경제 보유부동산, 사업용토지 요건 미리 검토 해야

곽영수의 세금산책 다주택자 및 2년 미만 보유주택에 대한 양도소득세 중과제도가 없어지는 등 양도소득세 제도가 많이 완화됐다. 하지만 여전히 단기 보유부동산에 대해서는 높은 세율(1년미만 보유 주택은 40%, 주택을 제외환 1년미만 부동산은 50%, 2년미만 부동산은 40%)이 적용되고 있으며, 비사업용토지는 3년 이상을 보유하더라도 장기보유특별공제(보유기간에 따라 양도차익의 10%~30%공제)가 적용되지 않는다. 때문에 기본세율에 10%를 더한 세율이 적용되고 있다. 따라서 단기 보유부동산은 가능한 2년 이상 보유한 후에 양도해야 하며, 비사업용토지는 양도하기 전에 비사업용 여부를 미리 검토를 해 볼 필요가 있다. 비사업용토지여부는 먼저 비사업용으로 사용된 기간을 따지는데 토지를 소유하는 기간 중 전체 소유기간의 80% 이상, 양도일 기준 최근 5년 중 3년 이상, 최근 3년 중 2년 이상을 사업용에 사용해야 한다. 즉, 그 기간에 미달해서 사업용으로 사용한다면 비사업용토지에 해당되는 것이다. 따라서 계속 토지를 사업용에 사용했다고 하더라도, 비사업용으로 사용한 기간이 포함되어 있다면 주의를 할 필요가 있다. 가령, 10년간 보유한 토지를 구입 직후 2년 1

• 경기신문
• 2014-04-17 22:06

경제 외국인 선물매도전환에 ‘숨고르기’ 조정 必

미리보는 증시전망 중국시장과 동조화되는 국내증시 지난주 옵션 만기를 무사히 치른 국내증시는 이번주들어 지지부진한 움직임을 보이고 있다. 미 증시의 반등에도 불구, 일별로 전강후약의 약세를 보여주는 모습은 지난주 해외선진지수의 조정에도 굳건히 반등모습을 보였던 국내증시의 숨고르기가 아닐까 생각된다. 17일 기준으로 2000선을 세번이나 돌파를 시도했으나 안착하지 못하고 음봉으로 마무리하는 모습으로, 2000선 돌파에 대한 물량부담이 큰 것으로 보인다. 지난 16일 발표한 중국GDP의 7.4% 발표을 통해 투심이 안정되는 모습이지만, 아직까지 차익실현 물량 및 펀드 환매 자금, 프로그램 매물 등을 고려시 추가적인 숨고르기가 추가적으로 필요하며, 지난주 선진주식시장의 하락부분이 국내시장에 어떤식으로든 반영이 돼야할 듯 보인다. 이번주는 주간단위로 증권과 은행, 전기전자, 섬유의복, 비금속광물, 운수창고 등이 상승했으며, 중소형주의 약진이 눈에 띄는 모습이었다. 반면, 철강 및 금속과 기계, 유통업, 보험, 건설업, 전기가스업, 운수장비, 의료정밀 업종이 약세를 보였다. 전기전자의 경우 삼성전자와 LG전자의 강세의 영향이며, 그동안 실적악화 우려로 약세를 보여주던

• 경기신문
• 2014-04-17 22:06

기타 [아침시 산책]형제들의 삼국지

형제들의 삼국지 /박하리 시계바늘이 부지런히 돌고 있다. 달각달각 분침이 내려앉았다가 다시 올라선다. 초침은 뱅글뱅글 바쁜 걸음으로 원을 그린다. 노모는 풀매긴 광목 이부자리에 누워 있다. 삼형제가 골프장에서 만나 단판승부를 시작한다. 홀인원을 기대하고 이글을 기대하고 파이길 기도한다. 게임의 패자는 어머니를 얻을 것이고, 승자는 어머니를 잃게 될 것이다. 첫째는 홀인원으로 끝내려 하고, 둘째는 이글이어도 괜찮다. 셋째는 더블보기를 걱정한다. 첫째는 아내의 얼굴이 떠오르자 다리가 풀린다. 둘째는 사업 걱정에 골프채가 천근만근이다. 셋째는 지난밤 술로 인해 공이 두서너 개로 겹쳐 보인다. 벙커로 떨어진 골프공이 모래 바람을 일으키다가 그린으로 올라온다. 데구루루, 홀컵을 향한다. 어머니를 얻은 아들이 어머니를 찾아온다 어머니 그의 얼굴을 바라보며 반갑게 묻는다 누구신가요? -계간 아라문학 2013년 가을호에서 자식의 생활이 어려워서 부모를 제대로 챙기지 못하던 시절도 있기는 하였다. 부모가 자식에게 해준 게 없어서 미안한 마음에 아예 받을 생각을 안 하는 경우도 있기는 하였다. 떵떵거리고 살면서도 늙은 부모는 못 본 척하는 사회에 들어오기 전에는 아마 그랬을

• 경기신문
• 2014-04-17 22:06

칼럼/사설 [데스크칼럼]대한민국, 국민을 구하라

망연자실(茫然自失). 억장이 무너진다. 또다시 인재(人災)다. 초조한 시간이 속절없이 흐르는 가운데 국민들의 안타까운 탄식만 끝없이 이어진다. 자식의 생사를 찾아 뜬눈으로 밤을 샌 부모가 지키는 휴교령이 내려진 학교 강당은 깊은 정적에 숨조차 쉬기 힘들 만큼 아프다. 검푸른 바다가 ‘세월호’를 삼키고 날이 바뀌었지만, 아직도 정확한 탑승인원조차 제대로 확인하지 못한다는 현실이라니. 그저 말문이 막힌다. “배가 정말로 기울 것 같다”, “엄마 내가 말 못할까 봐 보내놓는다. 사랑한다”, “얘들아 내가 잘못한 거 있으면 용서해줘. 사랑한다.” 전남 진도 해상에서 침몰한 여객선에 타고 있던 우리의 소중한 아이들, 안산 단원고 학생들이 배가 가라앉는 순간 카카오톡 등에 남긴 애틋한 글에 눈시울이 불거진다. 그 악몽의 16일 오전 8시56분. 한창 꿈 많은 우리 아이들과 60평생을 ‘대한민국’을 위해 헌신했던 백발의 동창생 등 475명이 저마다의 추억을 기대하며 떠난 제주도 여행길은 침몰한 ‘세월호’와 함께 물거품이 됐다. 오락가락하던 중앙

• 경기신문
• 2014-04-17 22:06

칼럼/사설 [생활에세이]고목이 뿜어내는 봄

사람들은 흔히 계절의 시작을 봄이라 말한다. 계절의 처음이 봄이라는 정의를 내린바 없지만 봄을 계절의 시작으로 생각하는 건 아마 봄에 시작되는 식물의 재생 또는 움이 트는 시각적 효과 때문이 아닐까. 이즘 봄이면 화사하게 피어오르는 꽃, 노르스름한 주둥이 내미는 새싹들로 인하여 활기가 넘친다. 그 싱싱한 싱그러움에 사람들 또한 움츠렸던 어깨를 활짝 펴고 산으로 들로 꽃놀이를 나가기도 한다. 봄은 그렇게 자연으로부터 또는 사람으로부터 시작된다. 뿌리를 내린 어린 나무가 막 잎을 피워내는 그 생기어린 오만함, 개나리 울타리 넘치게 재재거리는 꽃잎들의 간들거림, 흘러내리는 꽃비에 가슴 동동거리게 하는 벚꽃 춤사위와 밤새 풀어헤친 수수꽃다리 참을 수 없는 향기까지. 달을 품은 밤이면 그 밤으로 해를 띄운 낮이면 그 햇살로 봄은 또 나날이 다른 봄을 해산한다. 그렇게 태어나는 봄을 가만히 들여다보면 그 속에 또 다른 사람들의 삶이 담겨 있다. 태어나 걸음을 떼기 시작하고 청소년기를 지나 어른이 되고 황혼기를 거쳐 죽음을 맞기까지 봄여름가을겨울이 공존하는 사람들의 삶. 마치 사계절을 순서대로 맞고 보내는 듯하지만 사람들의 삶에서도 평생에 걸쳐 다년생 식물과 같이 숱한

• 경기신문
• 2014-04-17 22:06

뉴스 혁명렬사들의 넋 기리다

• 경기신문
• 2014-04-17 22:06