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'장충식기자'의 전체기사

경제 도내 아파트 투기지역 지정 후 더 올라

정부가 실거래가를 바탕으로 한 양도세를 부여를 통해 아파트 투기를 막겠다던 주택투기지역지정 정책이 오히려 아파트 값의 상승 원인으로 작용하고 있다. 22일 부동산114가 제공한 자료에 따르면 경기도내 안양시, 수원시, 광명시 등 주요 도시들의 아파트 가격이 주택투기지역 지정이전보다 이후에 오히려 증가한 것으로 조사됐다. 현재 경기도내 주택투기지역은 수원시 팔달구와 영통구, 권선구, 안양시, 동안구 만안구, 광명시, 군포시 등 모두 25개 지역에 이른다. 광명시는 03년 4월 가장먼저 주택투기지역으로 지정된 이후 1개월만에 아파트가격이 10.16%나 증가했고, 이후로도 지속적인 오름세를 기록했다. 분당지역도 03년 10월 투기지역으로 지정되면서 11.46%의 아파트 가격이 상승했다. 투기지역으로 지정되기 전 분당 아파트가의 평균 상승률은 매달 최소 0.5%에서 최고 1.5%를 기록했으나 투기지역 지정 전후인 같은 해 8, 9월에는 각각 2.00%, 4.12%로 상승폭이 점차 커졌다. 03년 10월 주택투기지역으로 지정된 용인시도 7월 0.8%의 오름세에서 8월 2.12%, 9월2.61%로 증가했고, 투기지역 지정 당시인 10월에는 6.21%의 상승률을 보였다.
- 장충식기자
- 2005-08-22 00:00
경제 평택 미군기지 이전확장지 땅값주춤

“지난달말까지만 해도 주말이면 외지 사람들이 몰려와 땅을 사기 위해 줄을 섰습니다. 부르는게 값이라는 말이 나돌 정도로 땅값은 천정부지로 치솟았고, 평소 농사나 짓던 땅이 이제는 그야말로 금싸라기가 됐습니다. 그러나 이달말 정부가 종합부동산정책을 발표하기로 하면서 외지인들의 발길은 끊어졌고 땅값도 주춤하고 있습니다” 평택시 팽성읍에서 부동산중개업소를 운영하는 김모씨(46)의 말이다. 서울 용산 미군부대 이전에 따라 가격이 가파르게 상승 했던 평택시 팽성읍 주변 땅값이 이달말 정부의 종합부동산 정책 발표가 임박하면서 하락세를 보이고 있다. 17일 본보 취재팀이 현지 부동산중개소를 찾았을 때는 외지인들의 발길이 끊겨 비교적 한산한 모습이었다. 평소 부동산중개업소 앞에 늘어섰던 고급 승용차들은 찾아볼 수 없었고, 중개업소 내부도 손님의 발길이 뚝 끊긴 상태였다. 이 지역은 지난해 8월 24일 정부가 서울 용산 미군부대를 평택 미군기지로 이전한다고 공식 발표한 이후, 평택 미군기지 확장에 따른 부대 인근지역에 외부 투기꾼들이 몰려들면서 평당 4만~5만원 하던 농지가 지난달까지 최고 20만원까지 오르는 등 1년간 무려 4~5배나 땅값이 치솟았다. 바로 인접한 부동산중
- 장충식기자
- 2005-08-17 00:00
경제 주공 하반기 임대아파트 대량 공급

올 하반기 경기도내 5천여 가구의 임대주택이 공급될 예정이다. 15일 대한주택공사는 하반기 경기도에 공급될 임대아파트는 9월 화성시 동탄지구에 542세대를 비롯해 모두 5천551세대가 분양된다고 밝혔다. 지역별로는 내달 수원시 오목천동 91세대, 화성시 동탄지구 542세대, 고양시 일산2지구 1천세대, 용인시 보라지구 1천438가구의 임대주택이 우선적으로 보급된다. 또 10월에는 인천 논현2지구 80세대, 화성시 동탄지구 1천96세대, 11월 인천시 동양지구 324세대, 성남시 판교지구 980세대 등 모두 5천551세대다. 내집마련정보사 함영진 팀장은 “임대아파트는 2년 단위로 갱신계약이 가능하고 일반전세처럼 2년 뒤 잦은 이사로 인한 부대비용을 아낄 수 있고, 임대보증금이나 월임대료의 인상폭(연 5%)이 정해져 있어 임대보증금이 전세보증금이나 월세보다 저렴하다는 장점이 있다”고 말했다. 함 팀장은 또 “임대주택의 경우 공급물량이 대부분 택지개발지구에 속해있어 기반시설(교육, 편익시설)이 잘 갖춰져 있고, 일부 유망 공공임대는 5년후 분양 전환시 시세차익을 챙길 수 있어 잘만 고르면 내집 마련과 재테크를 둘 다 이룰 수 있다”고 설명했다. 하지만 무엇보다 입
- 장충식기자
- 2005-08-16 00:00
경제 상가 절반이상 매물...'공실률 증가'

“지난해부터 장사도 잘 안되고 권리금은 계속 떨어져 이러다가는 본전도 못 건지고 전재산을 다 날리게 될지도 모르겠다는 판단에 시세보다 3천만원이나 낮은 권리금을 제시했음에도 간혹 상가를 보러오는 사람들 조차도 권리금이 부담스러워 계약을 하지 않습니다” 수원시 영통동에서 3년째 유명기업의 주방가구를 판매하는 최정환씨(45)의 말이다. 두달전 상가를 손해 봐도 매도할 심산으로 부동산 중개소에 내놓았지만 계약은 어림도 없었다. 경기침체가 장기화로 최근 창업을 원하는 사람들은 권리금이 없는 곳을 선호하기 때문이다. 최씨의 가게가 속해 있는 메가빌리지상가의 경우 2층 5곳, 3층 7곳의 상가들은 벌써부터 비어있다. 장사는 안 되는데 임대료만 나가는 것이 아까워 아예 문을 닫아 버린 것이다. 부근 건물들도 상황은 마찬가지. 인근 플러스타운은 1층 20개 상가가 모두 빈 상태다. 이 지역 부동산중개소 관계자는 “영통지역의 상가들 중 평균 30%는 비어있다”며 “현재 장사를 하고 있는 사람들의 상가도 절반 이상이 매물로 나와 있는 상태”라고 말했다. 비교적 상권이 좋다는 우만동 아주대 인근도 상황은 같았다. 건물마다 ‘임대’를 써 붙인 건물을 쉽사리 찾아볼 수 있었고, 일
- 장충식기자
- 2005-08-16 00:00
경제 경기도 아파트매매시장 급랭

이달 말 정부의 종합부동산대책이 발표될 예정인 가운데 경기도내 아파트 매매 시장이 급격히 얼어붙으며 가격하락과 더불어 급매물이 속출하고 있다. 15일 건설교통부에 따르면 경기도내 최고 상승률을 나타냈던 분당과 과천의 아파트 매매건수가 한달전 42건과 17건에서 7건, 2건으로 거래가 급감했다. 용인은 지난 6월 한 주 평균 100여 건에 달하던 거래신고 건수가 지난주에는 18건 으로 줄었다. 이처럼 아파트 시장의 매수세가 급격히 하락한 것은 정부의 이달말 부동산 대책발표를 두고 관망세가 지속되고 있고, 일부에서는 아파트 가격이 급격히 떨어질 것이라는 불안심리가 작용하면서 급매물이 속출하고 있기 때문으로 관련업계는 분석하고 있다. 분당구 이매동에 위치한 G중개소 관계자는 "부동산 등에서 아파트 값이 터무니없이 떨어지지는 않을 것이라고 말은 하고 있지만 입주자들은 아파트 가격이 갑작스레 떨어질 것을 대비해 시세보다 낮은 가격을 제시하는 등 급매물을 내놓고 있다"고 말했다. 실제로 분당구 이매동 이매동신아파트 24평형의 경우 지난주 3억1천만원의 매매가격에서 2억9천만원까지 2천만원 하락한 급매물이 속속 등장하고 있다. 또 아름 태영아파트 59평형도 9억원의 하안
- 장충식기자
- 2005-08-15 00:00
경제 치솟는 경유값 가짜경유도 기승

경유 가격이 치솟으면서 가짜 휘발유에 이어 가짜 경유도 기승을 부리고 있다. 11일 한국석유품질관리소와 경기도에 따르면 상반기 도내에서 가짜 경유의 적발건수는 37건으로 지난해 같은 기간 26건에 비해 무려 42.3%(11건) 증가한 것으로 나타났다. 이는 그동안 가짜 경유는 휘발유만큼 차액을 남기기 어려워 사례가 드물었지만 세제개편에 따라 경유가격이 많이 오르고 디젤차량도 늘어나 증가세가 두드러지고 있기 때문으로 풀이된다. 정부가 에너지 세제개편을 통해 경유가격을 휘발유의 75%까지 끌어올리겠다고 발표하면서 경유에 붙는 세금이 급격히 상승, 지난 1월 이후 6개월만에 61.4원이 증가했다. 이에 따라 8월1일 현재 경유가격은 1천149.24원으로 작년 7월보다 22% 증가했다. 이중 교통세, 주행세, 교육세 등을 포함한 세액은 554.95원(48.5%). 이처럼 경유세가 증가하면서 일선 주유소에서는 시세차익이나 탈세를 목적으로 한 가짜 경유판매가 기승을 부리고 있다. 실제 11일 수원시 장안구 정자동 C카센터에서 자동차를 수리하러 온 고객들을 상대로 가짜 경유를 판매하고 있는 현장을 시와 석유품질관리소가 합동단속으로 적발했다. 가짜 경유는 경유보다 값이 싼
- 장충식기자
- 2005-08-11 00:00
경제 분당 용인지역 전세 값도 덩달아 꿈틀

최근 분당과 용인지역이 아파트 매매가격이 상승하자 전세 값도 덩달아 뛰어오르고 있다. 10일 이 지역 부동산중개업소에 따르면 분당 야탑동 장미마을 25평의 경우 전세가는 1억3천만~1억5천만원으로 지난달보다 1천만원 올랐고, 코오롱아파트 30평형은 1억8천만~1억9천만원으로 3천만원 올라 큰 평형일수록 가격 상승폭은 컸다. 이매동 한신아파트 25평은 1억5천만원으로 1천만원 상승했고, 삼성, 청구, 동신아파트 30평형도 각각 2천만원씩 올라 1억9천만~2억원이다. 미금역 인근에 위치한 S공인중개소 관계자는 “분당의 경우 매매가가 큰 폭으로 올라 기존 세입자들이 구매를 포기하고 더 큰 평수나 교통이 편리한 지역의 전세로 갈아타고 있다”고 말했다. 전세물량이 모자라는 것도 전세 가격 상승을 부추기고 있다. 이달말 정부의 종합부동산대책 발표를 앞두고 집값이 어떻게 변동할지 모르는 상황에서 무리하게 집을 구입하기 보다는 계속 전세로 살면서 좀 더 지켜보자는 분위기 때문이다. D공인중개소 관계자는 “만기가 되어도 전세금을 올려주고 재계약하는 집들이 많아 매물이 나오지 않고, 간혹 시세보다 높은 가격을 제시해도 대기자들이 많기 때문에 부르는게 값”이라며 “공인중개업소
- 장충식기자
- 2005-08-10 00:00
경제 판교 역풍...분당.용인 아파트값 '꿈틀'

“판교신도시 정책이 바뀌고 나서 하루에도 수십 건씩 시세를 묻는 전화가 걸려오고 있다. 판교가 분양되면 많은 시세차익이 발생할 것으로 기대했던 사람들이 크게 실망해 분당으로 눈을 돌리고 있다” 분당구 야탑동에서 부동산중개업소를 운영하는 김모씨의 말이다. 지난 4일 정부가 판교에 공급할 아파트에 대해 원가연동제와 채권입찰제를 적용하고, 향후 10년간 전매를 금지함에 따라 판교로 모아졌던 관심이 분당과 용인 등 인근 지역으로 옮겨가는 바람에 이 지역 아파트 값이 또다시 꿈틀대고 있다. 이런 상황은 인근 지역 부동산들도 비슷했다. H부동산 관계자는 “판교 정책 발표이후 판교와 비슷한 장점을 지니고 있는 분당아파트 값이 오르고 있다”며 “야탑동 목련성원아파트 30평의 경우 500만원에서 많게는 4천만원 정도 가격이 상승했고, 앞으로 더 오를지를 묻는 상담전화가 꾸준히 증가하고 있다”고 말했다. 분당 아파트의 상승세는 8월말 정부의 종합부동산정책이 발표되면 약간의 변동이 있을 것으로 보이지만 이미 매력이 떨어진 판교로 인해 큰 폭의 하락은 없을 것으로 현지 공인중개사들은 전망하고 있다. 이에 따라 야탑동 목련대우빌라 22평형과 자영빌라 21평형이 360만원 올라 1억
- 장충식기자
- 2005-08-08 00:00
정치 경기도 신용회복 프로그램 성과 저조

경기도의 신용회복 프로그램이 겉돌고 있는 가운데 금융권에서 실효성있는 대안들이 속속 나오고 있어 도가 벤치마킹해야 한다는 지적이다. 5일 경기도와 신용회복위원회 경기지부에 따르면 지난 6월까지 신용회복 상담을 신청한 신용불량자는 7천940명으로 이중 일자리 지원사업을 통해 취업에 성공한 경우는 1천52명에 그쳤다. 또 일단 취업은 했지만 신용회복에 성공했는지 여부는 관계기관들이 공개하지 않고 있어 실효성을 따지지 못하는 가운데 신용회복 프로그램을 신청했던 신불자들의 불만이 커지고 있다. 한은수(37?수원시 필달구)씨는 “취업지원을 통해 일자리를 구하는 것은 하늘의 별따기”라며 “신용불량자 입장에서 접근한 대안을 마련해달라”고 말했다. 한편 경남은행은 지난달 500만원 이하의 신불자를 대상으로 봉사활동에 참여만 열심히 하면 신용을 회복시켜주는 프로그램을 시행, 좋은 평가를 얻고 있다. 하나은행도 직업훈련을 수료한 신불자들에게 최고 500만원까지 대출금을 감면해 주는 프로그램을 도입했다. 1시간당 2만원의 금액을 산정, 하루 8시간씩 3개월만 참여하면 연체금과 이자까지 완전히 탕감해 준다. 생계형 채무자를 대상으로 하는 두 은행의 프로그램은 일단 신용회복 프로그
- 장충식기자
- 2005-08-05 00:00
정치 공짜신문 줄고 편법은 늘어

개정된 신문법이 실질적인 효력을 발휘되면서 경기도내 신문고시 위법비율이 현저히 줄어들고 있어 그동안 대표적 위법사례로 꼽히던 경품제공이나 공짜 신문이 사라질 것으로 보인다. 2일 (사)민주언론운동시민연합(이하 민언련)에 따르면 7월말 신문고시 위반비율은 12.5%로, 5월 기준으로 볼 때 6.8%로 증가한 것이지만 상반기 72%에 였던 것에 비해면 급격히 줄어든 것이다. 특히 신고포상제 이후 급락한 것은 위반사례에 대한 독자들의 신고가 이어 지면서 각 신문사나 지국에서도 자체적으로 정화하려는 노력을 펼치고 있기 때문이다. 이에 따라 경품제공이나 무가지 등의 불법 사례는 최고 70%까지 줄어들었다. 수원시내 한 일간지 지국장은 “불공정거래를 막기위한 시민 신고포상제가 실시되면서 본사에서도 위법행위에 대한 강력한 근절을 당부하고 있다”며 “법을 어기면서까지 손해보는 장사를 할 수는 없지 않겠냐”고 말했다. 실제 300세대가 살고 있는 원천동의 한 아파트 경비원은 “최근들어 경품을 준다거나 신문을 공짜로 보라는 얘기는 들을 수 없게 됐다”고 밝혔다. 이 같은 상황은 다른 지역 아파트도 마찬가지. 팔달구의 한 아파트 관리소 관계자는 “하루에도 대 여섯건의 신고 전화
- 장충식기자
- 2005-08-02 00:00

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