부동산 [부동산] 오피스텔 ‘황금알 낳는 거위’ 아니다

최근 주택시장의 주요 이슈 중 하나가 주택시장의 구조변화라 할 수 있다. 주택시장이 임대시장으로 변모하는 원인은 1·2인 가구의 증가와 고령가구 증가 등으로 인구구조가 변하면서 주택을 구매할 수 있는 가구 수가 감소하고 있기 때문이다. 또 리먼사태 이후 소득정체로 인한 가구의 주택 구매력 하락으로 주거에 대한 개념이 변화하면서 자연스럽게 과거 임대중심으로 활용됐던 오피스텔에 대한 투자 및 임대에 관심을 갖는 사람들이 늘어나고 있다. 22일 미래에셋부동산과 부동산 114 등에 따르면 앞으로 주택 임대시장은 확대가 계속될 가능성이 높고, 인구구조 변화는 장기적으로 계속될 것이며 글로벌 경기 침체로 거시경제 둔화에 따라 가구의 소득상승도 당장 개선되기는 어려울 것으로 예상된다. 현재 오피스텔은 주거와 업무기능이 합쳐진 임대성격이 강한 부동산으로 임대시장이 확대되면서 자연스럽게 오피스텔 인기도 높아지고 있지만 임대시장의 확대가 지속된다고 해서 오피스텔의 인기도 지속될 것이라고 속단하기는 다소 이르다. 최성호 미래에셋부동산연구소 연구실장은 “임대시장이 커지면서 도시형생활주택, 소형 아파트 등 오피스텔의 대체상품도 지속적으로 시장에 등장하고 있어 오피스텔과 오피스텔의…

• 이상훈
• 2012-02-22 19:07

기획 여주 쌀의 등급·차별화 추진

경기 동부권의 가장 주목받는 도·농 복합도시로의 도약을 꿈꾸고 있는 여주군은 올해 민선 5기 3년째를 맞이해 시 승격을 본격 추진하고, 한강살리기사업 완공에 따른 문화 관광사업에 주력하는 등 적극적인 시책을 펼쳐 나가기로 했다. 우선 주요 현안으로 등장하고 있는 한강살리기사업 완공에 뒤이은 구체적 사업 전개, 교통인프라의 확충에 따른 성남~여주간 복선전철사업의 조기 완공 촉구, 제2영동고속도로사업의 추진, 평창 올림픽 개최와 관련한 여주군 지역경제 활성화 대책, 한·미 FTA에 따른 농업분야 경쟁력 강화 등에 중점을 두고 군정을 전개키로 했다. 김춘석 군수는 “2012년 한 해도 불굴의 용기와 희망을 가지고 여주 발전을 위해 힘차게 전진해 나갈 것”이라며 “군민을 위한 적극 행정을 핵심 동력으로 남한강에서 날아올라 더 넓은 세계로 나아가 군민들이 염원하는 ‘행복도시 여주’ 건설을 완수하겠다”고 강조했다. 올해 군에서 추진하고자 하는 주요 시책들을 살펴본다. △군민이 만족하는 행정서비스 제공 ‘민원24, 어디서나 민원창구’ 등 전자민원창구운영, 무인민

• 이달재
• 2012-02-22 18:45

만평 [물둘레] 여러분 이거 다

• 김호상 화백
• 2012-02-21 20:27

칼럼/사설 [생활에세이] 지켜야 할 것과 버려야 할 것

매서운 입춘 추위도 땅속 깊이 움트는 봄의 기운을 제어하지 못했다. 절기 우수도 지났다. 간헐적으로 한랭과 온난한 기온은 등고선을 타고 출렁거리겠지만 봄이 스프링 튀듯 성큼 다가서는 것만은 분명하다. 진정 한 해의 출발이다. 왜냐하면 우리는 버려야할 것과 지켜야 할 것으로 주어진 이 한 세월을 보낼 수 있기 때문이다. ‘새 술은 새 부대에 담아야 온전하다’는 가치판단도 작용하기 때문이다. 먼저 버려야 할 것은 왜곡된 신앙과 도덕적 불감증이다. 전자는 왜곡된 신앙으로 무지몽매한 행위를 용감무쌍하게 실천하고 이어 지혜로움을 상실한 채 무자비한 행동으로 비극의 씨앗을 사회에 던지는 경우다. 최근 보도에 의하면 목사부부가 감기증세로 쓰러진 자식들을 회복시키기 위해 금식과 안수기도를 시행했다고 한다. 그 결과 아이들은 영양실조로 의식을 잃고 죽음을 맞이한 참으로 어처구니없는 비극적 사건이다. 이 얼마나 무지한가? 육체적 질병은 의사에게 치료를 받아야 함은 이 시대에 당연지사가 아닌가? 오히려 안수기도를 받고 정신 차려야 할 장본인은 다름 아닌 그 아이들의 부모임이 분명하다. 이런 사람이 어찌 영혼을 구원한다고 말하는가? 21세기 무지몽매가 빚은 참극(慘劇)이다. 후자

• 경기신문
• 2012-02-21 19:18

칼럼/사설 [교육시론] 요즘 십대를 읽는 세가지 코드

자신의 잘못을 고치려는 노력을 기울이는 대신 새로운 일에 열정을더 쏟는다… 가정은 대학입시 준비 공동체고, 학교는 상급학교 진학을 위한 내신 성적만을 필요로 하는 통과의례에 불과하다. 학교는 곧 새 학기를 맞이한다. 새로운 학생들을 만날 교사들의 마음은 설렘 반, 걱정 반이다. 최근 학교폭력 문제의 원인이 담임교사에게 전가되는 분위기 탓에 담임기피 현상이 심해지고 있다. 나도 3월이면 학교를 옮겨 전혀 새로운 학생들을 만나야 한다. 교사는 모름지기 학생들과 마음을 나눠야 한다. 그들의 마음을 먼저 읽어주는 게 교사의 의무이기도 하다. 요즘 십대들의 마음을 읽는 키워드는 무엇일까. 세상이 급격히 빠르게 변화하고 있다. 세상의 변화를 주도하는 것이 IT 산업의 발달이라는 사실에는 이견이 없다. 하루가 다르게 변하는 현실 세계의 십대들은 어떤 모습일까? 우리는 ‘요즘 아이들은 우리 때와 너무 다르다’는 말을 자주 한다. 과연 그렇다. 달라도 너무 다르다. 60~70년대는 가부장적 문화가 온전히 남아 있었으며, 철저하게 통제된 군부독재 시절이었다. 개인의식보단 공동체의 질서에 편입되도록 강요받던 시절이었다. 또한 ‘선과 악’, ‘민주와 반민주’의 경계가 명확한 이분

• 경기신문
• 2012-02-21 19:18

칼럼/사설 [의정칼럼] 2012년 총선에서 수원이 사는 길

미국 정치학자 샤츠슈나이더(E. E. Schattschneide)는 ‘전략’이 정치의 핵심이라고 주장했다. 전략이 없으면 아무리 분위기가 좋아도 선거에서 승리할 수 없다. 그런 점에서 전략은 배의 키(rudder)와도 같은 것이다. ‘정책’은 전략을 구성하는 제1의 구성요소이다. 2012년 한국사회는 새로운 정치적 도전에 직면해 있다. 각 정파는 국민의 정치적·경제적 염원을 담은 국가의 미래비전 설계에 몰두하고 있다. 앞으로 100년, 200년 이후의 대한민국 상(像)을 그려낼 역량과 책임을 부여받은 것이다. 경기도 수부도시 수원의 정치계 역시 이러한 국가적, 사회적 의무에서 자유롭지 못하다. 수원시는 대한민국 제1의 자치단체라는 위상에도 다양한 문제점을 안고 있다. 재정자립도 하락, 일자리 창출능력의 한계, 지속적인 인구유입에 따른 도시환경 악화 등 구조적인 문제점을 안고 있는 것이다. 재정자립도 측면에서 지자체의 총세입 중 지방교부세와 보조금이 차지하는 비중은 2000년 31.9%에서 2011년 47.2%로 증가함으로써 중앙정부에 대한 의존은 갈수록 심화되고 있다. 수원시 부채는 2010년 7월 기준 3천200억 원에서 2012년 현재 1천900억 원으로

• 경기신문
• 2012-02-21 19:12