사진 어린이들 화재진압 체험

• 경기신문
• 2014-08-07 21:06

경제 주택담보대출 전 기준을 잡아라

8월부터 부동산 활성화 영향 최대 대출 한도 70%까지↑ 이자, 월소득 15%이하 적당 여력 많아도 무리하면 위험 2013년말 기준 국내 가계부채(1,021조)의 2/3(67%)는 부동산담보대출로 구성되어 있다. 총자산 기준 상위 50%의 가구가 부동산담보대출의 대부분을 보유하고 있는 것으로 집계됐다. 이렇듯 주택을 구입할 때 전액을 현금으로 살 수 있는 사람은 드물다. 결국 주택담보대출을 활용할 수밖에 없다. 부동산 경기 활성화 대책으로 8월 1일부터 주택담보인정비율(LTV-주택담보대출비율. 담보가치 대비 대출비율, 은행이나 보험사에서 주택을 담보로 대출해 줄 때 적용하는 담보가치(주택가격) 대비 최대 대출 가능한도를 의미한다)은 최대 70%이다.(은행별로 50% ~ 70% 적용) 총부채상환비율(DTI - 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율을 말한다. 대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시한다)은 60%로 각각 변경되었다. 쉽게 말해 4억원짜리 집을 보유하거나 살 경우 담보대출을 받을 때, 변경된 LTV 70%를 적용해 최대 2억 8천만원까지 대출을 받을 수 있다. DTI는 연간 소득 대비 대출규

• 경기신문
• 2014-08-07 21:06

경제 단순 명의대여자는 세금 납세할 의무 없다

과세 대상이 명의 뿐인 경우 사실상 귀속되는 자가 납세 부당 과세 방지차 만든 대원칙 실질 사업자 불법체납은 조심 우리나라 국세부과의 기본원칙 중에 실질과세원칙이 있다. 과세의 대상이 되는 수익, 재산, 행위 또는 거래의 귀속이 명의(명의)일 뿐이고 사실상 귀속되는 자가 따로 있을 때에는 사실상 귀속되는 자를 납세의무자로 하여 세법을 적용하는 것이다. 이러한 실질과세 원칙은 대부분 명의대여행위에서 발생한다. 가령 부동산을 타인명의로 등기했다가 양도할 경우, 명의자인 양도인에게 과세하지 않고, 실질 소유자에게 과세하는 경우가 해당된다고 할 수 있다. 대부분은 실질소유자가 관련세금을 부담하므로, 이러한 일이 세무당국에 적발되는 경우는 드물지만, 실질소유자가 명의대여자를 해할 목적으로 양도소득세를 납부하지 않는 사례가 간혹 있는데, 이러한 경우, 명의자가 실질과세 원칙을 근거로 실질소유자가에게 과세하도록 요구할 수 있는 것이다. 다른 경우는 주로 신용등급에 문제가 있는 사람이 타인의 명의를 빌려 사업을 하는 경우에 발생한다. 실질사업자가 세금을 제대로 납부하지 않았다면, 명의자에게 세금체납이 발생하고, 명의자의 재산이 압류당하는 등의 문제가 발생하게 된다. 이런

• 경기신문
• 2014-08-07 21:06

사진 코오롱그룹 ‘꿈나무 양궁교실’ 열어

• 경기신문
• 2014-08-07 21:06

기타 [아침시 산책]강

강 /정상하 초목의 밑둥들을 촉촉이 돌아 낮은 마을 앞 제각기 아름다운 산모퉁이를 돌아 저마다 몸에 맞는 생식을 하는 세상 속 뜰을 지나 어느 오전 추룩추룩 비로 일어서 떠나온 산맥으로 돌아가 몸을 부수어 몸을 묻어 산 넘치도록 나무를 키워 또다시 뿌리 아래로 돌아나와 갈래갈래 깊숙이 제 몸 안으로 잠기는 강 -정상하 시집 <비가 오면 입구가 생긴다/ 시와시학사> 강이 흐르는 모습은 평온한 듯하다. 주변의 풍경을 온몸으로 받아들이며 조용히 흘러간다. 긴 여정 끝에 얻는 깨달음처럼 숙연하다. 강이라는 삶을 거슬러오르는 시인의 상상, 우리가 비와 다르게 인식하는 것들, 이를테면 그늘이나 습기 바람 같은 것들이 허공으로 떠올라 비가 된다. 오래 전에 떠나온 어느 산맥에서부터 다시 시작되는 하강, 나무를 키우고 나무의 뿌리까지 돌아나와 제 몸 갈래갈래 흩어진 후에야 자신의 내부로 돌아가는 삶의 여정!/이미산 시인

• 경기신문
• 2014-08-06 20:56

칼럼/사설 [생활에세이]여름휴가

휴가의 계절이다. 무더위가 덮친다. 태양은 바로 머리 정수리 위에서 이글거린다. 홍염(紅焰)이 작렬한다. 그 불볕더위 사이로 장마전선이 펼쳐져 햇살을 막아준다. 그 덕분에 잠시 동안 숨을 고른다. 올 장마도 7월 하순 끝에서 사라졌다. 그러자 불볕더위가 맹위를 떨친다. 그런데 참으로 고맙게도 태풍이 먼 바다에서 올라온다. 덕분에 가마솥더위에도 잠시 숨을 고를 수 있다. 한랭과 폭염이 주기적으로 교차하는 음양의 조화는 신께서 직접 섭리하신다. 그 모든 자연현상의 이면에 숨겨진 신의 자비로움! 참으로 오랜만에 휴가다운 휴가의 망중한(忙中閑)을 보낸다. 휴가는 1월 극한(極寒)과 8월 폭서(暴暑)를 기점으로 계절의 맹위를 피하여 생을 호흡하라는 신의 배려이다. 휴식은 전진을 위해 반드시 필요한 시간. 6일간 열심히 일하고 제7일에 휴식을 취하는 것도 신의 섭리에 합당한 순종적(順從的) 반응이다. 그렇게 하지 않으면 인생이 얼마나 고단하고 피곤하겠는가? 그러나 우리 주변엔 휴가 자체를 생각할 겨를도 없이 고단한 생업을 멈출 수 없는 이들도 있다. 물론 그들에게 미안한 마음이 든다. 그래서 더욱 겸손하게 휴가를 보낼 필요는 있겠다. 외국 근로자로서 직업을 구하고 그곳

• 경기신문
• 2014-08-06 20:56

기고/투고 [특별기고]책 읽는 사람의 멸종

퇴근길에 서점을 들렸다. 평소 좋아하는 소설을 한 권 집어 들었다. 몇 장이라도 읽고 싶은 생각에 전철에서 책을 펼쳤다. 뭔가 이상한 느낌이 들었다. 주위를 둘러보니 승객들이 하나같이 스마트폰에 빠져 있었다. 그 순간 스스로가 마치 구시대의 인물처럼 느껴졌다. 전철에서 책 읽는 것을 금지하는 법이 생긴 것이 아닐까하는 웃지 못 할 망상조차 들었다. 스마트폰 보급 전에는 드물게나마 보였던 책 읽는 사람은 멸종되어 버렸다. 정신이 산만해져 이내 책장을 덮어야했다. 스마트폰 이용시간은 가파르게 늘어가는 반면에 독서율은 1년마다 1%씩 떨어지고 있다. 문화체육관광부에 따르면 1994년 86%이던 독서율(1년에 한권 이상 읽는 사람의 비율)은 2011년에는 66%로 떨어졌다. 2013년에는 책사는 돈(2만570원)이 빵 사는 돈(2만979원)이나 신발 구입비(2만2784원)보다 적어졌다. 책이 사유와 감동의 공간이라면 스마트폰은 스피드와 유희의 공간이다. 사람들은 책을 읽으면서 많은 생각을 하게 되고 감동을 맛보기도 한다. 스마트폰을 보다가 막히면 바로 다른 것으로 옮긴다. 유희가 목적인양 이리저리 옮겨 다닌다. 10년 후쯤은 어떨까? 인간은 더 이상 사유하지 않을지

• 경기신문
• 2014-08-06 20:56