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'김장선 기자'의 전체기사

경제 수도권 분양시장 ‘꿈틀’

수도권 주택의 전매제한 기간 완화시책이 조기 시행돼 미분양주택 해소 등 분양시장 활성화에 대한 기대감을 증폭시키고 있다. 국토해양부는 18일 수도권 공공주택은 최장 7년에서 5년으로, 민간주택은 최장 5년에서 3년으로 줄이기로 한 전매제한기간 완화조치 시행에 들어갔다. 당초 정부는 20일께부터 시행할 예정이었으나 관보 게재 절차를 빨리 해 예정보다 빨리 시행할 수 있게 됐다. 이에 따라 공공주택은 85㎡이하의 경우 7년(과밀억제권역)-5년(이외지역)에서 5년-3년으로 줄었고 85㎡초과의 경우 5년(과밀억제권역)-3년(이외지역)에서 3년-1년으로 완화됐다. 민간주택은 과밀억제권역인 경우 5년(85㎡이하)-3년(85㎡초과)이 3년-1년으로 줄었다. 과밀억제권역이 아닌 경우에는 투기과열지구 3년, 비투기과열지구 1년이 그대로 적용된다. 이에 따라 전매제한이 3년인 주택은 입주 직후 소유권이전등기를 한 뒤 팔 수 있게 됐다. 이는 소유권이전등기를 하면 전매제한 3년이 지난 것으로 인정해 주는 데 따른 것이다. 또 전매제한 5년인 경우에는 소유권이전등기후 2년만 지나면 전매가 가능하다. 전매제한기간이 1년인 주택은 분양권 상태로 팔 수도 있다. 이번 전매제한 완화조치
- 김장선 기자
- 2009-03-18 21:45
부동산 [부동산] ‘계약후 전매가능’ 알짜 물량 투자자 군침

수도권 지역 봄철 분양시장 현황 민간택지 분양가상한제 폐지가 무산되면서 3~5월 분양시장에는 분양가상한제 비적용 아파트가 눈길을 끌 전망이다. 서울 강남 3개구를 제외한 분양가상한제 비적용 아파트는 계약 즉시 되팔 수 있기 때문에 실수요자뿐 아니라 투자자들까지 관심을 보이고 있다. 또 이들 단지는 수도권에서 입지가 좋고 단지규모도 커 대형건설사가 시공하는 경우가 많아 수요자들의 선호도가 높은 편이다. 18일 스피드뱅크에 따르면 5월까지 분양을 앞둔 수도권 분양가상한제 비적용 아파트는 20개 단지 1만5716가구에 달하고 있다. 이 중 3343가구가 일반 분양될 예정이다. 서울에서는 고덕주공1단지 재건축 일반분양이 대기 중에 있으며 경기지역의 경우 의왕시 내손동 재건축과 안양시 석수주공 재건축한 물량이 눈길을 끈다. 분양가상한제를 피한 수도권 주요 단지들을 살펴보면, 우선 현대산업개발이 서울 강동구 고덕동 고덕1단지 재건축 아파트를 4월쯤 분양할 예정이다. 총 1142가구로 이 중 111가구가 일반분양되며 공급면적은 85~215㎡이다. 후분양으로 2009년 6월쯤 입주 예정이다. 지하철 5호선 고덕역이 5분 거리에 있으며 주변 녹지율이 47% 정도로 단지 주변
- 김장선 기자
- 2009-03-18 21:11
경제 도내 부도업체 수 다시 상승…4개월來 30개 전월比 8개↑

경기지역 부도업체 수가 4개월만에 다시 상승세로 돌아섰다. 18일 한국은행 경기본부가 발표한 ‘2009년 2월중 어음부도 및 신설법인 동향’에 따르면 지난달 경기지역의 부 도업체수는 30개로 전월보다 8개가 증가했다. 이는 지난해 10월 부도업체 수가 전달 대비 18개 늘어난 36개를 기록한 후 11월 35개, 12월 26개, 1월 22개로 꾸준히 하락세를 보이다 지난달 다시 늘었다. 규모별로는 개인사업자가 8개로 전달(9개)보다 감소했으나 중소기업은 22개로 전달보다 9개 업체가 증가했다. 업종별로는 제조업(11개→14개), 도소매숙박업(5개→9개), 기타서비스업(2개→4개) 등이 증가한 반면 운수창고통신업(1개→0개) 등은 감소했다. 지역별로는 성남(1개→6개), 수원(2개→4개) 등이 늘었지만 안산(6개→5개)은 줄어든 것으로 조사됐다. 또 부도법인 수에 대한 신설법인 수의 배율도 전월 44.3배(부도 13개, 신설 576개)보다 하락한 30배(부도 22개, 신설 661개)를 보여 경기침체에 대한 영향이 아직까지 계속되고 있는 것으로 나타났다. 한편 올 2월 경기지역 어음부도율은 0.33%로 지난해 11월 0.74%, 12월 0.35% 등 2개월째 하락
- 김장선 기자
- 2009-03-18 20:55
경제 1인당 개인 빚 1650만원

작년 말 기준으로 1인당 금융부채가 1600만원을 넘어 총 800조원을 돌파했다. 반면 개인의 금융자산은 주가 하락의 영향으로 35조원 급감하면서 ‘금융자산 대비 부채’ 비율이 관련 통계가 작성된 2002년 이후 최저 수준으로 떨어졌다. 17일 한국은행이 발표한 ‘2008년 자금순환동향(잠정)’에 따르면 지난해 말 개인의 금융부채 잔액은 총 802조원으로 전년 말보다 59조원이 증가했다. 전년의 72조9000억 원보다는 증가세가 둔화했지만 신규 주택담보대출 수요 등으로 부채 증가세가 지속했다고 한은은 설명했다. 해당 연도의 인구(7월 1일)를 기준으로 1인당 개인부채는 지난해 1650만원으로 전년의 1533만원보다 117만원 늘었다. 1인당 부채는 2002년 1042만원, 2003년 1087만원, 2004년 1129만원, 2005년 1249만원, 2006년 10387만원 등으로 증가해왔다. 개인의 금융자산은 작년 말 1677조4000억원으로 전년 말보다 35조4000억원 감소했다. 1인당 금융자산은 3535만원에서 3451만원으로 84만원이 줄었다. 개인의 금융자산이 줄어든 것은 관련 통계를 작성하기 시작한 2002년 이래 처음이다. 이는 주가 급락으로 보유
- 김장선 기자
- 2009-03-17 21:22
경제 금융노사, 오늘 임협 돌입

‘초임 20% 삭감-기존 직원 임금 동결’ 등으로 가닥을 잡은 금융권 노사가 18일 올해 첫 임금 협상에 착수한다. 한국노총 산하 금융산업노조는 이날 오전 10시30분 서울 명동 은행회관에서 첫 산별중앙교섭회의를 연다. 17일 금융계에 따르면 금융노조는 최근 사용자측이 ‘일자리 나누기’ 차원에서 광범위한 임금 삭감을 추진하자 작년보다 2개월 가량 앞당겨 임금 협상을 위한 산별교섭을 시작키로 했다. 이날 산별교섭에는 신동규 은행연합회장과 양병민 금융노조 위원장 외에 33개 기관 노사대표자들도 참석한다. 노사 양측은 우선 대졸 초임 20% 삭감과 기존 직원 임금 동결 방침에는 어느 정도 합의점에 근접한 것으로 알려졌다. 다만 양측은 기존 직원들의 경제위기에 따른 고통분담 동참 방법에 대해서는 의견 일치를 보지 못하고 있다. 사측은 기존 직원들에 대해 연차 휴가 사용을 촉진하는 등 각 기관 형편에 따라 예산 절감 방안을 마련할 것을 노조측에 제안한 상태다. 금융노조는 아직 기존 직원에 대한 경비 절감 방안을 마련하지 못했으며 대표자 회의와 중앙위원 회의를 통해 18일 오전까지 최종 입장을 마련키로 했다. 그러나 금융노조 측이 경제위기로 인한 고통 분담에 공감한다는
- 김장선 기자
- 2009-03-17 21:22
경제 올해 경기 남부 역전세난 우려

경기침체가 장기화되면서 세입자가 없어 전세물건이 남아 돌고 전세가도 하락하는 역전세난이 경기남부지역에 심화될 이는 올 들어 판교신도시, 용인 등 경기남부지역에 대규모 새아파트 입주가 시작될 예정이기 때문이다. 17일 부동산포털 닥터아파트가 올해 수도권 입주예정 아파트를 조사한 결과 경기남부지역에 입주하는 아파트는 7만4451가구로, 경기북부 3만1178가구보다 2.3배 가량 많은 것으로 집계됐다. 실제 이들 지역 전세물건이 넘쳐나면서 판교신도시 인근 분당 전세가격이 올 들어 2.32%, 수원은 0.58% 하락했다. 화성의 경우 지난해 3.85% 하락했지만 올 들어 인근 삼성전자 반도체 공장의 산업수요가 증가로 0.29% 소폭 상승했다. 올해 입주 물량이 가장 많은 곳은 판교신도시로 1만5164여 가구에 달하고 있다. 5개 단지 2876가구가 이미 입주를 시작했으며 5월부터 27개 단지 1만2288가구가 입주할 예정이다. 이어 용인이 1만2085가구로 지난해 6751가구 보다 1.79배 늘었다. 8개 단지 4062가구가 입주하는 흥덕지구를 비롯해 보라지구, 구성지구 등 택지지구 입주 물량이 많다. 향남지구도 입주가 예정돼 있는 화성 7878가구, 소하지구가 입
- 김장선 기자
- 2009-03-17 20:52
경제 금융公,주택연금 가입자 농특세 면제

앞으로 주택연금 가입자들은 농어촌특별세를 내지 않아도 된다. 한국주택금융공사는 17일 주택연금 가입자의 담보설정 때 부과하던 농특세를 전액 면제하는 내용을 골자로 한 농특세법 개정안이 18일부터 발효, 시행에 들어간다고 밝혔다. 이에 따라 주택연금 가입자는 등록세와 교육세, 국민주택채권 매입의무금 면제에 이어 농특세까지 면제받게 되며 법무사 보수료만 부담하면 주택연금 담보등기를 할 수 있게 된다. 예컨대 74세 가입자가 2억5000만원짜리 주택으로 주택연금 가입시 담보비용은 현 84만원(감정평가시 125만원)에서 29만원(감정평가 70만원)으로 65%(감정평가 44%) 가량이 줄어든다. 한국주택금융공사 관계자는 “이번 개정안 시행으로 초기 비용부담 때문에 상품 선택을 망설였던 고령층의 주택연금 가입이 더욱 늘어날 것”이라고 말했다.
- 김장선 기자
- 2009-03-17 20:52
경제 양도세 중과폐지 업계 ‘희비’

정부가 다주택자와 비사업용 토지에 부과하던 양도소득세 중과를 폐지하는 세제개편안을 마련한 것과 관련<본지 16일자 10면 보도>, 부동산관련 업계들이 이에 따른 시장 효과에 대해 다소 엇갈린 반응을 보이고 있다. 16일 대한주택건설협회 경기지회와 부동산써브, 닥터 아파트 등 관련업계에 따르면 양도세 중과 폐지는 다주택자의 양도세 부담이 대폭 줄어들고 매수자들의 선택폭이 다양해진다는 측면에서 수도권 부동산시장 활성화에 일단 긍정적인 반응을 보이고 있다. 전매제한 완화와 주택투기지역 해제 등 조치가 자금조달 어려움을 덜어주기 위한 간접적 조치였다면 양도세 폐지는 직접 거래 비용을 줄여주는 효과가 있기 때문이다. 주택을 매도하려는 입장에서는 세 부담이 줄어드는 만큼 가격을 낮춰 팔 수 있는 여지가 생기고 주택을 매수하는 입장에서는 구입에 따른 잠재적 비용 부담이 줄어 부동산 거래 활성화에 온기를 불어넣을 수 있다는 것이다. 부동산써브 함영진 실장은 “다주택자 양도세 중과 폐지는 구매력이 떨어진 현 상황에선 큰 효과를 보기 힘들지만 중·장기적 시각으로 바라보면 전향적인 정책”이라며 “또 대부분의 부동산 규제가
- 김장선 기자
- 2009-03-16 21:08
기획 [창취업성공예감] 토스피아 노량진고시촌점

“1분1초 아까운 학생들 최고의 서비스는 신속” 라이프스타일의 변화로 간편한 먹거리에 대한 욕구가 높아짐에 따라 발전하는 것이 패스트푸드 시장이다. 패스트푸드점 가운데 샌드위치 시장은 또 다른 가치를 통해 국내 시장에 해외 브랜드가 진출하면서 개척된 분야라 할 수 있다. 국내 샌드위치 시장은 미국 샌드위치 브랜드가 문을 두드린 이후 토종 브랜드들이 샌드위치 시장에 뛰어들면서 한국인의 입맛에 맞는 메뉴들을 개발, 인기를 끌고 있다. 이 중 맛있는 샌드위치와 향기로운 커피의 맛이 절묘한 조화를 이루고 있는 복합형 프레스 샌드위치 카페 ‘토스피아’는 1년 6개월의 프레스 샌드위치 기계 개발을 거쳐 지난해 7월 가맹사업을 본격 시작했다. 토스피아에서 판매하는 샌드위치의 특징은 기름을 전혀 사용하지 않아 깔끔하고 담백하다는 것. 또한 자체 개발한 프레스 샌드위치 기계를 이용, 1분간 열과 압력으로 만들어 내기 때문에 고소하고 내용물도 흘러내리지 않아 편하게 시식할 수 있다. 메뉴도 햄·치즈 샌드위치, 참치 샌드위치, 베이컨 감자 샌드위치, 불고기 샌드위치, 데리치즈 샌드위치, 치킨고로케 샌드위치, 감자샐러드 샌드
- 김장선 기자
- 2009-03-16 20:13
경제 외화자유적립예금 출시…농협, 금리우대 등 혜택

농협이 17일부터 ‘트리플 외화자유적립예금’을 출시한다. 트리플 외화자유적립예금은 0.3%p의 추가 금리 우대, 원화통장으로 이체하는 경우 50%의 환율 우대, 예치 외화를 해외로 송금하는 경우 송금수수료 면제라는 3가지 혜택이 있다. 특히 이번 상품은 유학경비, 체재비 등을 매월 해외로 송금하는 고객에게 유리한 상품으로 미국달러(USD), 일본엔(JPY), 유로화(EUR) 3개 통화로 가입이 가능하고 인터넷뱅킹으로도 거래할 수 있다. 농협은 출시기념으로 4월말까지 추첨을 통해 노트북, 디지털카메라, 닌텐도, MP3 경품을 제공할 계획이다.
- 김장선 기자
- 2009-03-16 20:08

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