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'부동산'검색결과

보도자료 [분양] 광주 ‘해링턴 스퀘어 리버파크’ 890가구 분양

효성중공업이 27일 광주시 역동에 ‘해링턴 스퀘어 리버파크’ 견본주택을 열고 분양에 나선다. 단지는 규모는 지하 5층지상 최고 39층 4개 동, 전용 5만9161㎡ 아파트 818가구(일반분양 817가구)와 전용 84㎡ 오피스텔 72실 등 총 890가구로 구성된다. 청약 일정은 한국부동산원 청약홈 기준 6월 30일 특별공급, 7월 1일 1순위, 2일 2순위가 접수 순으로로 결정된다. 당첨자는 7월 8일(화) 발표되며, 정당계약은 21~23일 진행된다. 수도권 거주 만 19세 이상이면 주택 보유나 당첨 이력과 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 분양 조건은 아파트 중도금 60% 이자후불제, 오피스텔 중도금 50% 무이자 혜택이 적용된다. 정당계약 기간 내 계약자는 시스템에어컨을 무상 제공받는다. 단지는 경기광주역을 이용해 판교 14분, 강남 40분대 접근이 가능하며, GTX-D(계획)와 수서~광주 복선전철(예정) 수혜가 기대된다. 청석공원·경안천 조망(일부 세대), 피트니스·골프연습장·스카이라운지 등 커뮤니티, 홈IoT·무인택배·CCTV 등 설계도 강점이다. 견본주택은 광주시 역동 28-58번지에 위치한다.
- 경기신문
- 2025.06.29 14:51
경제 [분양캘린더] 7월 청약시장 ‘활기’…첫 주에만 6475가구 쏟아진다

7월 들어 청약 시장에 올해 최대 물량이 쏟아질 전망이다. 첫째 주에만 전국적으로 6475가구가 공급될 예정이어서 실수요자와 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 부동산R114에 따르면 이번 주 경기 안양시 박달동 ‘호현센트럴아이파크’, 경기 광주시 역동 ‘해링턴스퀘어리버파크’, 충남 아산시 탕정면 ‘아산탕정자이센트럴시티’ 등에서 청약 접수가 진행된다. 견본주택은 서울 성동구 성수동1가 '오티에르포레', 대전 중구 선화동 '대전하늘채루시에르', 대구 수성구 범어동 '대구범어2차아이파크' 등 4곳이 문을 연다. HDC현대산업개발은 안양시 박달동 신한아파트를 재건축해 ‘호현센트럴아이파크’를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 총 507가구 규모다. 전용면적 55~84㎡, 144가구를 일반공급한다. 이 단지는 서해안고속도로, 제2경인고속도로 등 주요 간선도로 접근이 용이하고, 향후 신안산선(2026년 예정), 월곶판교선(2028년 예정)이 개통되면 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다. 주변에는 삼봉초, 박달초, 안양고 등 교육시설과 도서관, 안양천 등 자연환경도 갖췄다. 포스코이앤씨는 성동구 성수동1가 장미아파트를 재건축한 ‘오티에르포레’를 공급한다. 지하 3층~지상 20층, 3개 동, 총 287가구 중 88가구가 일반 분양 대상이며, 전용면적은 39~104㎡다. 서울숲역(수인분당선) 초역세권 단지로, 2호선 뚝섬역과의 접근성도 뛰어나다. 강변북로, 동부간선도로, 올림픽대로 등을 이용한 시내외 이동이 편리하며, 서울숲·한강·중랑천 등 녹지공간이 가깝다. 성수동 카페거리, 전통시장, 체육센터 등 생활 인프라도 풍부하다. 특히 단지 인근 삼표레미콘 부지의 도시재생 프로젝트와 성수전략정비구역 개발이 예정돼 있어 향후 주거 가치 상승도 기대되고 있다. 부동산업계 관계자는 “하반기 들어 건설사들이 공급에 속도를 내고 있다”며 “서울 도심과 수도권 주요 지역 위주로 청약 경쟁이 치열해질 가능성이 크다”고 말했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.06.29 14:33
인사 [인사] 남양주시

◇ 4급 전보 ▲ 호평동장 김길원 ▲ 미래도시추진단장 김상수 ◇ 4급 승진 ▲ 시의회 파견 윤선기 ▲ 와부읍장 곽용환 ▲ 도시국장 이정주 ◇ 5급 전보 ▲ 오남읍장 이석태 ▲ 사업운영과장 김진배 ▲ 시의회 파견 이봉규 ▲ 별내면장 김혜연 ▲ 호평동 복지지원과장 이명구 ▲ 휴양시설관리과장 장종기 ▲ 시정연구원 파견 강형모 ▲ 재산관리과장 임광식 ▲ 자동차관리과장 고경희 ▲ 주차관리과장 홍우성 ▲ 부동산관리과장 김미민 ▲ 일자리정책과장 정순영 ▲ 노인복지과장 강태일 ▲ 도로시설관리과장 서동진 ▲ 도로관리과장 윤정원 ▲ 건축관리과장 안진호 ▲ 도시개발과장 주영상 ▲ 수도과장 김춘 ▲ 도시정책과장 김영민 ▲ 주택과장 유병로 ▲ 동부보건소 보건행정과장 김정애 ▲ 동부보건소 건강증진과장 김도형 ◇ 5급 승진 ▲ 평내동장 직무대리 이태원 ▲ 비서실장 직무대리 김병기 ▲ 복지행정과장 직무대리 홍성희 ▲ 진접읍 생활자치과장 직무대리 김학진 ▲ 별내동 생활자치과장 직무대리 한윤희 ▲ 다산1동 복지지원과장 직무대리 이재화 ▲ 남양주보건소 보건정책과장 직무대리 김지애 ▲ 다산2동장 직무대리 안상영 ▲ 정보통신과장 직무대리 백희진 ▲ 도서관운영과장 직무대리 이은주 ▲ 호평동 도시건축과장 직무대리 조주연 ▲ 화도읍 도시건축과장 직무대리 전진하 ▲ 토지정보과장 직무대리 김영란 ▲ 하수처리과장 직무대리 김윤곤 ▲ 하천공원관리과장 직무대리 김영환
- 2025.06.29 13:53
경제 평택 원도심 새 랜드마크…현대건설 ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’ 분양 중

현대건설이 경기도 평택시 합정동에 공급하는 ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’가 원도심 내 주거 프리미엄을 앞세워 수요자들의 높은 관심을 끌고 있다. 단지는 평택시 합정동 835번지 일원에 들어서며, 지하 3층지상 35층, 14개 동, 총 1918가구 규모의 대단지다. 이 가운데 전용 45112㎡ 599가구가 일반분양분으로 공급되며, 수요 선호도가 높은 중소형 평면 위주로 구성된 것이 특징이다. ◇ 평택역 도보권…생활·교통·교육 인프라 모두 갖춘 입지 ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’는 1호선 평택역이 도보권에 위치하며, 고속버스터미널과 AK플라자, CGV, 롯데마트 등 다양한 생활 인프라를 가까이에서 누릴 수 있는 원도심 핵심 입지에 들어선다. 단지 인근에는 합정초, 평택여중, 한광고 등 우수 학군과 학원가도 밀집해 학령기 자녀를 둔 수요자들의 관심도 높다. 교통환경도 뛰어나다. 평택역에서 한 정거장 거리의 평택지제역은 SRT가 정차하는 광역 교통거점으로, 향후 GTX-A·C노선과 수원발 KTX가 연결될 예정이다. 이로 인해 강남 수서까지 약 40분 내 도달이 가능해지는 등 서울 접근성은 더욱 향상될 전망이다. 여기에 신평동행정복지센터 이전 계획, 평택역 복합문화광장(예정), 소사벌레포츠타운 등 다양한 공공 인프라가 예정돼 있어 쾌적한 정주 여건이 기대된다. ◇ 삼성전자 평택캠퍼스 배후 수요 품은 직주근접 단지 단지는 세계 최대 반도체 생산단지인 삼성전자 평택캠퍼스 입구까지 차량으로 약 20분 거리로, 직주근접 단지로서 주목받고 있다. 인근에는 칠괴일반산업지구, 평택일반산단, 송탄산단, 평택종합물류단지 등 다수 산업시설도 위치해 배후수요가 풍부하다. 특히 삼성전자가 평택 4공장(P4)에 6세대 D램 생산라인 구축에 나선 가운데, 대규모 투자를 통한 인력 확충 기대감도 커지며 지역 부동산 시장에 ‘삼성효과’가 반영될 것이란 분석도 나온다. ◇ 커뮤니티·스마트 시스템 갖춘 대단지…상품성도 눈길 ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’는 힐스테이트 브랜드에 걸맞은 우수한 상품설계도 갖췄다. 남향 위주의 단지 배치로 채광과 통풍을 극대화했으며, 전용면적 45㎡부터 178㎡까지 총 12개 타입으로 다양한 수요층을 수용할 수 있도록 설계됐다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 사우나, 스크린골프장, 작은도서관, 독서실, 어린이집 등이 계획돼 있으며, 외관엔 커튼월룩 디자인과 경관조명이 적용돼 지역의 새로운 랜드마크로 자리매김할 전망이다. 가구당 약 1.5대 규모의 넉넉한 주차 공간과 세대별 개별창고도 마련된다. 스마트 시스템도 대거 도입된다. 스마트폰으로 조명·난방 등을 제어할 수 있는 ‘하이오티(Hi-oT)’ 시스템, 차량에서 빌트인 가전을 제어하는 ‘카투홈(Car to Home)’ 기능이 탑재된다. 이 외에도 에너지관리시스템(HEMS), 녹물 제로 시스템, HEPA필터 전열교환장비, 400만 화소 CCTV, 현관 안심카메라 등도 적용된다. ◇ 실수요자 부담 낮춘 금융 혜택…전매 가능 분양 관계자는 “평택역세권 내 주거·교육·교통 인프라를 모두 갖춘 원도심 입지에 삼성전자 평택캠퍼스 배후 단지로서 직주근접 수요까지 품은 것이 강점”이라며 “GTX·KTX 등 미래 교통호재와 힐스테이트 브랜드 프리미엄이 맞물려 지역을 대표하는 랜드마크 단지가 될 것”이라고 밝혔다. 현재 ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’는 계약 후 즉시 전매가 가능하며, 계약금 5% 및 1차 계약금 500만 원 정액제 등 실수요자를 위한 다양한 금융 혜택도 제공된다. 견본주택은 평택시 합정동 835번지 현장 부지에 마련돼 있으며, 입주는 2028년 1월 예정이다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.06.27 18:39
경제 하나은행, 굿네이버스 미래재단과 시니어 맞춤 금융 서비스 제공

하나은행이 굿네이버스 미래재단과 시니어타운 사업 활성화 및 입주자 대상 금융 서비스 제공을 위한 업무협약을 맺었다. 26일 하나은행에 따르면 지난 25일 체결된 이번 협약은 초고령화 시대를 맞아 시니어 손님의 다양한 자산관리 니즈를 반영하여 하나은행과 굿네이버스 미래재단이 시니어타운 입주자를 대상으로 맞춤형 종합자산관리 서비스를 제공하기 위해 마련됐다. 이를 위해 하나은행은 굿네이버스 미래재단이 경기도 시흥시 배곧 신도시에 조성 중인 ‘더네이버스타운’ 입주자에게 자산관리·세무·상속 등 전문 금융컨설팅을 제공하고, 입소 시점부터 사후 상속까지 생애 전반에 걸친 금융 설계를 통해 안정적인 노후 계획을 지원하기로 했다. 특히 하나은행의 자산관리 및 상속 설계 특화 부서인 리빙트러스트컨설팅부 소속 세무·법률·부동산 전문가들이 유언대용신탁을 기반으로 입주자에게 ▲입주보증금 상속 ▲병원비·요양비·간병비 등 케어비용 관리 ▲은퇴자금 운용 등을 지원할 예정이다. 김진우 하나은행 중앙영업그룹 부행장은 “초고령화 시대를 맞아 시니어 손님을 위한 차별화된 금융 서비스를 제공하고자 하나은행과 굿네이버스 미래재단이 힘을 합쳤다”며 “이번 업무협약을 바탕으로 시니어타운 입주자분들께 은퇴 후 자산관리, 상속·증여, 유산기부까지 생애 전반을 아우르는 최적의 금융 솔루션을 제공해 나가겠다”고 말했다. [ 경기신문 = 고현솔 기자 ]
- 고현솔 기자
- 2025.06.26 10:04
경제 우리은행, AI 활용 ‘전세지킴이’ 서비스 제공…전세사기 차단

우리은행이 임차인의 안전한 전세 계약을 지원하기 위해 테라파이의 전세안심케어 플랫폼 ‘세이프홈즈’와 제휴해 ‘우리WON뱅킹’ 앱에서 ‘전세지킴이’ 서비스를 제공한다. 25일 우리은행에 따르면 ‘전세지킴이’ 서비스는 인공지능(AI) 기술을 활용한 전세정보 진단서비스로, 임차인이 부동산의 주소와 보증금만 입력하면 ▲보증금 안전도 ▲임대인 위험정보 등을 종합 분석해주는 간편진단 서비스를 무료로 제공한다. 또 계약 기간 중 등기부등본 변동사항을 실시간으로 알려주는 ‘등기변동알리미’ 서비스도 무료로 제공돼, 전세계약 체결 이후에도 임차보증금을 안전하게 관리할 수 있다. 아울러 ▲부동산 등기부 정보 ▲법률정보 ▲경매정보 등을 점검해 주는 정밀진단 서비스가 유료로 제공된다. 우리은행 고객은 연 1회 무료, 추가 진단 시 10% 할인 혜택을 받을 수 있다. ‘전세지킴이’는 아파트 등 집합건물뿐 아니라 다가구·단독주택 등 다양한 유형의 임대주택까지 진단이 가능하며, 사전에 전세사기 가능성을 판단할 수 있도록 법률·경매 정보를 함께 제공해 임차인의 전세사기 피해를 예방에 도움을 줄 것으로 기대된다. 우리은행 관계자는 “전세사기 걱정 없는 기본사회를 만들고 임차인에게 책임이 전가되지 않도록 ‘전세지킴이’ 서비스를 도입했다”며 “앞으로도 서민과 실수요자의 주거생활 안정을 위한 다양한 서비스를 지속 확대해 나갈 것”이라고 말했다. [ 경기신문 = 고현솔 기자 ]
- 고현솔 기자
- 2025.06.25 16:22
지역 군포시, 도세 수입 감소 대응 ‘특별징수대책’ 추진

군포시는 안정적인 재정운영과 도세 세수 확보를 위해 오는 10월 말까지 ‘도세 특별징수대책’을 본격적으로 추진한다고 25일 밝혔다. 이번 대책은 지난 5월까지 도세 징수액이 전년 동기 대비 약 60억 원(15%) 감소한 데 따른 조치다. 시에 따르면 대형건축물의 준공 지연과 더불어 국내외 정치‧경제적 불확실성 등으로 부동산 거래가 위축되면서 세수 확보에 빨간불이 켜진 상황이다. 이에 따라 시는 5월 19일부터 10월 31일까지 약 5개월간 세입 기반 강화에 나선다. 경기도 주관의 기획조사와 더불어 자체 기획세무조사를 병행해 도세 취약 분야를 집중 점검하고, 탈루‧은닉된 세원을 발굴할 방침이다. 주요 조사 대상은 ▲법인 중과세 제외 부동산에 대한 일제조사 ▲최근 5년간 비과세·감면 부동산 및 차량에 대한 전수조사 ▲시 자체 기획조사를 통한 취약분야 점검 등이다. 군포시 관계자는 “누락된 세원을 철저히 조사하는 것은 단순한 세수 확보를 넘어 성실 납세자를 보호하고 공정한 세정 운영을 실현하는 데 큰 의미가 있다”며 “앞으로도 시민이 신뢰할 수 있는 투명한 세정 행정을 지속적으로 추진하겠다”고 강조했다. [ 경기신문 = 신소형 기자 ]
- 신소형 기자
- 2025.06.25 12:57
경제 대출 문턱 높이는 은행권…혼란 재현 우려

주요 은행들이 주택담보대출(이하 주담대) 문턱을 높이고 있다. 다음 달 3단계 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행을 앞두고 대출 막차를 타려는 수요가 급증하면서 대출 총량 관리에 '비상'이 걸렸기 때문이다. 이를 두고 시시각각 변하는 대출정책으로 지난해 하반기처럼 수요자들의 혼란이 커질 수 있다는 경고가 나온다. 24일 금융권에 따르면 신한은행은 오는 25일부터 대출모집인을 통한 주담대(7월 실행분) 접수를 한시적으로 중단한다. 은행 창구와 비대면 접수는 정상적으로 진행 중이다. NH농협은행도 이달부터 대출모집인을 통한 주담대 접수를 중단했으며 이날부터는 다른 은행에서 넘어오는 대환(갈아타기) 주담대 취급도 한시적으로 중단한다. SC제일은행은 지난 18일부터 주담대 만기를 최장 50년에서 최장 30년으로 줄였다. 이처럼 주요 은행들이 대출 억제에 나서는 것은 가계대출 증가 폭이 다시 가팔라지고 있어서다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출은 이달 들어 지난 19일까지 3조 9937억 원 늘었다. 이러한 흐름이 이어진다면 이달 가계대출은 6억 원 이상 늘어날 것이라는 관측이 나온다. 다음 달 3단계 DSR 시행으로 한도 축소를 우려한 소비자들의 '막차 수요'가 대출 증가세를 견인하고 있는 것으로 풀이된다. 금융당국과 한국은행 역시 은행권에 가계부채 증가세를 조절하라는 압력을 넣고 있다. 금융당국은 지난 16일 전체 은행권 가계대출 담당 부행장들을 소집해 간담회를 열었다. 이 자리에서 당국은 은행들에 '비가격적 수단'을 통한 대출 억제 방안을 검토하라고 요청한 것으로 전해졌다. 이창용 한은 총재도 전날 은행장들과 만난 자리에서 급증하는 가계부채에 대해 우려를 표했다. 이 총재는 금리인하 기조 속 주택시장 및 가계대출과 관련한 리스크가 재확대되지 않도록 은행권의 안정적인 가계부채 관리가 중요한 시기임을 강조했다. 다만 대출이 급증세를 보일 때마다 단기적인 조치가 반복되면서 수요자의 혼란만 커지고 있다는 지적이 나온다. 각 은행마다 만기와 한도 등이 제각각이라 소비자들은 발품과 손품을 팔아가면서 유리한 대출 조건을 찾고 있다. 한 은행권 관계자는 "수도권 아파트를 중심으로 부동산 가격 상승을 기대한 가계대출 수요가 몰리면서 총량 규제를 지켜야하는 은행들의 고심이 깊어지고 있다"며 "실제로 최근 들어 영끌의 조짐이 보이고 있고, 한 곳에서 시작하면 다른 은행들도 풍선효과를 우려해 규제가 연이어 나타날 가능성도 있다"고 설명했다. 일각에서는 지난해 하반기 금융당국의 일관되지 못한 메시지가 초래한 시장 혼선이 재현될 수 있다는 우려도 나온다. 당시 금감원장이었던 이복현 전 원장이 은행권의 가계대출 정책에 적극적으로 개입하는 발언을 내놓으면 은행들의 대응이 실시간으로 바뀌었고, 이에 창구를 중심으로 혼란이 일었다. 이에 대한 비판이 커지면서 이 전 원장은 결국 고개를 숙였다. 다른 금융권 관계자는 "대출 정책이 오락가락하거나 메시지가 모호하면 실수요자들의 불안을 자극할 수 있다"며 "실수요자 보호를 위해서라도 예측 가능한 규제 환경이 필요하다"고 말했다. [ 경기신문 = 고현솔 기자 ]
- 고현솔 기자
- 2025.06.24 17:27
사회 [김건희 특검] 검·경·공수처 사건 이첩 요청…본격적 수사 착수 준비

윤석열 전 대통령 부인 김건희 여사 관련 의혹을 수사할 민중기 특별검사팀이 주요 수사기관에 사건 이첩을 요청했다고 밝혔다. 24일 민 특검은 언론 공지를 통해 "23일 자로 대검찰청, 국가수사본부, 고위공직자범죄수사처(공수처)에 관련사건 이첩을 요청했다"고 전했다. 검찰, 경찰, 공수처에서 담당해온 김 여사 관련 사건을 특검팀이 정식으로 넘겨받겠다는 뜻으로, 본격적인 수사에 착수할 준비를 하는 것으로 풀이된다. 다만 민 특검팀은 아직 정식 수사를 개시한 것은 아니라고 전했다. 특검팀은 김건희 여사 관련 16개 의혹 사건을 맡을 예정이다. 8개 수사팀을 구성해 사건을 나눠 담당하게 하는 방안을 검토하는 것으로 알려졌다. 검찰은 이 중 핵심이라 할 수 있는 서울고검의 주가조작 의혹, 서울중앙지검의 명태균 씨 의혹, 서울남부지검의 '건진법사' 전성배 씨 고가 목걸이·명품 가방 수수 의혹 등을 맡아왔다. 경찰에선 경기남부청이 김 여사 일가 소유 부동산과 관련한 서울~양평 고속도로 노선 변경 특혜 의혹, 양평 공흥지구 개발 인허가 특혜 의혹을 수사 중이다. 공수처는 김 여사의 명품가방 수수 사건 등 여러 사건의 고발장을 접수해 수사해왔다. [ 경기신문 = 박진석 기자 ]
- 박진석 기자
- 2025.06.24 16:05
경제 “이재명표 반도체 드라이브에 용인發 부동산 훈풍…‘속도전’이 판 가른다”

이재명 대통령의 1호 공약인 반도체 산업 육성이 본격화되면서 경기 남부 부동산 시장이 급물살을 타고 있다. 특히 정부가 수도권 중심의 메가 반도체 클러스터 조성에 속도를 내자, 용인 원삼면 일대를 중심으로 ‘용인발(發) 훈풍’이 번지고 있다. 22일 부동산 업계에 따르면 우리나라 전체 수출의 20%를 차지하는 반도체 산업이 정부의 집중 지원을 받게 되면서 용인·평택·이천 등 기존 산업 거점은 물론, 인근 부동산 시장 전반에 ‘낙수효과’가 작용할 가능성이 높다는 분석이다. 이 대통령은 대선 당시부터 “반도체는 곧 안보”라며 국가전략산업으로의 육성을 공언했고, 취임 이후엔 ‘반도체특별법’ 제정과 메가 클러스터 구축을 핵심 국정과제로 내세웠다. 인허가 패스트트랙, 전력·용수 인프라 확충, 소부장(소재·부품·장비) 공급망 강화 등 정책도 발 빠르게 추진 중이다. 가장 주목받는 지역은 SK하이닉스가 415만㎡ 규모로 추진 중인 용인 원삼면 일대다. 이곳에는 4개의 반도체 생산시설(팹)이 들어설 예정이며, 첫 공장은 지난 2월 착공해 2027년 완공을 목표로 하고 있다. 이와 별도로 삼성전자와 협력사가 입주할 710만㎡ 규모의 국가산단 조성도 속도를 내고 있다. 한국토지주택공사(LH)는 이달 초 토지 보상 절차에 착수했다 시장은 이미 반응을 보이고 있다. 부동산R114에 따르면 지난해 용인시 아파트 거래량은 1만1832건으로, 전년 대비 28.3% 증가해 경기도 내 최고 증가율을 기록했다. 최근 분양한 아파트 상당수는 완판 행진을 이어가고 있으며, 영덕동 등지의 대형 오피스 및 지식산업센터도 계약률이 오름세다. 대표 사례로는 연면적이 서울 잠실 롯데월드타워를 웃도는 ‘신광교 클라우드 시티’가 있다. 해당 복합지식산업센터는 입주를 앞두고 기업들의 관심이 집중되며 계약이 빠르게 이뤄지고 있다. 업계 관계자는 “반도체 산업은 기술 못지않게 ‘속도’가 승부처”라며, “정부의 규제 완화와 기반 시설 지원이 뒷받침되면 클러스터 내 소부장 미니팹 같은 실증공간 구축도 앞당겨질 것이고, 이는 곧 지역 경제와 부동산 시장을 견인할 것”이라고 전망했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.06.22 14:52
경제 직장·육아 양립 위해 따로 사는 부부들…부동산 시장 ‘실용주의’가 대세

직장과 육아, 주거 사이에서 균형을 모색하는 맞벌이 부부들이 부동산 시장의 흐름을 바꾸고 있다. 함께 벌기 위해 떨어져 사는 ‘비동거 맞벌이’ 가구가 역대 최대치를 기록한 가운데, 자녀 교육환경을 중시한 ‘초품아(초등학교 품은 아파트)’ 선호 현상도 확산되고 있다. 이른바 ‘실용주의 실수요자’가 시장의 중심으로 부상하는 모습이다. 통계청이 지난 19일 발표한 자료에 따르면 지난해 기준 비동거 맞벌이 가구는 86만 6000가구로 전체 맞벌이 가구(608만 6000가구)의 14.1%를 차지했다. 이는 통계 작성 이래 가장 높은 비중이다. 전체 맞벌이 가구 수는 전년보다 소폭 감소했지만, 30~40대 맞벌이 비중은 오히려 증가했다. 30대는 61.5%, 40대는 59.2%로, 전년 대비 모두 상승세를 보였다. 이들 3040 맞벌이 가구는 자녀의 교육 환경과 실거주 편의성을 동시에 고려하며 주거지를 신중히 고르는 경향이 강하다. 실제로 학세권 단지의 청약 경쟁률은 이를 방증한다. 지난해 11월 서울 중랑구 ‘서울원 아이파크’는 인근 한천초등학교와 불과 240m 떨어진 입지 덕에 1순위 평균 경쟁률 14.9대 1을 기록했다. 같은 달 분양한 안양 ‘평촌 자이 퍼스티지’도 초등학교 도보 통학 가능성이 부각되며 13.1대 1의 경쟁률을 나타냈다. 부동산 시장의 실제 매매 데이터도 이 같은 흐름을 뒷받침한다. 한국부동산원에 따르면 지난해 아파트 매매 거래 가운데 52.8%가 30~40대에 의해 이뤄졌다. 청약 시장에서도 신혼부부 특별공급 신청 비중이 전체의 30%에 달해, 생애최초 특별공급을 제외하면 가장 높은 수치를 기록했다. 정부 정책도 맞벌이 가구를 주요 수요층으로 인식하고 있다. 신혼부부 특별공급은 혼인 7년 이내 무주택자를 대상으로 하는 제도인데, 맞벌이 여부에 따라 소득 기준이 다르게 적용된다. 맞벌이 3인 이하 가구의 월소득 상한은 약 840만 원으로, 외벌이(약 700만 원)보다 완화된 기준이 적용된다. 실수요자 중심의 흐름은 생애 첫 주택 구입자 증가세에서도 드러난다. 법원등기정보광장에 따르면, 지난 5월 집합건물(아파트 등)을 생애 처음 매입한 인원은 총 3만 7496명으로, 이 중 2030세대가 54.7%를 차지했다. 신생아 특례대출 등 정책 완화도 이들의 시장 진입을 도운 것으로 풀이된다. 업계는 이 같은 맞벌이 부부 중심의 주거 전략이 단기적 현상에 그치지 않을 것으로 보고 있다. 일터와 삶터가 분리되는 비동거 형태의 확산, 초등 교육 중심의 입지 선호, 정책 수혜 가능성까지 고려한 세심한 ‘주거 설계’가 앞으로 부부 단위 주거 트렌드의 표준이 될 수 있다는 분석이다. 한 업계 관계자는 “과거처럼 전세 끼고 투자하는 방식은 더 이상 일반화되지 않고 있다”며 “맞벌이 부부가 직장, 육아, 청약조건, 교육여건 등 여러 요소를 종합 고려해 움직이는 ‘실용주의적 실수요자’로 부상하고 있다”고 말했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.06.22 14:51
인천 인구감소·관심지역 빈집 철거에 국비 지원…인천은 참여 ‘0’

정부가 전국 인구감소·관심지역 내 빈집 철거 지원에 나섰지만 인천시는 발만 동동 구르고 있다. 참여 의사를 밝힌 군·구가 단 한 곳도 없기 때문이다. 22일 시에 따르면 올해 1월 인구감소·관심지역을 대상으로 ‘지방소멸대응 도시지역 빈집정비사업’ 참여 수요조사를 실시했다. 이 사업은 도시지역에 방치된 빈집을 철거해 주거환경을 개선하고 지방소멸 위기에 대응하기 위한 것이다. 행정안전부가 올해 처음 추진하는 사업으로, 빈집 1채당 국비 1000만 원을 지원한다. 인천지역은 강화·옹진군이 인구감소지역에, 동구가 관심지역에 포함돼 있다. 하지만 수요조사 결과 강화·옹진군과 동구 모두 사업 참여에 시큰둥한 반응만 보였다. 철거 비용 대비 국비 지원액이 턱없이 부족하다는 이유에서다. 행안부는 지난해 10월 이 사업을 추진하기 위해 지자체별 빈집사업 평균 철거비를 조사했다. 이에 빈집 한 채당 철거비용이 평균 3500만 원가량 필요한 것으로 나타났다. 결국 국비 1000만 원을 지원받더라도 나머지 2500만 원은 시와 군·구가 절반씩 분담해야 하는 구조인 셈이다. 군·구가 자체적으로 빈집 정비 사업을 꾸준히 시행하고 있다는 점도 이 사업에 참여할 필요성을 느끼지 못하는 이유 중 하나로 꼽힌다. 한국부동산원이 운영하는 ‘빈집애’에 따르면 지난해 기준 인천의 빈집 수는 모두 4178가구다. 이 가운데 동구는 343가구, 강화군은 252가구, 옹진군은 158가구가 빈집으로 남아있다. 시는 행안부에 국비를 2000만 원으로 증액해줄 것을 지속적으로 건의했지만 끝내 받아들여지지 않았다. 행안부는 지난 4월 시에 내년도 철거비 지원액을 증액하거나 지원기준을 변경할 계획이 없다는 입장을 다시 한 번 전했다. 시에 군·구 수요가 없다는 이유를 들며 사업 포기 등을 포함한 추진 방향 재검토 필요성도 함께 전달했다. 그럼에도 시는 인구감소·관심지역에 방치되는 빈집이 생활환경 악화와 지역 소멸 위험 문제와도 직결되는 만큼 철거 등의 해결책이 꼭 필요하다고 판단하고 있다. 하지만 여전히 행안부도 군·구도 움직임은 없는 상황이다. 시 관계자는 “행안부가 국비를 증액하지 않으면 현재로선 사업 추진이 어려울 것 같다”며 “시 차원에서 계속 방법을 찾고 있지만 아직까지 군·구의 신청은 없다”고 말했다. [ 경기신문 / 인천 = 박지현 기자 ]
- 박지현 기자
- 2025.06.22 13:19
인천 인천 5월 주택 매매가격 하락폭 유지…중구·미추홀구·부평구는 상승

지난달 인천의 주택 매매가격이 전월과 동일한 수준으로 하락했다. 20일 인천시가 한국부동산원의 부동산 통계정보를 분석해 발표한 ‘2025년 5월 부동산시장 동향 보고서’를 보면 인천의 주택 매매가격지수 변동률은 -0.07%로 전월과 동일한 수준을 유지했다. 지역별로는 연수구(-0.35%→-0.36%)가 가장 큰 폭으로 하락했다. 이어 계양구(-0.09%→-0.10%), 동구(0.00%→-0.09%), 서구(-0.14%→-0.08%), 남동구(0.08%→-0.05%) 순으로 나타났다. 반면 미추홀구(0.09%→0.07%), 부평구(0.06%→0.02%), 중구(0.05%→0.01%)는 상승세를 유지했다. 전세가격지수 변동률은 전월 -0.01%에서 5월 -0.07%로 하락폭이 확대됐다. 이 가운데 연수구(-0.33%→-0.37%)와 서구(-0.22%→-0.29%)는 하락세가 지속됐다. 이외에 계양구(0.09%→0.13%), 남동구(0.21%→0.12%), 동구(0.11%→0.05%), 중구(0.05%→0.03%), 부평구(0.05%→0.02%), 미추홀구(0.18%→0.02%)는 상승했다. 월세가격 변동률은 전월 0.08%에서 5월 0.04%로 상승폭이 축소됐다. 지역별로는 계양구(0.18%→0.36%)가 가장 큰 폭으로 상승했다. 이어 남동구(0.15%→0.17%), 중구(0.18%→0.09%), 부평구(011%→0.08%(, 미추홀구(0.12%→0.07%), 동구(0.12%→003%) 등이 상승세를 보였다. 서구(0.04%→-0.18%)와 연수구(-0.11%→-0.11%)는 하락했다. 주택 매매량은 지난 3월 4231건에서 4월 4135건으로 소폭 감소했다. 지역별로는 서구가 850건으로 가장 많았고, 부평구 694건, 남동구 656건, 미추홀구 624건, 연수구 502건, 계양구 424건, 중구 205건, 동구·강화군 85건, 옹진군 10건 순으로 나타났다. 주택 매매·전월세가격 변동률, 거래량, 아파트 매매·전월세 실거래가 등은 챗GPT의 ‘인천 부동산시장 동향’앱을 통해 실시간 맞춤형 대화로 확인할 수 있다. 이철 시 도시계획국장은 “주택 매매와 전세가격은 입주물량 영향으로 일부 지역에서 하락세를 보였다”며 “매매는 중구·미추홀구·부평구를 중심으로, 전세는 남동구·계양구를 중심으로 상승세를 나타냈다”고 말했다. [ 경기신문 / 인천 = 박지현 기자 ]
- 박지현 기자
- 2025.06.20 18:01
경제 900억 증발한 벨기에펀드…"한투증권, 책임지고 보상하라"

한국투자증권(이하 한투증권)이 판매한 해외 부동산펀드에 투자했다가 원금을 모두 잃은 고객들이 대규모 시위에 나섰다. 투자 원금 전액을 잃은 이들은 상품 판매과정에서 리스크 고지 등이 없었다며 불완전판매를 주장하고 있다. 한국투자 벨기에코어오피스 부동산투자신탁2호(이하 벨기에펀드) 피해자모임은 19일 오전 금융감독원과 한투증권 본사 앞에서 시위를 진행했다. 시위에는 약 100여 명의 투자자들이 참석했다. 이들은 ▲한투증권의 책임 있는 공식 사과 ▲피해자 원금 회복 대책 수립 ▲금융당국의 즉각적인 진상조사 착수 및 제재 조치 ▲펀드 설계 및 판매 과정에서의 구조적 문제 조사 ▲유사 해외 부동산펀드 전수조사 실시 등을 촉구했다. 이들이 가입한 벨기에펀드는 벨기에 정부기관인 법무부 산하 정부건물관리청(RDB)이 임차하고 있는 브뤼셀 소재 투아송도르 빌딩의 장기임차권에 투자했던 상품이다. 한투리얼에셋이 설계·운용했으며 2019년 한국투자증권과, KB국민은행, 우리은행 등에서 판매됐다. 해당 상품은 투자자들로부터 모집한 자금에 현지 금융기관(대주단)으로부터 추가 대출을 받아 빌딩에 투자하는 구조로, 당초 정부기관이 입주할 정도로 안전한 자산으로 여겨졌다. 하지만 이후 금리 인상과 해외 부동산 침체 등으로 건물의 가치가 하락했고, 선순위였던 대주단이 지난해 자산을 강제 매각하면서 전액 손실처리됐다. 투자자들은 상품 가입 과정에서 불완전판매가 있었다고 주장하고 있다. 선순위와 후순위 투자에 대해 충분히 설명하지 않는 등 사전 설명이 부족했고, 대출 구조와 해외 법인 자산방식의 복합성 등을 투자자에게 알리지 않았다는 것. 투자자들이 추산하는 피해 규모는 약 900억 원이다. 이날 이들은 꽃상여와 모형 시신 등을 앞세운 채 상복을 입고 금감원부터 한투증권까지 행진하기도 했다. 단순한 경제적 손실을 넘어 삶의 붕괴를 상징한다는 설명이다. 투자자 A씨는 "100% 손실이 났다는 황당한 소식을 접한 뒤 6개월이 지나는 동안 하루도 편할날이 없이 지냈다"며 "2500명에게 900억 원의 손실 피해를 입힌 사상 초유의 금융사고"라고 호소했다. 김화규 피해자모임 회장은 "벨기에 정부가 장기 임차한 안전한 건물이라는 점만 강조하고 선순위채권 등 대출 구조에 대해서는 제대로 설명해주지 않았다"며 "완전히 사기당한 기분"이라고 말했다. 그러면서 "한투증권은 책임있는 공식 사과와 피해자 원금회복 대책을 빠르게 수립해야 한다"고 목소리를 높였다. 이와 관련해 한투증권 측은 개별적으로 불완전판매 여부와 피해 규모를 조사해 배상 절차를 진행하고 있다고 설명했다. 한투증권 관계자는 "불완전판매 소지가 있다고 인정된 고객 중 70% 이상에 대해서는 이미 배상이 진행됐다"며 "(아직 배상이 이뤄지지 않은 나머지) 고객들과도 대화를 나누며 계속 진행할 예정"이라고 말했다. [ 경기신문 = 고현솔 기자 ]
- 고현솔 기자
- 2025.06.19 15:29
경제 정부, 리츠 활용한 부동산 개발 본격화…“지역주민과 이익 공유”

정부가 부동산 개발 이익을 지역 주민과 공유하는 ‘리츠(REITs·부동산투자회사)’ 방식의 개발사업을 본격 추진한다. 안정적인 자기자본 기반의 프로젝트리츠 도입을 통해 사업의 건전성을 높이고, 지역 주민 우선 공모를 통해 실질적인 지역 상생도 실현하겠다는 복안이다. 국토교통부는 19일 한국리츠협회에서 ‘리츠 방식 개발사업 활성화’ 협의회를 열고, 서울시와 경기도, 인천시 등 지자체와 지방공사, 한국토지주택공사(LH) 관계자들과 함께 리츠 도심개발 모델을 논의했다. 이는 최근 개정된 부동산투자회사법에 따라 프로젝트리츠 및 지역상생리츠의 법적 근거가 마련된 데 따른 조치다. 리츠는 일반 투자자들로부터 자금을 모집해 부동산 개발·운영 수익을 배당하는 간접 투자 구조다. 그동안 임대 중심이었던 리츠는 이제 본격적으로 개발사업에도 활용될 수 있는 길이 열렸다. 특히 자기자본의 최대 10배까지 차입이 가능해, 시장 변동성에 취약한 PFV(프로젝트금융투자회사) 방식보다 안정적인 재무구조를 갖출 수 있다는 것이 장점이다. 서울시는 용산국제업무지구 개발에 ‘지역상생리츠’를 우선 적용하기로 했다. 서울주택도시공사(SH)가 업무복합존 부지를 대상으로 직접 개발에 나선다. 경기도는 경기주택도시공사(GH)와 함께 ‘경기기회리츠’를 구성해 3기 신도시 주요 택지에 헬스케어리츠, 공공인프라리츠, 테크리츠 등을 도입할 계획이다. 이 리츠는 시니어 주택, 사회간접자본(SOC), 데이터센터·재생에너지 등 특화 분야 개발을 맡으며, 지역 주민 우선 공모 방식으로 투자 기회를 제공할 예정이다. 인천도시공사(iH)도 제물포역 인근 도심 공공주택 복합부지 약 9만㎡에 프로젝트리츠를 적용해 2031년까지 3497가구의 주택을 공급한다는 계획이다. 내년 리츠 영업인가를 시작으로, 2026년 착공, 2031년 입주, 2041년 청산까지 15년 장기 프로젝트로 추진된다. 국토부는 향후 도시규제 특례와 리츠 모델의 결합 가능성도 모색한다는 방침이다. 리츠 방식 개발에 대해 용적률 상향, 공공기여 인센티브 등을 제공함으로써 민간의 적극적인 참여를 유도한다는 구상이다. 김규철 국토부 주택토지실장은 “자기자본 기반 프로젝트리츠의 도입은 시장 전반의 사업 건전성을 높이는 계기가 될 것”이라며 “부동산 개발이익이 소수가 아닌 다수 국민에게 분배되는 구조로 전환해, 투기 수요를 분산하고 실물자산 투자에 새로운 패러다임을 열겠다”고 말했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.06.19 10:07
경제 [기자수첩] 건설업, '조용히' 무너지고 있다

“살아남는 게 기적”이라는 말이 건설업계에서 공공연히 들린다. 과장이 아니다. 올해에만 276곳의 종합건설사가 문을 닫았다. 하루 평균 1.8곳 꼴이다. 역대 최악으로 평가받던 지난해보다도 빠르다. 2005년 이후 최단기간 폐업 기록이다. 한때 ‘건설 불패’로 불리던 산업이다. 아파트는 지으면 팔렸고, 사업성은 늘 계산이 맞았다. 철강, 시멘트, 레미콘, 중장비, 인력 공급까지 건설을 중심으로 산업이 돌았다. 그 중심축이 이제 흔들리고 있다. 아니, 이미 금이 갔다. 과거의 위기는 지방 영세업체에서 시작됐다. 사무실 하나, 인력 몇 명이 전부인 소형 업체들이 먼저 무너졌다. 지금은 다르다. 시공능력 50~100위권의 중견사들, 업계의 허리를 담당하던 기업들이 줄줄이 사라지고 있다. 이는 단순한 불황이 아니다. 산업 구조 자체가 무너지고 있다는 신호다. 문제의 뿌리는 복합적이다. 고금리, 자재값 급등, 미분양 누적, 그리고 부실 프로젝트파이낸싱(PF)까지 겹쳤다. 하지만 외부 여건만 탓할 수 없다. 건설업의 작동 방식 자체가 이미 한계에 도달했다. 돈을 빌려 땅을 사고, 짓고, 분양해 다시 빚을 갚는 구조. 단순하면서도 위험한 이 사슬이 더는 버틸 수 없는 상황에 이르렀다. 특히 지방 미분양은 심각하다. 전국 미분양의 80%가 지방, 그중에서도 인구가 줄고 산업이 빠져나간 소도시에 몰려 있다. 수요 없는 곳에 공급이 몰렸다. 공급 배후엔 실수요자가 아니라 ‘공급해야만 하는’ 이해관계자들이 있었다. 이른바 ‘공급자 중심 시장’이다. 미분양은 단순한 잔여 물량이 아니라, 언제 터질지 모를 부동산 폭탄이다. 그럼에도 불구하고 정부 대책은 여전히 규제 완화, 금융지원, 공공물량 확대에 머문다. 일시적 부양은 될 수 있어도, 근본 해법은 아니다. 지금 위기의 본질은 공급 부족이 아니라 잘못된 공급의 과잉이다. 숫자를 더 늘리는 방식으론 절대 해결되지 않는다. 해법은 질적 전환이다. 수도권처럼 수요가 확실한 곳은 정비사업을 정교하게 설계하고, 리모델링 같은 저위험 대안으로 시선을 옮겨야 한다. 공급보다 보존, 철거보다 개조가 더 필요한 시점이다. 지방은 공급 조절이 핵심이다. 주택이 아니라 일자리와 산업 기반부터 복원해야 한다. PF 구조도 손봐야 한다. 지금은 이익은 금융사가 챙기고, 리스크는 시공사에 떠넘긴다. 담보만 보고 돈이 흐르고, 사업성은 뒷전이다. 이런 구조에선 아무리 성실한 건설사라도 생존할 수 없다. 위기는 반복될 수밖에 없다. 13개월째 감소 중인 건설 일자리. 철강·시멘트 업체의 감산. 중고 건설장비 거래 급증. 최근엔 동국제강이 인천공장 가동 중단을 선언했다. 건설업 하나가 흔들리면 연쇄적으로 산업 생태계 전체가 흔들린다. 건설은 하나의 업종이 아니다. 한국 산업의 중추다. 지금 건설업계는 조용히 무너지고 있다. 언론도, 정부도, 시장도 아직 본격적으로 반응하지 않지만, 상황은 이미 심각하다. 표면적으로는 일부 기업의 퇴장이지만, 그 아래에선 산업 구조 전반에 균열이 진행되고 있다. 단기 처방이 아니라, 근본적인 점검과 구조 조정이 필요한 시점이다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.06.19 06:00
경제 이창용 "민생지원금, 보편 지원보다 선택적 지원이 효율적"

이창용 한국은행 총재가 "재정 효율성을 볼때 보편적 지원보다 선택적으로 하는 것이 어려운 자영업자나 영세 사업자를 돕는데 더 효율적"이라고 말했다. 아울러 수도권 중심의 집값 급등세를 잡기 위해서는 구체적인 공급 대책이 필요하다는 의사를 내비쳤다. 이 총재는 이날 한은에서 열린 물가안정목표 기자간담회에서 "당정의 추가경정예산안(이하 추경) 내용을 보지 못해 (민생회복지원금에 대해) 평가하기는 어렵다"면서도 이같이 말했다. 당정에서 최근 논의되고 있는 20조 원 안팎의 추경에 대해서는 "기본적으로 우리 경제가 좋은 상황이 아니기 때문에 추경을 늘리는 것이 성장에 기여하는 것이 크다"고 평가했다. 김웅 부총재보는 "20조 원 가량의 추경을 할 경우 집행 시기가 상당히 늦어질 수 있어 올해 물가 영향은 제한적일 것으로 보이고 내년 물가상승률 영향이 0.1%포인트(p) 정도"라고 예상했다. 부동산 과열 우려와 관련해서는 기대심리를 관리하는 것이 중요하다며 구체적인 공급 대책이 나와야 한다고 짚었다. 이 총재는 "금리 인하 추세에 있다던지, 앞으로 공급이 부족할 것이라는 기대가 작용하고 있는 만큼 기대를 처음부터 잘 관리하는 것이 무엇보다 중요하다"며 "수도권 지역에서 공급안이 더 나와야 하고, 한은은 과도하게 유동성을 공급해 기대 심리를 증폭시키는 잘못을 범하면 안된다"고 말했다. 그러면서 "근본적으로는 수도권으로 젊은 사람들이 몰려오는 것을 어떻게 낮출지 고려해야 한다"며 "교육이라던지 거점 도시라던지 구조조정 등 장·단기적 정책이 이뤄져야 할 것"이라고 부연했다. 현재 집값 급등에 따른 금리 인하 속도 조절 가능성에 대해서는 "금리 인하기에 있다"면서 "언제 , 어느정도 내릴지는 가계부채와 주택시장, 외환시장을 보며 결정할 것"이라고 했다. 원화 스테이블코인에 대해서는 찬성 의사를 밝히면서도 "유의하고 규제를 해야할 점을 우선 논의해야 한다"며 신중한 태도를 유지했다. 이 총재는 "명확하게 말하면 원화 스테이블코인이 필요하고, 발행에 반대하지 않는다"면서도 "원화 스테이블 코인이 발행되면서 달러 스테이블 코인 수요가 오히려 늘어나고 외환관리에 어려움이 생길 수 있다"고 우려했다. 또 "은행에 주로 허용됐던 지급결제가 비은행권으로 가게 되면 은행의 수익성이나 사업구조 변화에 더 큰 그림을 그려야 한다"며 "기획재정부와 금융위원회 등 담당 부처가 정비되는 대로 부처간 협의를 통해 원화 스테이블 코인 관련 정책을 가다듬을 생각"이라고 말했다. [ 경기신문 = 고현솔 기자 ]
- 고현솔 기자
- 2025.06.18 18:10
경제 “日 금융사의 대전환에서 해법 찾자”…韓 초고령사회 대응 전략 제시

한국보다 먼저 초고령사회에 진입한 일본의 사례를 통해 인구구조 변화에 따른 경제 위기를 극복할 방안을 모색해야 한다는 제언이 나왔다. 특히 일본의 금융사들이 해외사업 확장과 기업금융, 그리고 탄소중립 관련 전환금융 등을 통해 장기불황을 돌파한 전략이 한국 금융산업에도 시사점을 준다는 분석이다. 우리금융그룹의 씽크탱크 우리금융경영연구소(이하 연구소)는 18일 신간 '일본경제 대전환' 출간을 기념하는 기자간담회를 열고, 일본의 고령화 대응 사례와 금융산업의 전략 변화에 대한 심층 분석 결과를 발표했다. 연구소는 1년여에 걸쳐 일본 현지 기관 및 전문가들과의 인터뷰, 자료 조사 등을 진행하며 일본의 경제·금융 분야 구조적 변화를 집중 조명했다. ‘미리 경험한 우리의 미래’라는 관점에서 일본을 들여다본 이 책은 한국이 직면한 인구구조 변화와 저성장 국면의 해법을 찾기 위한 실질적인 전략을 제시하고 있다. 책은 총 2부 7장, 302쪽 분량으로 구성됐다. 1부에서는 고령화와 디플레이션을 겪으며 변화한 일본의 경제 및 사회 패러다임을 다뤘고, 2부에서는 일본 3대 금융그룹을 중심으로 금융산업이 장기 침체를 어떻게 극복했는지를 분석했다. 연구소에 따르면 우리나라보다 먼저 고령화를 겪으며 이른바 '잃어버린 30년'을 보냈던 일본은 최근 디플레이션에서 벗어나 회복 국면에 진입하고 있다. 재정·통화정책의 공조가 성장전략을 뒷받침했고, 총리가 바뀌더라도 아베노믹스(대규모 금융완화, 적극적 재정정책, 획기적 성장전략)라 불리는 정책대응이 꾸준히 이어진 덕이다. 특히 일본의 3대 금융그룹 미쓰비시UFJ파이낸셜그룹(MUFG), 스미토모미쓰이 파이낸셜그룹(SMFG), 미즈호는 해외사업 확장을 통해 위기를 극복했다. 일본이 초저금리에 접어들면서 수익성 악화를 직면한 이들은 해외 시장으로 눈을 돌렸고, 그 결과 2023년 해외 총영업이익은 2006년의 5배 수준으로 급증했다. 전체 영업이익 중 해외 부문이 차지하는 비중도 15%에서 50%로 급격히 커졌다. 기업금융 확대도 일본 금융사 회복의 중요한 축이었다. 상업용 부동산 시장이 활성화되면서 관련 금융 수요가 증가했지만, 부채 의존도는 낮은 구조가 유지됐다. 이는 자기자본 중심의 디벨로퍼(시행사)와 J-리츠 중심의 투자 생태계가 정착됐기 때문이다. 또한 일본 대형 금융사들은 ‘전환금융’ 시장에서도 핵심적 역할을 했다. 탄소중립 전환 과정에서 필요한 대규모 자금을 공급하는 전환금융은 일본 금융권의 새로운 먹거리로 부상했다. 미즈호는 일본 주요 발전사 12곳 중 11곳의 주거래 금융기관으로서, 2021년부터 2023년까지 약 1조 엔 규모의 전환금융을 제공했다. 이번 연구는 최근 동양·ABL생명 인수에 성공한 우리금융이 고령화 등 인구구조 변화에 대응하는 종합금융그룹으로서의 역할을 강화하는 데에 기반이 될 것으로 보인다. 우리금융은 저출생·고령화 시대에 대비한 시니어 고객 특화 금융상품 및 전용 콘텐츠 개발 등 시니어 통합 서비스 구축을 진행 중이며, 은행·증권·운용 등 그룹사 간 협업을 통해 신성장 기업 발굴 및 지원, 글로벌 금융시장 진출 확대를 위한 노력을 지속하고 있다. 또 이번 보험사 인수를 계기로 고령자·유병자 대상 상품을 개발하고 돌봄·노후 자산관리 서비스를 제공해 고령층의 사회적 안전망을 보완하고, 보험금 청구권 신탁상품으로 유가족 복지 향상에도 기여할 방침이다. 박정훈 우리금융경영연구소장은 "일본경제 대전환은 단순한 일본 사례의 나열이 아닌 우리 경제주체 모두가 함께 고민해야 할 해답을 제시하는 나침반 역할을 할 것"이라며 "한국경제와 금융산업의 지속 가능한 성장을 위한 전략적 논의의 출발점이 되길 기대한다"고 말했다. [ 경기신문 = 고현솔 기자 ]
- 고현솔 기자
- 2025.06.18 15:02
경제 우리은행, 부동산대출 우대금리 조건 축소…편의성 제고

우리은행이 주택담보대출과 전세자금대출 등 주요 부동산금융상품 이용 고객의 거래 편의성 향상을 위해 대출금리 우대를 받을 수 있는 우대금리 항목을 간소화한다. 17일 우리은행에 따르면 기존에는 부동산금융상품 이용 고객이 은행거래 실적에 따른 금리우대를 받기 위해 ▲급여이체 ▲신용카드 사용 ▲적립식 예금 납입 ▲청약통장 보유 ▲우리WON뱅킹 로그인 ▲공과금 자동이체 등 총 6개의 부수거래 항목을 충족해야 했다. 그러나 오는 20일부터는 급여이체, 신용카드 사용, 적립식 예금 납입 등 3개 항목만으로 동일한 수준의 대출금리를 이용할 수 있게 된다. 부동산 관련 대출거래 시 은행거래 실적에 따른 우대금리를 받기 위한 조건이 복잡하다는 고객의 의견을 반영해, 나머지 3개 금리우대 항목을 삭제해 고객 편의성을 높였다는 게 우리은행 측 설명이다. 우리은행 관계자는 “은행거래 실적에 따른 금리인하 혜택이 적용되는 조건은 줄었지만, 고객이 받을 수 있는 대출금리 수준은 기존과 동일하다”며 “앞으로도 고객 중심의 서비스 개선을 통해 금융 거래 편의성 증대를 위해 노력하겠다"고 말했다. [ 경기신문 = 고현솔 기자 ]
- 고현솔 기자
- 2025.06.17 15:44
인천 인천시민사회단체연대 “한국지엠은 매각 추진과 구조조정 계획 즉각 철회하라”

인천시민사회단체연대가 한국지엠의 매각 추진과 구조조정 계획 등 행동에 깊은 우려를 표하며 즉각 철회할 것을 촉구했다. 17일 연대는 성명서를 통해 최근 한국지엠 9개 GM 직영서비스센터의 순차적 매각과 부평공장 내 일부 토지 매각 추진 계획이 확인됐고 또 한국지엠이 구조조정 계획을 17.02% 지분의 산업은행에 사전 통보했다고 밝혔다. 한국지엠은 지난해 2월 25일 인천상공회의소의 보고서에 따르면 매출액 13조 7339억 원으로 현대제철에 이어 인천지역에서 2위고 전국에서도 지난 2023년 43위를 차지한 기업이다. 연대는 한국지엠이 객관적인 통계 지표나 자료를 살펴봐도 구조조정을 강행해야 할 재정적인 어려움이 전혀 존재하지 않는다고 비판했다. 또 한국지엠이 현재 인천지역에만 50여 개의 1차 납품사, 셀 수 없이 많은 2·3·4차 납품업체가 있다고 강조했다. 게다가 부평, 창원, 보령 공장과 GMTCK(연구개발 별도 법인), 판매 및 협력정비업체를 포함한 전·후방 산업의 종사자와 가족까지 약 20만 명의 직·간접 고용에 영향을 미치는 것으로 추산되고 있다고 덧붙였다. 이에 연대는 한국지엠이 국민혈세가 투입된 기업으로서 성장했지만 지금까지 투자됐던 8100억 원 공적자금과 막대한 부동산 매각 수익, 3년간 영업이익, 정부와 인천시의 각종 지원 및 혜택 등이 전부 다 어디로 사라졌기에 ‘재정 지속가능성 확보’를 위해 구조조정을 단행해야 하냐고 꼬집었다. 연대 관계자는 “한국지엠은 한국자동차산업의 시원인 부평공장 부지 매각이 아니라 현재 당장 멈춰진 부평2공장의 미래차 생산 및 대대적인 시설 투자 계획을 발표해 부평공장의 선순환적인 지속 가능성을 확보하라”고 요구했다. 이어 “정부와 인천시도 20만 노동자의 생존권 대책 마련에 적극 나서야 한다”며 “특히 산업통상자원부와 국토교통부 등 관계부처는 한국에서의 자동차 생산기업은 직영정비사업소 운영 법제화를 추진하라”고 덧붙였다. [ 경기신문 / 인천 = 이기준 기자 ]
- 이기준 기자
- 2025.06.17 15:43

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