것에 의견을 모은다. 한국개발연구원(KDI) 역시 올해 성장률을 0.8%로 하향 조정했으며 최근 경제개발협력기구(OECD)도 전망치를 1.5%에서 1%로 0.5%포인트(p) 낮췄다. 내수 침체가 장기화되는 가운데 우리나라 경제를 뒷받침했던 수출마저 위기에 놓이면서 저성장을 초래한 것으로 풀이된다. 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 올해 1~4월 평균 소매판매액 불변지수는 전년 동기 대비 0.2% 감소했다. 지난해에 이은 2년 연속 감소로, 민간소비가 전혀 회복되지 못하고 있다는 뜻이다. 우리나라 경제의 성장 동력인 수출 역시 미국발(發) 관세 불확실성으로 큰 충격을 입었다. 산업통상자원부에 따르면 5월 수출액(572억 7000만 달러)은 1년 전보다 1.3% 감소했으며, 대미 수출은 8.1%나 줄었다. 특히 미국의 관세 부과 충격이 본격적인 영향을 미치면서 2분기 기업 실적 전망은 더욱 암울할 것으로 예상돼 우려는 커지고 있다. 이에 따라 단기적으로 성장률을 끌어올리기 위해 추가 재정을 투입해야 한다는 의견에 힘이 실리고 있다. 수도권 부동산 가격이 오르면서 가계부채가 늘어나는 등의 부작용이 발생할 가능성이 커 통화정책의 운신폭이 좁기 때문이다. 이재명 대통령이 후보 시절 30조 원 이상의 추경을 편성하겠다고 공약한 만큼 편성은 빠르게 이뤄질 것으로 보인다. 그는 4일 오전 취임선서 후 '국민께 드리는 말씀'에서도 "국가 재정을 마중물로 삼아 경제의 선순환을 되살리겠다"고 말했다. 추경 시기 만큼 추경 내용에 대한 관심도 커지고 있다. 지난달 초 국회를 통과한 1차 추경이 산불 피해 복구와 통상 ·인공지능(AI) 지원 등 '급한 불 끄기'에 집중했다면 새 정부에서 추진하는 2차 추경은 '내수 회복'에 방점이 찍힐 전망이다. 구체적인 방안으로는 지역화폐 지원 확대, 소비쿠폰 지급 등이 유력하게 지목된다. 민주당은 앞서 공약집을 통해 지역화폐 발행을 국고로 지원하는 '지역화폐 발행 지원 의무화'를 약속한 바 있다. 또 길어지는 내수 부진으로 어려운 시기를 보내고 있는 자영업자와 소상공인 지원책, 건설업 보강, AI 등 신사업 투자 방안 등도 담길 것으로 보인다. 한국투자증권 자산관리전략부는 이날 보고서를 통해 "이재명 대통령은 선거 유세 기간 35조원 이상의 추경 편성을 예고했다"며 "하반기 추경은 지역화폐와 취약계층 소득지원 등 내수진작에 초점을 맞춰 추진될 것"이라고 예상했다. 그러면서 "대통령실 조직 정비 및 내각 구성, '줄라이 패키지'(7월 포괄합의) 협상 후 세부 내용을 가다듬고 7월 하순경 국회에서 의결될 것"이라고 부연했다. 추경 재원을 국고채 등 빚을 내 조달해야 하는 만큼, 정책 추진 과정에서 재정건전성을 어떻게 유지할 지도 관건이다. 지난달 기준 국가채무는 1280조 8000억 원으로 국내총생산(GDP) 대비 48.4%에 달한다. 여기에 30조 원의 국채를 더하면 국가채무는 1300조 원을 뛰어넘게 된다. 정규철 KDI 경제전망실장은 "경기 상황이 안 좋기 때문에 확장 재정 정책이 필요하다는 데에는 동의한다. 하지만 이미 1차 추경이 있었고, 지금도 재정 기조는 확장적"이라며 "추가 추경은 효과뿐 아니라 비용도 고려해야 한다. 경기 급락이 아닌 이상, 현 시점에서 재정 확대는 다소 신중할 필요가 있다. 정치권의 요구에 따라 추진될 수도 있겠지만, 현재로선 한 번 더 지켜보는 것이 바람직하다고 본다"고 설명했다. [ 경기신문 = 고현솔 기자 ]
- 고현솔 기자
- 2025.06.04 15:44
경제 건설업계, 이재명 정부에 "건설산업 숨통 틔워야"

건설업계가 이재명 대통령의 당선을 축하하며, 침체된 주택시장 정상화와 공사비 현실화를 포함한 각종 현안 해결을 위한 정책 과제를 새 정부에 건의했다. 대한건설협회는 4일 ‘제21대 대통령 취임 건설업계 환영 성명’을 통해 “건설 산업은 현재 공사비 상승과 각종 규제 강화로 심각한 위기에 처해 있다”며 “새 정부가 산업 회복과 혁신을 위한 과감한 정책을 추진해주길 기대한다”고 밝혔다. 협회는 우선 주택시장 정상화를 위한 세제 개편을 제안했다. 구체적으로는 ▲취득세 중과세율 완화 ▲양도소득세 기본세율 적용 ▲종합부동산세 중과 폐지 등을 들었다. 또, 지방의 미분양 해소를 위해 해당 주택에 대해 취득세 50% 감면과 5년간 양도세 전액 면제 등의 대책도 건의했다. 장기공사에 따른 손실 문제 해결도 요구했다. 협회는 “공기 연장 시 추가 비용 지급 근거를 법에 명시해 건설사들이 적정 공사비를 확보할 수 있도록 해야 한다”고 주장했다. 이와 함께 도시자연공원구역의 선별 해제, 민간공원 특례사업 활성화를 통한 규제 완화 및 국토 활용도 제고도 주요 과제로 제시했다. 중대재해처벌법의 경우 ‘중대재해예방법’으로의 개정을 요구했다. 협회 측은 “기업의 자율적인 안전관리 체계를 유도하고 실질적 안전을 확보하려면 처벌 중심의 법에서 예방 중심으로 전환이 필요하다”고 강조했다. 또한 건설노조의 불법 행위 근절을 위한 별도 법 제정, 장기공사에 대한 적정 공사비 지급 법제화 등 산업 전반에 걸친 구조 개선책도 함께 언급했다. 한승구 대한건설협회 회장은 “건설업은 국내총생산(GDP)의 15%, 지역경제의 20%를 차지하고 있으며, 약 200만 명의 일자리를 창출하는 국가 핵심 산업”이라며 “스마트 기술을 접목한 첨단 산업으로 발전할 수 있도록 정부의 과감한 지원과 정책적 뒷받침이 필요하다”고 말했다. 건설협회 관계자는 “새 정부가 침체한 건설 경기를 되살릴 특단의 대책을 마련하고, 스마트 기술과 규제 혁신을 통해 건설업이 미래 성장 산업으로 도약할 수 있도록 정책적 노력을 아끼지 않길 바란다”고 덧붙였다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.06.04 14:18
경제 새 정부 출범에…시중은행, 부동산 대출 조이기 본격화

새 정부 출범과 동시에 시중은행들이 부동산 대출 조이기에 나서고 있다. 정부의 금융 규제 강화 기조에 앞서 선제적으로 대출 관리를 강화하며 ‘눈치 보기’에 들어간 모습이다. 4일 금융권에 따르면 NH농협은행은 1주택자의 추가 주택 매입을 위한 주택담보대출(주담대) 중단을 내부적으로 검토 중인 것으로 알려졌다. 농협은행 관계자는 “실수요자 중심의 대출 운영 기조를 유지하기 위한 조치”라며 “가계부채 안정화를 위한 방안을 다각도로 모색하고 있다”고 말했다. 이 같은 움직임은 새 정부가 공약한 부동산 금융 기조와 맞물려 시중은행들이 본격적으로 대응에 나선 결과로 해석된다. 정부가 가계부채와 부동산 시장 안정을 중점 과제로 삼을 것이란 분석 속에 은행권도 발 빠르게 전략 조정에 나선 것이다. 은행권에서는 이미 대출 전략 수정이 본격화되고 있다. 오는 7월부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제가 시행되면서 대출 문턱이 더욱 높아질 것으로 보이자 대출 여력이 있는 은행은 막판 수요를 흡수하고, 여력이 부족한 은행은 대출을 선제적으로 제한하고 있다. KB국민은행은 이날부터 비대면 주담대 상품인 ‘KB스타 아파트담보대출’의 금리 하단을 기존 3.7%에서 3.87%로 올려, 기존 대면 상품과 동일한 수준으로 조정했다. 또 일일 접수 건수도 150건에서 500건 이상으로 확대하며, 선택적으로 대출을 늘리고 조절하는 전략을 택했다. 우리은행도 이달 2일부터 변동금리형과 주기형 주담대 금리를 각각 0.06%포인트 인상해 가계대출 관리에 들어갔다. 농협은행은 앞서 대출모집인을 통한 주담대 접수를 한시적으로 중단하는 등 내부통제 조치를 강화한 바 있다. 한 금융권 관계자는 “정부의 부동산·금융 정책 기조가 명확해지기 전까지는 은행들이 보수적으로 대출에 나설 가능성이 크다”며 “당분간 대출 문턱이 높아지는 분위기가 이어질 것”이라고 내다봤다. [ 경기신문 = 고현솔 기자 ]
- 고현솔 기자
- 2025.06.04 13:50
경제 중소기업공제기금, 협동조합 연계로 금융지원 확대

중소기업중앙회가 중소기업공제기금을 활용해 전국 협동조합과의 협력을 강화하고, 담보 여력이 부족한 중소기업과 소상공인들에게 실질적인 금융 지원을 확대하고 있다. 3일 중소기업중앙회는 중소기업공제기금의 대출 서비스를 중소기업협동조합과 연계해 조합원 기업에 효과적으로 제공하고 있다고 밝혔다. 중소기업공제기금은 중소기업이 납부한 부금과 정부 출연금으로 조성된 자금을 바탕으로 부도매출채권, 어음·수표, 운영자금 등의 대출을 신용으로 지원하는 제도로, 1984년부터 중앙회가 운영해오고 있다. 최근 경기 침체와 내수 부진, 수출 감소 등으로 중소기업과 소상공인의 자금난이 심화되고 있으나, 금융권은 연체율 상승 우려로 신용대출을 기피하는 분위기다. 반면, 공제기금은 담보력이 부족한 기업에 최대 3배까지 신용대출을 제공하며 자금 애로 해소에 기여하고 있다. 기본 금리는 연 6% 수준이며, 부금 잔액의 10배까지는 4.5% 금리의 부동산 담보대출(후순위 포함)도 가능하다. 특히 서울시, 경기도 등 일부 지방자치단체에서는 금리의 1~2%를 추가로 보전해 이용 기업의 부담을 낮추고 있다. 실제 대출지원 실적은 꾸준히 증가하고 있다. 2021년 7726건, 4795억 원이던 대출 지원은 2023년에는 1만 323건, 6470억 원으로 늘었고, 2025년 5월 말 기준으로도 5188건, 3655억 원의 실적을 보이고 있다. 중앙회는 현재까지 30여 개 업종별 협동조합 및 관련 협회와 공제 대행협약을 체결했으며, 이를 통해 조합원들에게 공제기금 활용 방법을 안내하고 가입 및 대출 상담을 지원하고 있다. 협약 기관에는 한국표면처리공업협동조합, 서울인쇄정보산업협동조합, 경기인천기계공업협동조합 등 다양한 업종이 포함되어 있다. 이창호 중소기업중앙회 공제사업단장은 “중소기업협동조합은 현장의 목소리를 가장 가까이에서 듣는 조직”이라며 “공제기금이 협동조합을 통해 보다 많은 기업에 실질적인 금융지원을 할 수 있도록 연계 체계를 계속 강화하겠다”고 말했다. 공제기금 신청은 중소기업중앙회 고객센터, 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 가능하다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.06.03 12:00
경제 [단독] 분당 이매촌, 3500세대 통합 재건축 ‘초읽기’

1기 신도시 재건축의 분수령으로 평가받는 분당 이매동에서 대규모 통합 재건축 움직임이 본격화하고 있다. 3일 정비업계에 따르면 성남시 분당구 이매동에 위치한 ‘이매촌 한신·동신·금강·동부코오롱’(약 2500세대)과 ‘이매촌 청구·성지’(약 1000세대)가 통합 재건축을 위한 양해각서(MOU) 체결 수순에 돌입했다. 두 단지는 최근 대표자 간 공감대를 형성하고 약 3500세대 규모의 단일 정비구역 조성을 위한 논의를 구체화하고 있는 것으로 전해졌다. 이들 단지는 모두 ‘분당 제1종 지구단위계획 B26블록’에 속해 있으며, 지난해 진행된 1차 선도지구 공모에서는 탈락한 바 있다. 하지만 성남시가 이달 중 발표할 예정인 2차 선도지구 선정 기준에 ‘통합 단지 규모’가 포함될 가능성이 높게 점쳐지면서 양측은 재도전 의지를 다지고 있다. 한 조합 관계자는 “초기에는 여론을 관망하는 수준이었지만 최근 대표자 간 실무 논의가 속도를 내면서 MOU 체결이 임박한 상황”이라며 “이번이 마지막 기회라는 인식과 함께 ‘혼자서는 어렵다’는 공감대가 형성되고 있다”고 말했다. 이번 통합 추진은 단지 간 상호 보완 구조라는 점에서 주목된다. 실제 지난해 논의가 무산됐던 당시와 달리 주민들 사이에서도 반대 여론은 거의 없는 것으로 알려졌다. 한 조합 관계자는 “그땐 경험이 없었지만 지금은 아픈 만큼 성숙해졌다”고 말했다. 통합이 현실화될 경우 ▲대형 커뮤니티 시설 ▲단지 내 상업시설 유치 ▲녹지 및 조경 공간 확보 등 다양한 개발 이점이 기대된다. 현재 양측 재건축준비위원회는 갈등을 최소화하고 사업 추진 속도를 높이기 위해 유력 신탁사와 정비업체 각각 두 곳씩을 검토 중이다. 이매촌 일대는 입지적 프리미엄도 뚜렷하다. 수인분당선 ‘서현역’, GTX-A 노선 예정 ‘성남역’, 경강선 ‘이매역’, 서울 지하철 8호선 연장 예정 ‘서현역(예정)’ 등 4개 전철역이 도보권에 위치한 ‘쿼드러플 역세권’이다. 한 부동산 컨설팅 전문가는 “이매촌 통합 재건축은 입지·규모·사업성을 모두 갖춘 프로젝트”라며 “2차 선도지구 선정 결과에 따라 분당은 물론, 1기 신도시 전체 재건축의 향방에 중대한 변곡점이 될 수 있다”고 분석했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.06.03 09:55
경제 금리 인하에도 집값 반등 ‘제한적’…강남은 오르고 지방은 ‘침체 지속’

한국은행이 기준금리를 전격 인하했지만 부동산 시장이 당장 반등세로 돌아서기엔 역부족이라는 분석이 나온다. 시장에 긍정 신호를 보내는 금리 인하와는 달리, 대출 규제는 오히려 더 강화되면서 수요 회복에는 한계가 있을 것이란 지적이다. 2일 부동산 업계에 따르면 한은은 지난달 29일 기준금리를 연 2.75%에서 2.50%로 0.25%포인트 낮췄다. 경기 회복을 위한 선제적 대응이라는 평가가 나오는 가운데, 금융당국은 오는 7월부터 대출 한도를 줄이는 효과가 있는 ‘스트레스 DSR 3단계’를 전면 시행하기로 하면서 시장의 혼선이 불가피할 전망이다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “기준금리 인하가 상징적으로는 긍정적이지만, 실제 대출 금리로 이어지지 않으면 실수요자 입장에서는 체감도가 낮다”며 “특히 주택 구매 결정에는 ‘대출 가능 여부’가 훨씬 중요한 변수로 작용한다”고 설명했다. 김은선 직방 빅데이터랩 랩장 역시 “금리 인하는 호재지만, 전이 속도와 폭이 제한적이기 때문에 거래량이나 가격에 미치는 효과는 미미할 수 있다”고 진단했다. 시장에서는 금리 인하가 지역별로 ‘선택적 영향’을 미칠 것이라는 분석이 지배적이다. 실제로 최근 서울 강남권을 중심으로 한 고가 아파트 시장은 이미 회복세에 접어든 분위기다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “금리 인하 효과는 지역별 펀더멘털 차이에 따라 상이하게 나타날 것”이라며 “강남 3구(강남·서초·송파)처럼 수요가 탄탄한 지역은 상승 흐름이 지속되겠지만, 외곽지나 지방은 여전히 반등 여력이 크지 않다”고 내다봤다. 서울 중저가 지역인 노원·도봉·강북(‘노도강’)이나 금천·관악·구로(‘금관구’) 등은 대출 의존도가 높아 금리 인하의 체감 효과가 빠르게 나타날 수 있다. 하지만, 이 역시 ‘7월 스트레스 DSR’이라는 규제가 변수로 작용하면서 반등 폭에는 한계가 있을 것이란 전망이다. 김 랩장은 “이들 지역에서는 실수요 기반의 문의나 계약이 일시적으로 늘어날 수 있지만, 규제가 다시 강화되는 시점부터는 거래가 다시 위축될 가능성도 있다”고 말했다. 전문가들은 하반기와 내년 부동산 시장의 향방은 기준금리 추가 인하 여부와 정비사업 진행 속도, 공급 정책 등 구조적인 요인에 달렸다고 진단한다. 양 전문위원은 “기준금리가 한 차례 더 인하될 경우에는 실수요자와 투자자의 심리에도 적지 않은 영향을 줄 수 있다”며 “정비사업 추진 상황, 공급 부족 우려, 그리고 정치적 불확실성까지 고려할 때 장기적 흐름은 여전히 유동적”이라고 말했다. 한편, 전세시장에선 여전히 불안 요인이 남아 있다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “전세가 상승과 공급 위축 우려가 동시에 맞물리면서 서울 주요 지역의 집값은 하방 경직성이 강해질 가능성이 크다”고 말했다. 부동산 시장은 현재 금리라는 ‘호재’와 규제라는 ‘악재’ 사이에서 균형을 잡지 못한 채 방향성을 모색 중이다. 시장의 확실한 반등을 위해서는 단순한 금리 조정보다는 보다 정교한 정책 설계와 공급 조율이 병행돼야 한다는 지적이 설득력을 얻고 있다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.06.02 13:02
경제 "공사비 1.7조 최대어 품었다"...DL이앤씨, ‘한남5구역’ 수주

올해 도시정비 최대어로 꼽힌 ‘한남5구역 재개발 사업’의 시공사로 DL이앤씨가 최종 선정됐다. 조합원 10명 중 9명이 DL이앤씨를 택하면서 ‘아크로’ 브랜드의 위상이 다시 한 번 입증됐다. DL이앤씨는 지난달 31일 서울 강남구 코엑스에서 열린 한남5구역 재개발 조합 총회에서 전체 참석 조합원 1170명 중 92.4%에 달하는 1081명의 찬성표를 얻으며 시공사로 확정됐다고 2일 밝혔다. 총 공사비만 약 1조 7584억 원에 달하는 초대형 프로젝트다. 한남5구역 재개발사업은 서울 용산구 동빙고동 60번지 일대 14만1186㎡ 부지에 공동주택과 업무시설(오피스텔), 부대 복리시설 등을 조성하는 대규모 주택정비 프로젝트다. DL이앤씨가 한남5구역에 제안한 단지명은 ‘아크로 한남(ACRO Hannam)’이다. 지역 역사성과 상징성을 존중하면서도 향후 대한민국 최고 수준의 부촌으로 자리매김할 수 있도록 브랜드 가치를 극대화한 전략적 네이밍이다. 오랜 시간 조합원들과 교감하며 조합원들의 니즈에 대해 심도 있게 파악하고 이를 설계와 브랜드 전략에 충실히 반영한 결과, 대한민국을 대표하는 독보적 하이엔드 브랜드 ‘아크로’를 통해 새로운 주거 가치를 제시하며 조합원들로부터 높은 호응을 얻었다. 아크로는 지난해 8월 부동산 플랫폼 ‘다방’의 하이엔드 아파트 브랜드 선호도 조사에서 4년 연속 1위를 차지하며 견고한 브랜드 이미지를 입증하고 있다. DL이앤씨는 한남5구역을 통해 한강뷰의 정석을 새롭게 정의했다. 조합 세대의 108%에 달하는 총 1670세대에 한강 조망을 계획했다. 한강뷰를 온전히 누릴 수 있는 ‘와이드 한강뷰’도 1480세대 확보했다. 이는 조합 세대의 96%에 달해 다른 한남뉴타운 구역 대비 월등히 높은 수준이다. 한강 조망이 곧 자산가치로 직결되는 지금, 이 같은 최상급 한강뷰 설계는 한남5구역만의 절대적 경쟁력이자 부동의 자산이 될 것으로 기대된다. 또한, 전 세대의 74%를 중대형으로 구성해 한남뉴타운 내 가장 많은 중대형 평형을 확보했다. 한남이라는 상징적인 주소지만을 강조하는 소형 위주의 타 단지들과는 달리, 넉넉한 공간과 여유로운 생활 환경을 제공해 본질적인 차별화를 꾀한 것이다. 아울러 실사용 면적을 극대화하기 위해 4베이(Bay)에서 대형 평형의 경우 5베이까지 설계를 개선했다. 보다 넓은 서비스 면적 제공을 통해 실질적인 공간 활용도를 높였다. 조합원 개별 수익 극대화뿐 아니라, 향후 시세 형성 가능성과 자산 가치 상승까지 고려한 아크로 한남의 제안이 이번 수주를 성공적으로 이끌었다는 의견이다. DL이앤씨는 이번 수주를 위해 설계와 디자인 전 과정을 직접 주도했다. 국내 건설사 유일의 디자인 전략 부서인 디자인 이노베이션센터를 중심으로 ‘시간이 흘러도 변치 않는 가치’를 실현했다. DL이앤씨의 이러한 행보는 차별화된 가치를 추구하는 독자적인 철학으로 업계의 주목을 받았다. 총 5개 구역인 한남뉴타운은 단군 이래 최대 규모의 재개발정비사업으로 꼽힌다. 이 가운데 아크로 한남이 들어서는 한남5구역은 한강 조망 비율이 가장 높아 입지적으로 높은 평가를 받는다. 남측으로는 한강, 북측으로는 남산 조망이 가능하며, 경의중앙선 서빙고역을 도보로 이용할 수 있다. 경부고속도로 및 올림픽대로 진입이 용이하고 강남을 비롯한 서울 도심으로 편리하게 이동할 수 있다. 서빙고초∙오산중∙오산고 등 학교가 가깝고 용산공원, 국립중앙박물관 등 공원과 문화시설이 풍부하다. DL이앤씨 관계자는 “오랜 시간 조합원과의 깊은 교감을 통해 한남5구역에 가장 적합한 비전을 고민한 결과, 아크로 한남이라는 차별화된 주거 가치를 제안하게 됐다”면서 “진심을 믿고 선택해 주신 한남5구역 조합원 여러분께 깊이 감사드리며, 서울 한강변을 대표하는 독보적인 하이엔드 랜드마크로 입주민의 자부심을 높일 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 말했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.06.02 12:50
경제 [분양캘린더] 선거 앞두고 한산…서울 강동구 등 900여 가구 공급

이번 주 분양시장에 전국적으로 900가구 가까운 신규 아파트가 공급된다. 오는 3일 치러지는 제21대 대통령 선거를 앞두고 전체 시장 분위기는 다소 차분할 것으로 전망되지만, 서울을 중심으로 실수요자들의 관심을 끌 만한 알짜 단지들이 청약에 나서 주목된다. 부동산R114에 따르면 6월 첫째 주에는 전국 3개 단지 총 885가구(일반 분양 885가구)가 분양에 나선다. 주요 단지는 서울 강동구 '고덕강일대성베르힐', '디아테온'과 전남 광양시 '더샵광양레이크센텀' 등이다. 디에스종합건설·대성베르힐건설은 서울 강동구 상일동 43번지 일원에 '고덕강일대성베르힐'을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 15층, 13개 동, 전용면적 84·101㎡, 총 613가구 규모다. 단지는 지하철 5호선 강일역을 도보로 이용할 수 있으며, 올림픽대로 등 주요 도로망 접근성도 우수하다. 하남시와 인접해 쇼핑몰, 도서관 등 생활 인프라를 공유할 수 있다. 강명초·강명중으로 도보 통학이 가능하고, 단지 바로 앞에는 2029년 3월 개교 예정인 강솔초 강현캠퍼스(가칭)도 들어설 예정이다. 벌말근린공원, 능골근린공원 등 풍부한 녹지 공간도 갖춰 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 견본주택은 경기도 여주시 홍문동 '여주역로제비앙더센텀', 경기 오산시 벌음동 '오산세교아테라' 2곳이 문을 연다. 대광건영은 경기 여주시 홍문동 336-2번지 일원에 '여주역로제비앙더센텀'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 25층, 8개 동, 전용면적 84~160㎡, 총 744가구 규모로 조성된다. 홍문1지구 도시개발사업을 통해 공급되며, 향후 도심 접근성을 높이는 교통망과 다양한 생활 인프라가 갖춰질 전망이다. 단지 인근에는 여주역세권과 연결되는 4차선 신설 도로가 조성되며, 경강선 연장선(2028년 개통 목표), 수서~광주 복선전철(2030년 개통 목표), GTX-D 계획 등 여주역을 중심으로 환승 노선도 확대될 예정이다. 여주초는 2026년 3월 개교를 앞두고 있으며, 문화아트홀 건립도 계획돼 있어 교육·문화 여건도 개선될 전망이다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.06.01 14:27
경제 농협생명 북부사업국, 경기북부 농축협 임직원 대상 WM 세무특강 실시

NH농협생명 경기북부사업국이 경기북부 농축협 임직원을 대상으로 WM(Wealth Management) 세무특강을 열고, VIP 고객 마케팅 역량 강화에 나섰다. NH농협생명 경기북부사업국은 지난 29일 경기도 양주시에 위치한 경기섬유종합지원센터에서 100여명의 농축협 임직원을 대상으로 WM특강을 진행했다고 30일 밝혔다. WM은 NH농협생명이 운영하는 고액자산가 대상 종합자산관리 컨설팅 서비스로, 상속·증여, 부동산, 세금, 은퇴설계 등을 포함한 맞춤형 상담을 제공한다. 특히 농축협 현장에서 VIP 고객 응대를 맡는 임직원들의 전문성 강화를 통해 영업 경쟁력을 높이는 데 중점을 두고 있다. 이날 특강 강사로는 NH농협생명 WM팀의 이호원 WM전문위원이 나서 2025년 세무환경 변화 전망과 함께, 현재 논의 중인 75년 만의 상속세 과세체계 개편안에 대해 설명했다. 절세 전략과 고객 상담 시 활용 가능한 실전 팁도 함께 소개돼 참석자들의 큰 호응을 얻었다. 이어 북부사업국 강성훈 과장이 ‘진심을담은NH종신보험’ 등 주요 상품의 추진 전략을 공유하고, 구리농협 김정은 과장이 현장에서의 실제 성공사례를 소개했다. 김 과장은 2022년부터 3년 연속 NH농협생명 농축협 연도대상을 수상한 바 있어, 실무 경험이 담긴 발표로 참석자들의 공감을 이끌어냈다. 홍성범 NH농협생명 북부사업국 국장은 “75년만의 상속세 개편 논의중인 시기에 맞추어 세무특강을 진행하게 돼 영광으로 생각한다”며 “앞으로도 북부사업국은 농축협 임직원 역량 강화에 최선을 다하겠다”고 말했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.05.30 11:07
경제 농협은행, 이재경 NH투자증권 부사장 초청 'WM 특강' 개최

NH농협은행이 슈퍼리치 전담PB 출신인 이재경 NH투자증권 리테일사업총괄부문 부사장을 초청해 '베테랑PB의 WM인사이트' 특강을 가졌다. 29일 농협은행에 따르면 지난 28일 본사에서 열린 이번 특강은 하반기 본점에 오픈 예정인 'VIP라운지(가칭)'에서 기존과는 차별화된 자산관리 서비스를 제공하고자 마련됐다. 이영우 투자상품·자산관리부문 부행장 및 임직원 200여명이 참가한 가운데 이 부사장은 시티은행, 삼성증권 등을 거쳤던 본인의 자산관리 경험 및 노하우 등을 아낌없이 공개했다. 아울러 김효선 NHAll100자문센터 부동산전문위원의 최근 트렌드에 초점을 맞춘 부동산 특강도 진행했다. 이 부행장은 “베테랑PB인 이 부사장과 소통하며 농협은행 임직원들이 자산관리 서비스의 방향성을 심도있게 고민하는 기회”라며 “농협은행은 고객에게 신뢰받는 자산관리 서비스를 제공할 수 있도록 전문성 강화를 지속해 나갈 것”이라고 말했다. [ 경기신문 = 고현솔 기자 ]
- 고현솔 기자
- 2025.05.29 16:28
사회 '고용 불안정' 국내 사업체 종사자 감소 추세…임금 소폭 올라

국내 사업체 종사자 수가 고용 불안정으로 연속 감소하고 있지만 다소 회복세에 들어선 것으로 알려졌다. 29일 고용노동부가 발표한 4월 사업체 노동력 조사에 따르면 1인 이상 사업체 종사자는 2027만 4000명으로 2027만 5000명이었던 지난해 같은 달보다 감소했다. 사업체 종사자는 인구 구조 변화 등과 맞물려 2022년 이후 증가세가 계속 둔화하다가 올해 1월부터 4개월 연속 감소했다. 종사자 지위별로 보면 상용근로자는 지난해 같은 달보다 5000명(0.0%), 임시일용근로자는 1만 7000명(0.9%) 각각 늘었고 기타 종사자는 2만 4000명(1.9%) 줄었다. 규모별로는 상용 300인 미만은 1678만 1000명으로 3만 명(0.2%) 감소했고 300인 이상은 349만 3000명으로 2만 8000명(0.8%) 증가했다. 산업별로는 보건·사회복지 서비스업(8만 명·3.3%), 전문·과학 및 기술서비스업(1만 9000명·1.4%), 부동산업(1만 7000명·3.8%)이 늘었으며 건설업(9만 1000명·6.1%), 도·소매업(3만 4000명·1.5%), 숙박·음식점업(1만 1000명·0.9%)은 줄었다. 전 산업 종사자 수의 약 18%를 차지하며 비중이 가장 큰 제조업은 전년 동월보다 6000명 줄어들며 2023년 10월 이후 19개월 연속 감소했다. 노동부는 건설 관련 제조업에서 감소 폭이 커 전체 제조업 감소세가 이어지는 것으로 분석했다. 김재훈 노동부 노동시장조사과장은 "고용 상황이 그리 좋지 않지만 종사자 감소 폭이 둔화하고 있다"며 "약간 회복하는 것으로 보인다"고 말했다. 한편 3월 기준 상용 근로자 1인 이상 사업체의 전체 근로자 1인당 임금 총액은 413만 6000원으로 지난해 같은 달보다 12만 6000원(3.1%) 올랐다. 올해 1분기(1∼3월) 상용 1인 이상 사업체의 근로자 1인당 월평균 명목임금은 440만 6000원으로 전년 동기 대비 19만 원(4.5%), 물가를 반영한 월평균 실질임금은 379만 7000원으로 8만 7000원(2.3%) 각각 상승했다. 3월 기준 상용 근로자 1인 이상 사업체의 근로자 1인당 근로 시간은 월 153.3시간으로 전년 동월 대비 0.6시간(0.4%) 감소했다. 1분기 1인당 월평균 근로 시간은 148.6시간으로 전년 동기 대비 6.2시간(4.0%) 감소했다. 이는 작년과 비교해 올해 1분기 월력상 근로일수가 3일 준 탓으로 풀이됐다. [ 경기신문 = 박진석 기자 ]
- 박진석 기자
- 2025.05.29 15:13
경제 이창용 "성장률 0.8%…향후 금리인하 폭 커질 듯"

한국은행이 기준금리를 2.5%로 낮추면서 올해 우리나라의 경제성장률을 0.8%로 낮췄다. 침체된 건설 경기가 발목을 잡았고 내수와 수출도 부진할 것으로 전망돼 유동성을 공급해 경기 하방 압력을 완화할 필요가 있다는 판단에서다. 한은 금융통화위원회(이하 금통위)는 29일 오전 통화정책방향결정회의를 열고 기준금리를 0.25%포인트(p) 인하한 연 2.5%로 결정했다. 경기 침체가 심각해지고 있는 만큼, 금리를 낮춰 소비와 투자를 유도하겠다는 의지로 풀이된다. 그간 걸림돌로 작용했던 원·달러 환율이 1300원대 후반으로 떨어졌다는 점도 영향을 미쳤다. 또한 한은은 이날 수정 경제전망을 통해 올해 성장률 전망치를 0.8%로 대폭 낮췄다. 지난 2월 발표한 전망치 1.5%의 절반 수준이다. 내년 경제성장률은 1.6%로 하향 조정했다. 이창용 한은 총재는 성장률 하향 조정의 배경으로 건설 경기 침체를 지목했다. 그는 "건설투자는 전체 GDP에서 차지하는 비중이 14% 정도인데 건설 경기 침체 심화로 감소 폭이 커지면서 성장률을 0.4%p 낮추는 요인으로 작용했다”며 "민간 소비와 수출은 성장률 전망을 각각 0.15%p, 0.2%p 낮췄다"고 설명했다. 그러면서 현재 건설 경기 침체는 과거 무분별한 부동산 투자에 따른 부작용이라고 지적했다. 이 총재는 "향후 성장경로의 불확실성이 여전히 높고 상하방, 양방향으로 리스크 요인이 모두 존재한다"며 "주요국과의 무역협상이 빠르고 원만하게 타결될 가능성과 새 정부의 추가적인 경기부양책 추진 등은 상방 요인으로 작용하는 반면, 통상갈등 장기화와 품목별 관세 추가 부과 등은 하방 요인으로 작용할 수 있다"고 덧붙였다. ◇ "금리 너무 빨리 내려 집값 올리는 실수 반복 말아야" 이번 기준금리 인하는 금통위원 전원 일치로 결정됐다. 이 총재는 금통위의 금리 인하 배경에 대해 "무엇보다 올해 중 성장세가 크게 약화될 것으로 전망되고 있어 경기 대응을 위해 추가 인하했다”며 “내수 부진이 점차 완화되겠지만 그 속도가 당초 예상보다 더디고 수출 둔화폭이 확대될 것으로 예상됨에 따라 국내총생산(GDP) 갭률의 마이너스 폭도 커질 것”이라고 말했다. 그는 경제성장률을 대폭 낮췄음에도 기준금리 인하 폭을 0.25%p로 제한한 이유로 부동산 가격 급등에 대한 우려를 들었다. 이 총재는 "시장 유동성이 충분한 상황에서 금리를 너무 빨리 낮추면 경기 부양보다 주택 등 자산 가격으로 유동성으로 흐르는, 우리가 코로나19 때 했던 실수를 반복할 가능성이 크다"고 경계했다. 그러면서 "경기를 부양하면서도 어디에 얼마나 할지, 과거의 잘못을 다시 하지 않으면서 어떻게 할 것인지 등이 새 정부의 과제가 될 것"이라며 "가계부채가 GDP에서 차지하는 비중, 유동성으로 인해 금리 정책이 특정 지역의 부동산 가격을 자극할 수 있는 문제 등과 관련해 (새 정부와) 공감을 나눌 수 있기를 바란다"고 덧붙였다. 향후 3개월 이내의 금리 수준을 내다보는 포워드가이던스와 관련해서는 금통위원 6명 중 4명이 현재 수준(연 2.5%)보다 낮출 가능성을 열어둬야 한다는 의견을, 나머지 두 명은 현재 금리를 유지할 가능성이 크다는 의견을 냈다고 전했다. 이 총재는 향후 금리 인하 기조가 이어질 것이라는 점을 분명히 하면서 경기 상황에 따라 추가 인하폭이 커질 수 있다고 했다. 그는 “당초 예상보다 성장세가 크게 약화됐기 때문에 향후 인하폭이 좀 더 커질 가능성이 있다고 보고 있다”고 말했다. 다만 추가 인하의 횟수와 폭에 대해서는 구체적인 언급을 피했다. ◇ "스테이블코인, 마음대로 발행하면 통화정책 유효성 저해" 원화 기반 스테이블코인 도입이 필요하다는 의견에 대해서는 “원칙적으로 반대하지 않는다”면서도 “원화 스테이블코인은 화폐의 대체재라 비은행 기관이 마음대로 발행하면 통화정책 유효성을 상당히 저해할 수 있다”고 짚었다. 그는 “원화 기반 스테이블코인은 달러 기반 스테이블코인과 거래가 손쉬워 자본 규제 회피 수단으로 사용될 수 있다”며 “원화 표시 스테이블코인이 필요하지만 감독이 가능한 은행권으로부터 (발행이) 시작해야 한다”고 말했다. [ 경기신문 = 고현솔 기자 ]
- 고현솔 기자
- 2025.05.29 15:04
경제 "대선 이후 건설사들 본격 시동"...6월 분양시장 2만 2000가구 공급

6월 전국 아파트 분양 물량이 약 2만 4000가구에 이를 전망이다. 대통령 선거 이후 잠시 관망세를 보이던 건설사들이 본격적으로 분양에 나서면서, 얼어붙었던 분양시장도 점차 활기를 되찾는 분위기다. 29일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이달 전국에서 총 28개 단지, 2만 4459가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급될 예정이다. 이 가운데 일반 분양 물량은 2만 2464가구로, 지난해 같은 기간(1만 6315가구)보다 약 37.7% 증가했다. 직전 달인 5월(1만 7434가구)과 비교해도 5000가구 이상 늘어난 수치다. 수도권의 일반 분양 물량은 1만 2773가구(전체의 56.8%)로, 지방(9691가구·43.2%)보다 많았다. 지역별로는 경기(1만 178가구)가 전체의 45.3%로 가장 많은 물량을 차지했으며, 부산(4075가구), 충북(2098가구), 인천(1888가구) 등이 뒤를 이었다. 서울에서는 강동구 ‘디 아테온’(64가구), 중랑구 ‘리버센 SK VIEW 롯데캐슬’(30가구) 등의 중소 단지가 공급되며, 분양가 상한제가 적용된 강동구 ‘고덕 강일 대성베르힐’(613가구)도 분양을 앞두고 있다. 경기 지역에서는 수원 ‘수원당수 D3블록 한신더휴’(697가구), 화성 ‘동탄2지구 A58블록’(1247가구), 평택 ‘고덕 A48블록 금성백조 예미지’(431가구), 안양 ‘호현 센트럴 아이파크’(144가구), 김포 ‘해링턴 플레이스 풍무’(1573가구) 등이 주요 단지로 꼽힌다. 지방에서는 분양가 상한제 적용 단지인 부산 강서구 ‘에코델타시티 푸르지오 트레파크’(1370가구), 충북 청주시 ‘동남 하늘채 에디크’(650가구) 등이 눈길을 끈다. 분양 시장은 대선 이후 정치적 불확실성이 다소 해소되며 점진적 회복세를 보이고 있지만, 시장 안팎에선 여전히 신중론이 팽배하다. 리얼투데이 관계자는 “새 정부 출범 이후에도 구체적인 부동산 정책 방향이 명확히 제시되지 않아 당분간 시장 내 불확실성은 이어질 가능성이 크다”며 “공급 확대나 규제 완화에 대한 기대감은 있지만, 실제 정책 실행까지는 시간이 걸리는 만큼 수요자들의 신중한 접근이 필요하다”고 말했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.05.29 13:50
경제 직방, 수요자 맞춤형 매물 추천 서비스 개시

직방이 기존 매물 중심의 부동산 중개 시장에 ‘수요자 맞춤형’ 서비스를 도입했다. 직방은 자사 제휴 중개사와 함께 임차·매수인의 조건에 맞춰 아파트 매물을 추천하고 상담까지 진행하는 서비스를 시작한다고 29일 밝혔다. 국내 아파트 중개 시장은 그간 수요자가 직접 지역 단지를 탐색하고, 중개사를 찾아 일일이 연락해야 하는 비효율적 구조로 운영돼 왔다. 특히 원하는 조건에 맞는 집을 찾으려 해도, 수요자가 아파트 단지를 특정하기 전까지는 전문적인 도움을 받기 어려운 구조적 한계가 지적돼 왔다. 직방은 이러한 문제를 해결하기 위해, ‘직방부동산중개파트너스’ 소속 제휴 중개사와 함께 고객 맞춤형 매물 추천 서비스를 선보였다. 신혼부부를 대상으로 한 이번 1차 서비스는 서울·경기권 아파트를 중심으로 운영되며, 직방과 호갱노노 앱 내 ‘찾아줘 신혼집’ 배너를 통해 상담을 신청할 수 있다. 제휴 중개사는 고객의 예산, 희망 평수, 입지조건, 반려동물 등 다양한 조건을 고려해 관심 지역 내 추천 아파트 단지 및 매물 목록을 제안할 뿐 아니라, 매물 방문부터 최종 의사결정까지 전 과정에 걸쳐 단계별 상담을 진행한다. 계약 단계에서는 계약서 작성 및 검수, 임대·매도인 측과 조율이 필요한 특약 항목 상담까지 지원한다. 고객은 단 한 번의 요청으로 본인의 상황이나 조건에 적합한 매물을 추천 받을 수 있어 매물 탐색에 드는 시간과 노력이 크게 감소하며, 서로 다른 아파트 단지의 매물도 비교가 가능해 선택의 질이 높아진다. 모바일 비대면 상담 툴인 ‘중개라이브’를 통해 원하는 시간에 편하게 상담할 수 있는 것도 장점이다. 안성우 직방 대표는 “집을 찾는 수요자 또한 부동산 거래의 당사자로서, 중개사로부터 신뢰도 높은 양질의 서비스를 제공 받아야 한다”며 “집구하기 단계별로 상세한 상담이 가능한 맞춤형 서비스를 통해 신혼부부 등 다양한 고객층에게 보다 효율적인 주거 선택 경험을 제공하겠다”고 말했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.05.29 09:20
경제 "23억 집 사며 자금 8000만 원"…편법증여·법인자금 유용 등 위법의심 거래 108건 적발

#. 서울 강동구의 한 고가 아파트를 23억 8000만 원에 매입한 30대 A씨는 자금조달계획서에 자기자금 8000만 원과 임대보증금 10억 원, 차입금 13억 원으로 명시했다. 그러나 국토교통부 실거래 조사에서 A씨는 차입금 관련 자료만 제출했을 뿐, 나머지 자금 출처는 제대로 밝히지 못했다. 특히 13억 원의 차입금이 A씨의 모친으로부터 나온 사실이 드러나면서 편법 증여 정황이 포착됐다. 28일 국토교통부의 올해 1~2월 서울지역 주택 이상거래에 대한 관계기관 합동 현장점검 및 기획조사 결과에 따르면 총 108건의 위법 의심 거래가 적발됐다. 적발된 사례 가운데 가장 많은 82건은 편법 증여 및 법인자금 유용 유형으로 나타났으며, 부모의 자금을 빌리거나 가족 법인을 통해 자금을 조달한 뒤, 사실상 증여 형태로 주택을 취득한 정황들이 주를 이뤘다. 거짓 신고도 38건에 달했다. 거래가격이나 계약일 등을 허위로 신고하거나, 부모의 주택을 매입하면서 임차인을 부모로 전세계약을 맺는 방식 등이다. 또한 대출 규정을 위반하거나 대출금 용도를 부정하게 활용한 사례도 15건 드러났다. 기업 운영자금 명목으로 받은 대출금을 주택 구입에 쓰거나, 매도인이 잠시 주소를 옮겼다가 다시 전입함으로써 담보인정비율(LTV) 규제를 피하는 사례 등이 이에 해당한다. 해외 자금 불법 반입 사례도 1건 확인됐다. 국토부는 이번에 적발된 의심 거래 건들을 국세청, 금융위원회, 행정안전부, 관할 지자체 등에 통보하고, 위법성 확인 시 경찰청에 수사도 의뢰할 방침이다. 김규철 국토부 주택토지실장은 “부동산 시장 안정을 위해서는 거래질서를 교란하는 불법·불공정 행위에 대한 강력한 대응이 필수적”이라며 “합동 현장점검과 기획조사를 지속해 투기 수요를 철저히 차단하겠다”고 밝혔다. 국토부는 지난해 수도권에서 이뤄진 주택 및 분양권 거래에 대해서도 기획조사를 실시해 위법 의심거래 688건과 미등기 거래 499건을 적발했다. 이 가운데 수도권 아파트 분양권 이상거래 639건 중 133건이 편법 증여 등 위법 의심 거래로 확인됐으며, 지난해 상반기 전국 아파트 거래 22만 4000여 건 중에서도 미등기 거래가 499건(전체의 0.22%) 적발됐다. 미등기 거래는 잔금일로부터 60일이 지나도록 소유권 이전 등기가 이뤄지지 않은 경우다. 국토부는 올해 3월 발표한 ‘주택시장 안정화 방안’의 후속 조치로, 강남 3구와 마포·용산·성동 등 서울 핵심지역 80개 단지를 대상으로 11주간에 걸쳐 현장 점검을 벌였으며, 3월 이후 거래분에 대해서도 조사를 이어가겠다고 밝혔다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.05.28 14:37
정치 이준석, 신도시 공실문제 개선 대책 발표…‘제2의 거북섬 방지’

이준석 개혁신당 대선 후보는 27일 시흥 거북섬과 같은 신도시의 공실 문제를 해결하기 위한 ‘공실문제 구조적 차단 공약’을 발표했다. 이준석 후보가 발표한 이번 공약은 ▲장기 공실 상가의 용도 전환 허용 ▲재산세 유예 ▲분양 광고 사전 심사제 ▲공공기관의 공실 임차 확대 등 개선 대책 마련을 골자로 한다. 이 후보는 최근 ‘거북섬 웨이브파크’ 상가들의 공실 문제가 이슈화된 만큼 이같은 공약을 준비한 것으로 보인다. 이 후보에 따르면 지방자치단체가 재정수입 목적으로 상가임대를 무분별하게 추진해 장기공실 등 임대료 수익 부재·상가 가치 하락 문제가 발생했고, 투자자들의 손실이 날이 갈수록 늘어가고 있다. 이에 이 후보는 신도시 개발 시 상업용지 비율을 현행 대비 절반 이하(20% → 10%)로 조정, 공급 과잉 구조를 해소한다는 계획이다. 이를 통해 신도시 인근의 상권을 동시에 보호하는 효과를 가져올 수 있다고 설명하고 있다. 두 번째로는 일정 규모 이상의 상업시설 분양 시 한국부동산원이 분양광고를 사전 심사하고, 지자체는 심사결과에 승인·보완요청을 할 수 있도록 체계를 이원화하겠다고 밝혔다. 이는 지자체의 일방적인 개발확대를 사전에 차단하기 위한 방안이다. 세 번째로는 공공기관이 신규 청사 건립을 지양하고, 주민센터·돌봄 시설·청년창업공간 등 행정수요를 지역 내 장기공실 상가임차로 연결될 수 있도록 제도적 기반을 마련한다는 방침이다. 이 후보는 이같은 방안 마련으로 청사 건립 등 불필요한 예산을 줄이고, 주민들과 가까운 상가에 공공서비스가 위치하는 효과를 거둘 수 있을 것으로 전망했다. 아울러 2년 이상 임차인이 존재하지 않은 공실 상가에 대해 실제 임대가 이뤄지는 시점까지 재산세 납부를 유예, 임대수입이 부재하고 재산세를 내야 하는 이중고를 방지한다는 계획이다. 이 후보는 이번 대책이 상가 과잉 경쟁을 완화하고, 지역경제 회복의 기반을 마련하는 데 도움이 될 것으로 보고 있다. 이어 생계형 투자자 보호와 공공서비스 확충·상권 회복 효과가 있다고 봤다. 이 후보 측은 “공실문제의 구조적 차단은 단순한 부동산 정책이 아니라 퇴직금과 노후자금이 묶여 무너진 수많은 국민들의 눈물에서 출발한 대책”이라며 “임대수익은커녕 신용불량자로 내몰리는 생계형 투자자들의 고통을 제도적으로 끊어내겠다”고 밝혔다. [ 경기신문 = 나규항 기자 ]
- 나규항 기자
- 2025.05.27 15:23

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