정부가 지난달 부동산 규제 완화 정책을 내놓은 데 이어 한국은행이 14일 기준금리를 0.25%포인트 인하하자 주택시장의 기대감이 커지고 있다.

부동산 전문가들은 한국은행의 금리 인하가 이달 시행된 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 등 규제 완화 조치와 시너지를 일으켜 부동산 시장에 활력을 불어넣을 것으로 전망했다.

박합수 국민은행 부동산팀장은 “금리 인하는 주택 대출 영역에 굉장한 호재가 될 수 있다”며 “LTV·DTI 완화에 이어 금리 인하 조치를 기다리던 대기 수요자들의 시장 참여 움직임이 빨라질 것”이라고 말했다.

박 팀장은 “기준금리를 0.25% 내리면 시중은행의 대출이자는 보통 0.11∼0.12% 정도 내려간다”며 “신규 대출자들의 이자 부담이 줄어 실질적인 거래 활성화로 연결될 수 있을 것”이라고 내다봤다.

부동산114 함영진 리서치센터장은 “이번 금리 인하 조치로 확실히 부동산 시장에 유동성을 불어넣는 효과가 있을 것”이라고 말했다.

LTV·DTI 완화로 대출을 받을 수 있는 총량이 늘어난데다 금리까지 인하되면서 자기 자본이 적어도 상당액을 시장에서 조달할 수 있게 돼 고무적이라는 것이다.

전문가들은 이번 금리 인하 조치로 최근 회복세를 보이는 주택거래가 더욱 탄력을 받을 것으로 예상하면서도 집값 상승으로까지 이어질지는 지켜봐야 한다고 입을 모았다.

금리 인하로 신규 대출자뿐 아니라 기존 대출자들의 어깨도 가벼워질 전망이다.

함영진 센터장은 “대출 이자 상황 부담을 덜게 돼 이자 부담에 허덕이던 하우스푸어의 숨통을 터주는 효과도 있을 것”이라며 “정부의 정책 의지를 시장에 각인시켜 실수요자와 교체수요자 등에게 심리적인 위안을 줄 수 있을 것”이라고 말했다.

/연합뉴스